Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 15 » сентября 2010 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.,
при секретаре Базяцкой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудникова И.В. к ОАО РЖД филиалу «Северо-кавказская железная дорога» об установлении факта владения имуществом, признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
Дудников И.В. обратился в суд с иском к ОАО РЖД филиалу «Северо-кавказская железная дорога» об установлении факта владения имуществом, признании права собственности.
В своем заявлении указывает, что с 1979 года он проживает в домовладении расположенном по адресу г. Ессентуки ул. Шоссейная ... которой до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Получая во владение, он не знал об отсутствии возникновения у него права собственности. Он открыто пользовался данным домовладением, не скрывал факта нахождения имущества в его владении, принимал меры по обеспечению сохранности имущества.
Прежний собственник недвижимого имущества не известен, в связи с чем считает, что в праве обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности. Просит суд установить факт приобретательной давности на квартиру № ..., по ул. Шоссейная дом № ... в г. Ессентуки, за ним с 1979 года по настоящее время; признать за ним право собственности на домовладение, расположенное в г. Ессентуки, ул. Шоссейная дом ..., квартира № ....
В судебном заседании истец Дудников И.В. заявленные требования, по основаниям, изложенным в заявлении поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что требования Дудникова И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В пункте 2 статьи 35 Конституции РФ установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
На основании ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов, или невозможность восстановления утраченных документов.
Установление факта приобретательной давности на спорное жилое помещение необходимо Дудникову И.В. и влечет для него определенные правовые последствия - признание права собственности на данную квартиру. При этом установить данный факт в ином порядке он не имеет возможности. Согласно сообщению начальника отдела управления имуществом структурного подразделения «Минераловодского отделения» ОАО РЖД филиал «Северо-кавказская железная дорога» С.Т. Дьяченко домовладение расположенное по ул. Шоссейная ... в г. Ессентуки на балансе не числится; справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на спорное домовладение не регистрировалось; сообщения заместителя главы администрации г. Ессентуки - председателя комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки - Л.О. Писаренко в реестре муниципального собственности г. Ессентуки указанное домовладение не числится.
Факт приобретательной давности на указанное домовладение объективно подтверждается письменными доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 11 Федерального закона РФ № 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Суд считает установленным факт того, что Дудников И.В. в течение тридцати лет непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: г. Ессентуки, ул. Шоссейная ... На протяжении всего давностного срока имущество не выбывало из его обладания. Он несет бремя содержания указанного недвижимого имущества за счет собственных средств. Дудников И.В. владеет спорным домовладением открыто и на законных основаниях.
С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить заявление Дудникова И.В.
Установить факт приобретательной давности на квартиру ... по ул. Шоссейная дом ... в г. Ессентуки, за Дудниковым И.В. с 1979 года по настоящее время.
Признать за Дудниковым И.В. право собственности на домовладение, расположенное в г. Ессентуки, ул. Шоссейная дом ... квартира ...
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд Ставропольского края.
Председательствующий судья: В.А. Емельянов