ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года г. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Емельянова В.А.,
при секретаре: Базяцкой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергунина А.О., Сергуниной Н.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сергуниной Д.А. к Пятигорской квартирно-эксплуатационной части района, Департаменту имущественных отношений МО РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сергунин А.О., Сергунина Н.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сергуниной Д.А., обратились в суд с иском к Пятигорской квартирно-эксплуатационной части района, Департаменту имущественных отношений МО РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав следующее.
Ему, Сергунину А.О. его жене Сергуниной Н.В., и его детям Сергунину О.А.. и Сергуниной Д.А.. за счет средств Министерства Обороны РФ было предоставлено жилое помещение отдельная квартира, расположенная по адресу: г. Ессентуки, ул. Олега Головченко ..., состоящая из трех комнат общей площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м..
09 февраля 2009 года между ним, членами его семьи и Пятигорской КЭЧ был заключен договор социального найма № 193 отдельной квартиры, расположенной по адресу: г. Ессентуки, ул. Олега Головченко ....
При обращении в октябре 2009 года в Пятигорскую КЭЧ с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения было отказано по причине того, что предоставленная ему и членам его семьи жилая площадь не учтена в реестре федерального имущества, согласование ее приватизации Территориальным управлением не представляется возможным.
В данном случае по независящим от него причинам, он не может реализовать свое право на приватизацию, переданного по договору социального найма жилого помещения, которое не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации. Ранее в приватизации он и его семья не участвовали, добросовестно оплачивает коммунальные услуги, налоги, несет расходы по содержанию жилья, сделал ремонт, т.е. содержит квартиру как собственник.
Несовершеннолетний Сергунин О.А. в заявлении, удостоверенном нотариально, с согласия законного представителя- Сергунина А.О. отказался от права на приватизацию указанной квартиры, правовые последствия данного отказа ему разъяснены и понятны.
В судебном заседании представитель истцов - Мелумов М.А. исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске. Просил признать за Сергуниным О.А., Сергуниной Н.В., Сергуниной Д.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли на каждого, на квартиру, расположенную по адресу: г. Ессентуки, ул. Олега Головченко д. ... в порядке безвозмездной приватизации.
Истцы Сергунин О.А., Сергунина Н.В., Сергунина Д.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, пожелали
участвовать в судебном заседании посредством представителя.
Представитель Управления образования администрации г. Ессентуки Соколов Ю.Н., действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Начальник Пятигорской КЭЧ района МО РФ Багдасаров А.С. в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель ответчика - ТУ ФАУГИ СК в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав мнения участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.Квартира ..., расположенная по адресу г. Ессентуки ул. Олега Головченко, д. ... построена на федеральные деньги и вопрос о передаче квартиры в порядке приватизации находится в ведении государства как собственника квартиры, либо уполномоченного государством органа. Таким органом является ТУ ФАУГИ СК. Однако ни КЭЧ района МО РФ ни ТУ ФАУГИ СК не желают решать вопрос передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, ссылаясь на различные причины. В связи с этим истцы обратились в суд с иском.
На основании договора социального найма жилого помещения ... от ..., заключенного между Пятигорской КЭЧ района МО РФ и Сергуниным А.О. и членами его семьи: женой - Сергуниной Н.В., дочерью - Сергуниной Д.А., сыном Сергуниным О.А., истцам предоставлена в пользование для проживания трехкомнатная квартира № ... общей площадью ..., расположенная по ул. Олега Головченко, д. ..., в г. Ессентуки.
Судом достоверно установлено, что Сергунин А.О. являлся военнослужащим, данный факт подтверждается выпиской из послужного списка подполковника Сергунина О.А., согласно которому 01 августа 1988 года он призван на военную службу в должности рядового курсанта, а согласно выписки из приказа командира войсковой части 41711 от 15 октября 2009 года № ... подполковник Сергунин А.О. досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас.
Согласно выписки из протокола ... от ... заседания жилищной комиссии войсковой части ... подполковнику Сергунину А.О. как состоящему на учете нуждающихся в жилом помещении на территории РФ в жилищной комиссии войсковой части ..., распределена трехкомнатная ... общей площадью ... кв.м., по адресу: г. Ессентуки, ул. О.Головченко ... на став семьи 4 человек: его - Сергунина А.О.., жены - Сергуниной Н.В., детей - Сергунина О.А.. и Сергуниной Д.А.
В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения. Ст.ст. 7 и 8 данного Закона установлен порядок оформления передачи жилья в собственность, соблюдение которого обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.
Согласно справке от 12 декабря 2008 года полученной из ФГУП «Ростехинвенаризация-Федеральное БТИ» по Республике Адыгея, в том, что Сергунин О.А., Сергунина Н.В., Сергунина Д.А. в приватизации не участвовали.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно п. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным соответствующим органом.
В соответствии с п. 5.3. Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 г. № 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" полномочия собственника в отношении собственности Российской Федерации от лица Российской Федерации осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, т.е. ТУ ФАУГИ СК. Согласно п. 5.7. данного постановления Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом осуществляет учёт федерального имущества, ведение реестра федерального имущества и выдачу выписок из этого реестра. В силу п. 5.3 раздела II Положения Территориальное управление в установленном порядке осуществляет полномочия собственника по передаче федерального имущества физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества.
Порядок приватизации жилых помещений определен Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со статьями 6, 7 данного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, передача в собственность граждан жилых помещений, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений, осуществляется государственными учреждениями самостоятельно, на основании выдачи согласования на приватизацию и выписки из реестра федерального имущества.
Однако, в силу статей 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется государственными, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, самостоятельно. При этом согласования с собственником жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется. Исключение составляют служебные жилые помещения и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, переданная в пользование Сергунина О.А., Сергуниной Н.В., Сергуниной Д.А., Сергунина О.А., не является служебной и не находится в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В материалах дела имеется заявление несовершеннолетнего Сергунина О.А., удостоверенное нотариально, в котором он, с согласия законного представителя- Сергунина А.О. отказался от права на приватизацию указанной квартиры, правовые последствия данного отказа ему разъяснены и понятны.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сергунин А.О. и члены его семьи занимают квартиру № ... по ул. Олега Головченко, д. ... в г. Ессентуки общей площадью ... на законных основаниях.
Спорная квартира не входит в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена. Каких-либо препятствий для приватизации спорной квартиры нет. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Сергунина О.А., Сергуниной Н.В., Сергуниной Д.А., являются обоснованными, не противоречащими закону, подлежащими удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сергуниным А.О., Сергуниной Н.В., Сергуниной Д.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности
в равных долях по 1\3 доли на отдельную жилую трехкомнатную ..., общей площадью ..., расположенную по адресу: г. Ессентуки, ул. Олега Головченко, д. ...
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение 7 дней в Ессентукский городской суд, а также решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.А. Емельянов