РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года г. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,
при секретаре Малашихиной В.Н.,
с участием истицы Барановой Ж.Д., представителя истицы - адвоката Никитина В.А., представившего удостоверение ..., ордер ... от ...,
ответчицы Остащенко В.А., представителя ответчицы - по доверенности Колесниковой Н.Д.,
ответчика - представителя администрации г. Ессентуки по доверенности Дусева В.С.,
3-го лица - Ерошенко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Ж.Д. к Остащенко В.А. об устранении препятствий в пользовании и сносе самовольной постройки, и по встречному иску Остащенко В.А. к администрации г.Ессентуки о признании права собственности на самовольно произведенную реконструкцию части жилого дома, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Баранова Ж. Д. обратилась в Ессентукский городской суд с иском к Остащенко В.А. об устранении препятствий в пользовании кухней ..., площадью 4,1 кв.м, жилыми комнатами ... площадью 12,8 кв.м и ...,площадью 12,5 кв.м в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., возложении обязанности на ответчицу в сносе самовольной постройки к ... домовладения по ..., обозначенную литер а2 размером 3,6 х 2,75 м, и сарай литер Д, указывая, что домовладение по ... находится в долевой собственности истицы Барановой Ж.Д., ответчика Остащенко В.А. и третьего лица Ерошенко М.В. Барановой Ж.Д. принадлежит 15/56 его долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... Баранова Ж.Д. владеет и пользуется обособленной частью помещений, составляющих квартиру № ...: жилыми комнатами ... (площадью 12,5 кв.м.); ... (12,8 кв.м.), кухней ... (4,1 кв.м.), ванной ... (2,1кв.м.), подвалом ... (2,8 кв.м.), коридором ... (3,5 кв.м.). При этом жилые комнаты ... и ... не являются самовольными постройками, что подтверждается поэтажным планом, выполненным специалистом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» .... Освещенность жилых комнат ... и ... обеспечивается за счет двух окон, выходящих во двор домовладения. В этой части двора, согласно данных органа учета недвижимости, находится вход в ..., состоящую из: ... кухня - 9 кв.м., жилые комнаты ... (11,6 кв.м.), ... (18,5 кв.м.), подсобное помещение ... (8,4 кв.м.), принадлежащие ответчице Остащенко В.А., которая владеет данными помещениями на основании решения Ессентукского городского суда о прекращении права долевой собственности от .... Ответчик Остащенко В.А. нарушает права Барановой Ж.Д. и чинит ей препятствия в пользовании жилыми помещениями. Она произвела самовольную пристройку в части домовладения, находящейся в ее пользовании таким образом, что закрыла окна ее жилых комнат ... и .... Расстояние от окон Барановой Ж.Д. до пристройки ответчика - 1 метр, что с учетом высоты самовольной пристройки исключает естественное освещение жилых комнат. Эти обстоятельства подтверждаются актом от ..., утвержденным органом территориального общественного самоуправления ..., показаниями свидетелей и другими доказательствами. В частности, Управление архитектуры и градостроительства ... письмом ... от ... сообщило Барановой Ж.Д., что действия Остащенко В.А. еще на стадии производства земляных работ нарушают требования градостроительного законодательства и влекут предусмотренную законом ответственность. Однако Остащенко В.А. незаконных работ не прекратила и позднее, в мае 2007 года, осуществила самовольное строительство. Считает, что самовольная постройка, возведенная ответчиком на расстоянии в один метр от ее окон, нарушает нормы инсоляции освещенности, противопожарной защиты. Кроме того, ответчиком самовольно возведен сарай литер Д, в результате чего полностью прекратился доступ естественного освещения в кухню, площадью 4,1 кв.м. Просит обязать Остащенко В.А. не чинить ей препятствий в пользовании кухней ... площадью 4,1 кв.м., жилыми комнатами ... площадью 12,8 кв.м. и ... площадью 12,5 кв.м. в принадлежащем ей жилом помещении по адресу ..., и обязать Остащенко В.А. снести самовольную постройку к ... домовладения по ... в ..., обозначенную литер а 2 размером 3,6 метра на 2,75 метра и сарай литер Д. Встречные исковые требования Остащенко В.А. к ней о признании права собственности на самовольно произведенную реконструкцию части жилого дома, компенсации морального вреда не признает.
