Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.
при секретаре Базяцкой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» - ОАО в лице ФАИК ПСБ «Ставрополье» - ОАО в г. Ессентуки к ООО «Предгорье», Березину В.В., Кюльбякову Ю.А., Баляевой К.Н. о взыскании суммы долга по кредитному договору.
УСТАНОВИЛ:
Акционерный инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» - ОАО в лице ФАИК ПСБ «Ставрополье» - ОАО в г. Ессентуки к ООО «Предгорье», Березину В.В., Кюльбякову Ю.А., Баляевой К.Н. о взыскании суммы долга по кредитному договору ... от ..., указывая следующее.
... между Акционерным инвестиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье» - ОАО в г. Ессентуки и ООО «Предгорье» был заключен кредитный договор ..., в соответствии с условиями договора кредитор предоставил ответчику кредит в сумме ... рублей сроком по ... под 14 % годовых. Кредит был предоставлен ответчику путем зачисления денежных средств на его расчетный счет, открытый в банке, что подтверждается мемориальным ордером ... от ....
... к кредитному договору ... от ... заключено дополнительное соглашение ..., в соответствии с которым с ... процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 18,5 % годовых. Затем ... к кредитному договору, ... от ... заключено дополнительное соглашение ..., в соответствии с которым срок пользования кредитом продлен по ..., а с ... процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 23 % годовых.
Взятые на себя обязательства по кредитному договору ответчик не выполняет. Общая задолженность ответчика перед банком на ... составила ... копеек; из них ... копеек - сумма кредита, ... копеек- проценты за пользование кредитом, ... копейки - пени на просроченные проценты.
В обеспечение обязательств заключены договоры поручительства ... от ... с Березиным В.В. и ... от ... с Кюльбяковым Ю.А..
Кроме того, в качестве способа обеспечения обязательства ответчиков по возврату кредита и уплате процентов между истцом и Баляевой К.Н. ... был заключен договор об ипотеке ...-а, предметом залога по которому является принадлежащий Баляевой К.Н. на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, поселок Горячеводский, ул. Войска Терского ..., литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., этажность 1, кадастровый .... залоговая стоимость недвижимости определена в сумме ... рублей.
В ходе рассмотрения дела истец изменил свои исковые требования, и просил расторгнуть кредитный договор ... года; взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере ... копейки; из них ... копейки - сумма кредита, ... копейку - проценты за пользование кредитом, ... копеек - пени на просроченные проценты, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере ... копеек. Обратить взыскание суммы долга по кредитному договору в размере ... рубля, а также государственной пошлины в размере ... копеек на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу Ставропольский край, г. Пятигорск, поселок Горячеводский, ул. Войска Терского ... литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., этажность 1, кадастровый ..., принадлежащий на праве собственности Баляевой К.Н., реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости - ... рублей.
В судебном заседании представитель истца Архипова А.Л., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить и также взыскать понесенные по делу судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере ... копеек, а также расходы по оплате почтовых отправлений в размере ... копеек.
Ответчик Березин В.В., исковые требования признал и пояснил, что действительно он выступил поручителем при оформлении кредита в банке «Ставрополье», где заемщиком выступал ООО «Предгорье», а он и Кюльбяков Ю.А. выступали в качестве поручителей. В банке она с Кюльбяковым Ю.А. расписались в договорах поручительства и заемщику был предоставлен кредит в сумме ... рублей. Просил суд принять решение по закону.
В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, в случае если оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
Судом проверена законность признания иска ответчиком.
Ответчики ООО «Предгорье», Кюльбяков Ю.А., Баляева К.Н. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты причитающихся процентов вследствие нарушений условий договора.
Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или исполнении ненадлежащим образом должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
В силу п.2 ст.811 ГК РФ кредитор вправе потребовать от заемщика досрочно го возврата кредита и уплаты причитающихся процентов вследствие нарушений условий договора.
