ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года *******
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.
при секретаре Орлянской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швырова Д.С. к Носачевой Л.И., Носачеву А.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Швыров Д.С. обратился в суд с иском к Носачевой Л.И., Носачеву А.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца, действующая по ордеру и надлежаще оформленной доверенности, Графычева Н.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что Швыров Д.С. является собственником *******, расположенной по адресу: *******, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
17 октября 2007 года Швыров Д.С. зарегистрировал в своей квартире ответчиков Носачеву Л.И. и Носачева А.П.
В настоящее время ответчики Носачева Л.И. и Носачев А.П. проживают в *******, где временно зарегистрированы по месту жительства и отказываются сниматься с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма или на ином законном основании.
Швыров Д.С. считает, что у ответчиков отсутствуют правовые основания быть зарегистрированными в квартире, принадлежащей ему на праве собственности.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае, если он не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению и соответственно снятию с регистрационного учета по требованию собственника.
Действия ответчиков нарушают его права и законные интересы собственника жилого помещения, поскольку он вынужден оплачивать за них коммунальные платежи: газоснабжение, водопровод, канализацию и т.п., при этом в квартире никто из ответчиков не проживает, все свои вещи они вывезли. Сам Швыров Д.С. живет в *******.
На основании изложенного, просит признать право пользования Носачевой Л.И. и Носачевым А.П. жилым помещением, расположенным по адресу: *******, прекращенным со снятием их с регистрационного учета по месту жительства.
В судебное заседание Швыров Д.С. не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате, месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.
Ответчики Носачева Л.И. и Носачев А.П. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомлены о дате, месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении судебного заседания от них не поступало. Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений в данном случае следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд на другое место жительства.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ********* Швыров Д.С. является собственником однокомнатной *******, о чем ему было выдано свидетельство о регистрации права от *********, а также выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *********.
Согласно адресным справкам из отделения УФМС России по СК *******, на имяНосачевой Л.И. и Носачева А.П. они действительно значатся зарегистрированными по адресу: *******, что также подтверждается отметками ОУФМС по СК в ******* в копиях паспортов на имяНосачевой Л.И. и Носачева А.П.
В настоящее время, согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания *******, 786 от *********, ответчики Носачева Л.И. и Носачев А.П. с ********* по ********* зарегистрированы в *******.
Ответчики отказываются сниматься с регистрационного учета по адресу: *******.
Действия ответчиков нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения Швырова Д.С., поскольку он вынужден оплачивать за них коммунальные платежи: газоснабжение, водопровод, канализацию и т.п., что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг, при этом в квартире никто не проживает, ответчики вывезли свои вещи, сам Швыров Д.С. живет в *******.
Судом установлено, что Носачева Л.И. и Носачев А.П. формально сохранили регистрацию места жительства в жилом помещении, собственником которого является истец, но не пользуются им, не несут бремени содержания жилья, выселились из него и никакого соглашения между Швыровым Д.С. и Носачевой Л.И., Носачевым А.П. о пользовании жилой площадью квартиры не заключалось.
В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Швыров Д.С. как собственник жилья нуждается в нем для личного проживания.
При таких обстоятельствах, требование Швырова Д.С. о признании Носачевой Л.И., Носачева А.П. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******* подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ********* *******, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Швырова Д.С. к Носачевой Л.И., Носачеву А.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить в полном объеме.
Признать Носачеву Л.И. и Носачева А.П. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой ******* по *******.
Настоящее решение является основанием для снятия Носачевой Л.И. и Носачева А.П. с регистрационного учета в *******.
Ответчики вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА