Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года г.Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Булгакова Д.Б.
при секретаре Мельниченко О.В.
с участием пред-ля истца Панасенко О.А. - Буренко С.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Ессентуки гражданское дело по исковому заявлению Панасенко О.А, к Арзиманову Ю.Ю., Негур А.В. о передаче в собственность № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит передать Панасенко О.А, в собственность в счет ее № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> № в <адрес>, часть жилого дома литер «А» общей площадью № кв.м., из них жилой - № кв.м., с почтовым адресом: <адрес>.
Передать Панасенко О.А, в собственность в счет ее № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. по <адрес> №, земельный участок площадью № кв.м., в границах №, в точках №
Прекратить между Панасенко О.А,, Арзимановым Ю.Ю. Негур А.В. право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> № в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Панасенко О.А. - Буренко С.А. поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в нем.
Ответчики Арзиманов Ю.Ю., Негур А.В. в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствии и не возражавшие против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Панасенко О.А. в общей долевой собственности, доля в праве №, принадлежит земельный участок, площадью № кв.м., и в общей долевой собственности, доля в праве № жилой дом, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.
ДД.ММ.ГГГГ Панасенко О.А. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество: вид права - общая долевая собственность № доля в праве, на земельный участок, площадью № кв.м. и вид права - общая долевая собственность № доля в праве, на жилой дом, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, правообладателями которого являются Панасенко О.А., Арзиманов Ю.Ю,, общая долевая собственность, № доля.
ДД.ММ.ГГГГ за № была выдана выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой зарегистрировано недвижимое имущество по адресу: <адрес> на земельный участок, земли населенных пунктов - под индивидуальный жилой дом, площадью № кв.м., правообладатели: Арзиманов Ю.Ю., общая долевая собственность №, Негур А.В., общая долевая собственность № Панасенко О.А. общая долевая собственность №.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно данных ГУП СК «Крайтехинвентаризация», ответа УАиГ Администрации г. Ессентуки №, жилой дом литер «№» состоит из трех изолированных частей с самостоятельными выходами на прилегающую территорию. Одна из которых, находящаяся в пользовании Панасенко О.А. - общей площадью А.В. кв.м., из них жилой - № кв.м., с фактическим почтовым адресом: <адрес>.
Согласно п. 6 Постановления Пленума ВС РСФСР от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в редакции от 06.02.2007 года) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в доме означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного значения, соответствующих его доле, и влечет за собой прекращение общей собственности на указанную часть строений.
Согласно п.9 ст. 12 Закона о регистрации прав в случае разделения, слияния или выделении объекта недвижимого имущества о вновь образованных объектах вносятся записи в новые разделы ЕГРП.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Передать Панасенко О.А, в собственность в счет ее № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> № в <адрес>, часть жилого дома литер «А» общей площадью № кв.м., из них жилой - № кв.м., с почтовым адресом: <адрес>.
Передать Панасенко О.А, в собственность в счет ее № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. по <адрес> №, земельный участок площадью № кв.м., в границах №, в точках №
Прекратить между Панасенко О.А,, Арзимановым Ю.Ю. Негур А.В. право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> № в <адрес>, исключив из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права Панасенко О.А, общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья Д.Б. Булгаков