... между ФАИК ПСБ «Ставрополье» - ОАО в г. Ессентуки и ООО «Предгорье» был заключен кредитный договор ..., согласно разделу 7 погашение срочной задолженности по настоящему договору должно быть осуществлено заемщиком в полной сумме в соответствии со сроками, установленными настоящим договором. Заемщик при наступлении сроков платежа по основному долгу или начисленным процентам, а также иным платежам в соответствии с условиями настоящего договора осуществляет погашение соответствующего платежа платежным поручением, а также предоставляет кредитору право на безакцептное списание сумм, подлежащих уплате по обязательствам, срок исполнения которых наступил, включая случаи досрочного истребования задолженности по кредиту, со своего счета, открытого у кредитора в валюте кредита. При этом заемщик в срок ... включительно обязуется обеспечить надлежащее оформление и подписание соглашений о безакцептном списании денежных средств со счетов заемщика, открытых у кредитора и в других банках. По требованию кредитора.
Пунктом 9.1 предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать досрочного возврата задолженности по настоящему договору при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по настоящему договору.
ООО «Предгорье» в лице директора Кюльбякова Ю.А. подписал кредитный договор ..., а, следовательно, он принял все оговоренные договором условия. Кредит был предоставлен ответчику путем зачисления денежных средств на его расчетный счет, открытый в банке, что подтверждается мемориальным ордером ... от ....
Однако ответчик систематически нарушает условия договора и не исполняет свои обязательства, не погашает кредит, в результате чего образовалась задолженность по кредиту и процентам общей суммой ... копейки. Это обстоятельство подтверждается расчетом задолженности.
Согласно договорам поручительства ...-п от ..., ... от ..., и дополнительными соглашениями ... от ... и ... от ... к указанным выше договорам поручительства, поручителями указанного кредитного договора являются Березин В.В. и Кюльбяков Ю.А. соответственно.
Обязанность поручителя Березина В.В. подтверждается договором поручительства ...-п от ..., который был им подписан, что подтверждает сам Березин В.В.
В ходе рассмотрения дела была проведена судебная почерковедческая экспертиза. Согласно заключению эксперта ... от ... подписи Кюльбякова Ю.А, в дополнительном соглашении ... к договору поручительства ...-п от ... и дополнительном соглашении № к кредитному договору ... от ..., выполнены не Кюльбяковым Ю.А., а другим лицом с подражанием подписи Кюльбякова Ю.А..
С согласия сторон была допрошена в судебном заседании свидетель Албанова Н.А., которая пояснила, что она работает начальником кредитного отдела в ФАИК ПСБ «Ставрополье» г. Ессентуки. В апреле 2008 года она присутствовала в момент подписания кредитного договора и договоров поручительства Кюльбяковым Ю.А. и Березиным В.В. и видела, как они ставили свои подписи.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
По ходатайству представителя истца была назначена повторная судебная почерковедческая экспертиза ... от ..., согласно которой подписи от имени Кюльбякова Ю.А., расположенные на 2-м листе в графе «Поручитель» в дополнительном соглашении ... от ... к договору поручительства ...-п от ..., в строке «Директор Ю.А. Кюльбяков» на оборотной стороне дополнительного соглашения ... от ... к кредитному договору ... от ... выполнены самим Кюльбяковым Юрием Алексеевичем.
Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а именно заключения экспертов с показаниями свидетеля Албановой Н.А. и другими документальными доказательствами по делу, находит, что доводы судебной экспертизы ... от ... не могут быть приняты во внимание и положены в основу отказа в удовлетворении иска в части взыскания задолженности с ответчика Кюльбякова Ю.А..
На основании вышеизложенного, обязанность поручителей подтверждается договорами поручительства ... от ... и ... от ..., дополнительными соглашениями ... и ... к указанными договорам, которые, как установлено в судебном заседании были подписаны поручителями Кюльбяковым Ю.А. и Березиным В.В. соответственно.
В соответствии с ч. 2 ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.
Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ... (с последующими изменениями и дополнениями) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
В качестве способа обеспечения обязательства ответчиков по возврату кредита и уплате процентов между истцом и Баляевой К.Н. 29 апреля 2008 года был заключен договор об ипотеке № 11-а, предметом залога по которому является принадлежащий Баляевой К.Н. на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, поселок Горячеводский, ул. Войска Терского ..., литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., этажность 1, кадастровый ... залоговая стоимость недвижимости определена сторонами в сумме ....
Заключенный договор ипотеки полностью соответствует ст. 8-10 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ... (с последующими изменениями и дополнениями), содержит все необходимые условия, а именно предмет ипотеки, его оценку, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Договор об ипотеке заключен в письменной форме и в установленном законом порядке зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ... (с последующими изменениями и дополнениями) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Условия и порядок обращения взыскания на предмет залога определены разделом 4 договора ипотеки, заключенного ... между АИК ПСБ «Ставрополье» - ОАО и Баляевой К.Н.. В соответствии с п. 4.3., в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Указанные требования, обеспечиваемые ипотекой, полностью соответствуют ст. 3 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года (с последующими изменениями и дополнениями).
В судебном заседании достоверно подтверждено, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не выполнены заемщиком до настоящего времени. Таким образом, суд считает, обоснованными требования истца об обращении взыскании на заложенное имущество.
По договору ипотеки от ... общая залоговая стоимость, определенная соглашением сторон составила ... рублей. Указанная стоимость определена залогодателем и залогодержателем по соглашению сторон.
В условиях состязательного процесса, на стороны возлагается обязанность представить суду достоверные и допустимые доказательства своих заявленных требований либо в опровержение заявленных требований.
При таких обстоятельствах исковые требования ФАИК ПСБ «Ставрополье» - ОАО в г. Ессентуки подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае взысканию с ответчиков ООО «Предгорье», Кюльбякова Ю.А., Березина В.В. в пользу истца подлежит уплаченная государственная пошлина в размере ... копеек, расходы по оплате судебной почерковедческой экспертизы в сумме ... копеек. Также подлежат взысканию с ответчиков ООО «Предгорье», Кюльбякова Ю.А., Березина В.В., Баляевой К.Н. расходы на почтовые отправления в сумме ... копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» - ОАО в лице ФАИК ПСБ «Ставрополье» - ОАО в г. Ессентуки к ООО «Предгорье», Березину В.В., Кюльбякову Ю.А., Баляевой К.Н. о взыскании суммы долга по кредитному договору - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО «Предгорье», Березина В.В., Кюльбякова Ю.А. в пользу Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» - ОАО задолженность по кредиту в размере ... копейки, из них: ... копейки - сумма кредита, ... копеек - проценты за пользование кредитом, ... копеек - пени на просроченные проценты.
Взыскать с ООО «Предгорье», Березина В.В., Кюльбякова Ю.А. в пользу Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» - ОАО судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... копеек, в равных долях по ... копеек с каждого.
Взыскать с ООО «Предгорье», Березина В.В., Кюльбякова Ю.А. в пользу Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» - ОАО судебные расходы по оплате экспертизы в размере ... копеек, в равных долях по ... копеек с каждого.
Взыскать с ООО «Предгорье», Березина В.В., Кюльбякова Ю.А., Баляевой К.Н. в пользу Акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» - ОАО судебные расходы по оплате почтовых отправлений в сумме ... копеек, в равных долях по ... копеек с каждого.
Обратить взыскание суммы долга по кредитному договору ... от ... в размере ... копеек, а также госпошлины в размере ... копеек на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, поселок Горячеводский, ул. Войска Терского ..., литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., этажность 1, кадастровый ..., принадлежащий на праве собственности Баляевой К.Н., ... года рождения, уроженке г. Норильска Красноярского края, определив способ реализации имущества путем открытых торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости - ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья: В.А. Емельянов