... Остащенко В.А., в соответствии со ст.ст. 137-138 ГПК РФ, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Барановой Ж.Д. о признании права собственности на самовольно произведенную реконструкцию части жилого дома, компенсации морального вреда, указывая, что действия ответчика Барановой Ж.Д, по подаче иска об устранении препятствий в пользовании и сносе строений, как злоупотребление правом и требования Барановой Ж.Д. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. ... Остащенко В.А. обратилась в Ессентукский городской суд с исковым заявлением к Барановой Ж.Д., Ерошенко М.В., Пикшеевой И.К. о прекращении права общей долевой собственности на жилой ... в ...., выделе в собственность в счет принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности часть жилого ... в ..., общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 30.1 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая комната ..., площадью -18,5 кв.м, жилой комната ..., площадью - 11,6 кв.м, подсобного помещения ..., площадью - 8,4 кв.м, коридора ..., площадью - 9 кв.м. и взыскании в мою пользу соразмерно принадлежащим им долям в праве общей собственности на жилой дом, денежную компенсацию в размере ... рублей. В связи с тем, что ответчики не возражали против ее требований, а Остащенко В.А. отказалась от выплаты с них в свою пользу компенсации в размере ... руб., ... Ессентукским городским судом ее исковые требования удовлетворены (гражданское дело ... судья И.Е.В.).Решение вступило в законную силу, сторонами не обжаловано. ... в УФРС за Остащенко В.А. зарегистрировано право собственности на часть жилого ... общей площадью 47,5 кв.м. по ... в .... Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано за Остащенко В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ессентукского отделения. Остащенко В.А., после регистрации права собственности на часть жилого дома, приняла меры для узаконения помещений ... - коридор, ... - санузел. Ею было получено заключение ООО «Гражданпроект» по техническому обследованию пристройки к части жилого дома и разработан проект реконструкции части жилого дома. Проект не согласован в связи с подачей Барановой Ж.Д. иска. Пристройка лит «а2» выполнена на земельном участке площадью 1176 кв.м. из общей площади 2746 кв.м. кадастровый номер ... и предоставленного ей на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы администрации ... ... от ... ЕФ ОАО «СтавропольНИИгипрозем» подготовлена схема расположения земельного участка площадью 1176,0 кв.м. с тем, чтобы оформить земельный участок площадью 1176,0 кв.м. в индивидуальную собственность. Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком без получения на это необходимых разрешений. При этом следует учитывать, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из изложенного право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает и права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается. Ответчик не проживает в указанном доме, что могут подтвердить и другие сособственники, а значит ответчик Баранова Ж.Д, и не доказала в чем же заключается препятствие в пользовании жилым помещением. А для Остащенко В.А., которая проживает в доме с 1951 года, и членов ее семьи, этот дом является единственным жильем, в связи с этим, в целях улучшения жилищных условий, в 2004 году (в части дома отсутствовал санузел, был холодный тамбур) она и произвела строительные работы: увеличила площадь тамбура помещение ... на 0, 2 кв.м. и пристроила помещение ... - санузел площадью 4,3 кв.м., наличие которого в доме также имело значение для принятия судом решения о возможности выдела ее 1/4 доли в изолированную часть жилого дома. В соответствии заключением ООО «Гражданпроект» планировочная структура части жилого дома, площадь, освещенность, техническое состояние соответствует СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания». Часть жилого дома, находящаяся в пользовании истца, оборудована системами водоснабжения, канализации, электроснабжения и газоснабжения с установкой измерительных приборов. Также письмом управления архитектуры и градостроительства г.