Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года гор. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.
при секретаре Базяцкой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерновой Л.А. к Администрации г. Ессентуки о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дернова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ессентуки о признании права собственности.
В заявлении указывает, что в соответствии с договором от ... Дернова Л.А. приобрела в собственность квартиру ... в доме ... по ул. Титова г. Ессентуки из двух комнат общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., которая расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома, кадастровый номер .... Права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ..., регистрационная запись ....
Квартира была переоборудована с устройством кухни и санузла. При этом перепланировка и переустройство квартиры осуществлялось в соответствии с лицензионным проектом архитектурной мастерской, а также согласно кадастрового плана земельного участка от ... ... Ессентукского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК.
Согласно технического паспорта от ..., по результатам инвентаризации установлено наличие в квартире кухни площадью ... кв.м., столовой пл.... кв.м., жилой комнаты размером ... кв.м., коридора пл.... кв.м., санузла площадью ... кв.м.. Общая площадь квартиры в результате указанных пристроек и перепланировки с переустройством составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., инвентаризационная стоимость составляет ... руб.
Работниками Ессентукского филиала было выполнено комплексное техническое обследование помещений квартиры ... (литер А) в жилом доме по ул. Титова в г. Ессентуки. В ходе указанного обследования признано, что с учётом выполненных частичных перепланировок, следует признать помещения квартиры ... (литер А) в жилом доме по ул. Титова ... г. Ессентуки пригодными к дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру ... по ул. Титова ... г. Ессентуки общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., состоящую из кухни ... площадью ... кв.м., столовой ... площадью ... кв.м., жилой комнаты ... размером ... кв.м., коридора ... площадью ....м., санузла ... площадью ....м.
Просит исключить из единого государственного реестра запись о регистрации права собственности за ней на квартиру ... по ул. Титова г. Ессентуки общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
В судебное заседание истица не явилась, будучи надлежащим образом извещена. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы - Дернов Н.Р., действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации города Ессентуки Круглов В.И., действующий на основании надлежащим образом заверенной доверенности, исковые требования не признал, пояснив, что согласно действующего законодательства переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Истцом не соблюдены данные нормы законодательства, в связи с чем просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании Дерновой Л.А. принадлежит на праве собственности, квартира ... расположенная по адресу: г. Ессентуки, ул. Титова ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия ... ... от ....
Согласно, техническому паспорту квартиры ... в доме ... по ул. Титова г. Ессентуки и справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», самовольно произведена перепланировка с переустройством пристройки литер «а1», и возведены пристройки литер «а5» и «а6». Общая площадь квартиры в результате указанных пристроек и перепланировки с переустройством составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м..
Государственным учреждением Архитектуры и Градостроительства Ставропольского края на ... проведено техническое обследование квартиры ... дома № ... по ул. Титова в г. Ессентуки, дано заключение, из которого следует, что в результате проведенного технического обследования квартиры ... выполненные перепланировки не создают угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации помещений указанной квартиры. Конструктивные и планировочные решения примененные при выполнении частичной перепланировки квартиры, отвечают требованиям СНиП.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на самовольную перепланировку квартиры ... дома ... по ул. Титова в г. Ессентуки, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Дерновой Л.А..
Исключить из единого государственного реестра права запись о регистрации права собственности за Дерновой Л.А. на квартиру ... по ул. Титова ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м..
Признать за Дерновой Л.А. право собственности на двухкомнатную квартиру ... по ул. Титова ... г. Ессентуки общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., состоящую из кухни ... площадью ... кв.м., столовой ... площадью ... кв.м., жилой комнаты ... размером ... кв.м., коридора ... площадью ... кв.м., санузла ... площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через городской суд в течении 10 дней.
Председательствующий судья: В.А.Емельянов