Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года г. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Булгакова Д.Б.
при секретаре Мельниченко О.В.
с участием:
пред-ля истца- Ионина И.В.
пред-ля администрации г. Ессентуки - Савченко Д.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Ессентуки гражданское дело по исковому заявлению Рахманова А.П.О. к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольное строение
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился истец, с заявлением, в котором просит признать за Рахмановым А.П.О. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, литер «Ц», общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования по основаниям изложенным в заявлении.
Представитель ответчика администрации г.Ессентуки -Савченко Д.С. возражал против удовлетворении заявленных требований по тем основаниям, что постройка является самовольной, и произведена без разрешения соответствующих служб.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ - к недвижимым вещам относятся земельные участки, и все, что прочно связано с ним, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.
ДД.ММ.ГГГГ Рахманову А.П.Оглы было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого у него находится в собственности земельный участок под производственную базу, категория земель - земли поселений, общей площадью № кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; жилым домом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Что подтверждается техническим паспортом на жилой дом литер «Ц», инвентарный номер № по адресу: <адрес>, общая площадь составляет № кв.м., жилая № кв.м.
Согласно технического заключения проведенного специалистами лицензированной проектной организации ООО «Аспект», построенный объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП «Строительство в сейсмических районах», угрозы для жизни и безопасности людей не представляет и может эксплуатироваться по своему функциональному назначению.
Согласно статьи 1 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к объектам недвижимого имущества, права на которые подлежат регистрации в соответствии с указанным законом, относятся, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за тем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Признание права собственности имеет для истца юридическое значение для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рахмановым А.П.О. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, литер «Ц», общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти суток.
Председательствующий судья Д.Б. Булгаков