Ессентуки ... от ... и признанием иска ответчиками, в том числе ответчиком Барановой Ж.Д. и ее представителем адвокатом - Никитиным В.А. Ответчик Баранова Ж.Д. и ее представитель адвокат Никитин В.А. при рассмотрении дела ... располагали всеми представленными суду документами и знали о том, что при выделе Остащенко В.А. 1/4 доли в изолированную часть жилого дома учитывалась общая площадь 55,3 кв.м. выделяемой доли вместе с самовольными постройками помещением ... - коридор и помещением ... -санузел. И ответчик Баранова Ж. Д. и ее адвокат Никитин В.А. признали иск. Поскольку требования Остащенко В.А. о выделе доли, прежде всего, затрагивали интересы Барановой Ж.Д., возможность применения ст. 252, 254 ГК РФ, судом были детально исследованы, дана оценка отношениям сторон к заявленным требованиям и к их последствиям. Таким образом, суд, принимая признание иска ответчиками, представленными в дело документами, удовлетворяя требования Остащенко В.А., исходил из того, что выдел принадлежащей ей 1/4 доли в праве возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, возможности использования имущества по целевому назначению, что техническое состояние его не ухудшится, не возникнет неудобств в пользовании жилым домом в целом. Заключения экспертизы: по первому вопросу эксперт отвечает, что пристройка лит «а2» не соответствует требованиям пожарной безопасности «стропила и обрешетку следует подвергать огнезащитной обработке». Данное не соответствие требованиям СНиП устранимо. Экспертом не полно было исследовано представленное ему инвентарное дело жилого дома, поэтому в заключении эксперт не указал следующее: Сарай лит. «Д» на основании решения технической комиссии при управлении главного архитектора от ..., утвержденное председателем горисполкома, является законной постройкой. БТИ дано разрешение зарегистрировать сарай литер «Д» и коридор ... площадью 3,3 кв.м. (помещение ... -коридор увеличен на 0,2 кв.м.). Отвечая на второй и третий вопросы эксперт указывает, что продолжительность инсоляции в комнате ... в ... соответствует уровню инсоляции, а в связи со строительством пристройки лит. «а2» нарушены санитарные нормы в комнате ..., что и является причиной снижения уровня инсоляции. В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир - не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения. Таким образом, продолжительность инсоляции в ... не нарушены. На основании вышеизложенного считает, что за Остащенко В.А. может быть признано право собственности на самовольную пристройку лит. «а2» общей площадью 7,8 кв.м. В указанном жилом доме, ранее находящийся в ее долевой собственности, имеются и другие самовольно пристроенные помещения в том числе и помещение ... - жилая комната площадью 14,6 кв.м., находящаяся в пользовании Барановой Ж.Д. и построенная ею самовольно вплотную к ее законному сараю лит. «Д». В связи с этим, Остащенко В.А. неоднократно просила Баранову Ж.Д. решить вопрос их самовольных построек мирным путем, по-соседски, но последняя отказывалась, поэтому ее переживания по разрешению данного спора приносят ей нравственные страдания и переживания. Просит отказать Барановой Ж. Д. в удовлетворении иска к Остащенко В. А. об устранении препятствий в пользовании и сносе самовольных строений. Признать за Остащенко В. А. право собственности на помещения общей площадью 7,8 кв.м. :помещение ... - коридор площадью 3.5 кв.м., помещение ... - санузел - 4,3 кв.м. в жилом ... в .... Взыскать с Барановой Ж.. Д. компенсацию морального вреда в размере ... рублей.
Определением Ессентукского городского суда от ... по ходатайству представителя Барановой Ж.Д. адвоката Никитина В.А. изменено процессуальное положение сторон по встречному иску: третье лицо администрация г.Ессентуки привлечена к участию в деле в качестве ответчика, ответчик Баранова Ж.Д.-третьим лицом.
В судебном заседании истица Баранова Ж.Д. свои исковые требования
к Остащенко В. А. об устранении препятствий в пользовании и сносе самовольной постройки - поддержала, встречное исковое заявление Остащенко В. А. к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольно произведенную реконструкцию части жилого дома, компенсацию морального вреда просит оставить без удовлетворения, пояснив, что помещения ... и ..., право собственности на которые намерена установить Остащенко В.А., возведены с существенным нарушением СНиП, что привело к невозможности использования помещений Барановой Ж.Д. Самовольная постройка возведена в период, когда домовладение находилось в долевой собственности, а согласования постройки с совладельцами проведено не было. Решением суда от ... проведен выдел принадлежащей Остащенко В.А. 1/4 доли в отдельное домовладение, при этом, самовольные строения 31 и 32 в состав 1/4 доли не включены. Для проведения переустройства, перепланировки жилых помещений, необходимо предварительно провести процедуру, предусмотренную ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в том числе до начала строительства представить в орган местного самоуправления необходимые документы, в числе которых должны быть подготовленный и оформленный проект, письменное согласие и другие документы. В администрацию города Ессентуки Остащенко В.А. с заявлением на разрешение строительства не обращалась и начала и окончила строительство самовольно без оформления соответствующих документов. Приложенный к исковому заявлению проект реконструкции части жилого дома не может являться законным вследствие того, что он составлен после проведения строительства, а на проведение строительных работ не получено разрешения администрации, что противоречат требованиям действующего законодательства. Таким образом, самовольная постройка, возведенная Остащенко В.А., не может быть признана законной, так как возведена с нарушением законодательства и нарушает право Барановой Ж.Д. на пользование принадлежащим ей жилым помещением.
Ответчик Остащенко В.А. возражала относительно удовлетворения исковых требований Барановой Ж. Д. к Остащенко В. А. об устранении препятствий в пользовании и сносе самовольной постройки. Просит удовлетворить встречные исковые требования Остащенко В. А. к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольно произведенную реконструкцию части жилого дома и компенсации морального вреда, по основаниям, изложенным во встречном иске, в иске Барановой Ж.Д. к Остащенко В.А. об устранении препятствий в пользовании и сносе самовольной постройки просит отказать в полном объеме.
Представитель ответчика Остащенко В.А. по надлежаще оформленной доверенности Колесникова Н.Д возражала относительно удовлетворения исковых требований Барановой Ж. Д. к Остащенко В. А. об устранении препятствий в пользовании и сносе самовольной постройки. Просит удовлетворить встречные исковые требования Остащенко В. А. к администрации г.Ессентуки о признании права собственности на самовольно произведенную реконструкцию части жилого дома, компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.
Третье лицо Ерошенко М.В. просит вынести решение в соответствии с законом.
Представитель администрации г. Ессентуки Дусев В.С. не возражал против удовлетворения исковых требований Барановой Ж.Д. к Остащенко В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и сносе самовольной постройки, встречные исковые требования Остащенко В.А. к администрации г.Ессентуки о признании права собственности на самовольно произведенную реконструкцию части жилого дома и компенсации морального вреда, не признает. Считает также необоснованными требования Остащенко В.А. к администрации г.Ессентуки о компенсации морального вреда в сумме ... рублей, так как действиями администрации Остащенко В.А. не были и не могли быть причинены нравственные и физические страдания в сумме ... рублей.
Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства г. Ессентуки, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, гражданское дело ..., материалы инвентарного дела ..., суд считает заявленные требования Барановой Ж.Д. к Остащенко В.А. об устранении препятствий в пользовании о сносе самовольной постройки подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Остащенко В.А. к администрации г.Ессентуки о признании права собственности на самовольно произведенную реконструкцию части жилого дома и компенсации морального вреда по следующим основаниям.
Статьей 12 ГК РФ предусматриваются способы защиты гражданских прав. В соответствии с этой нормой защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из справки ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ... от ... жилой дом по ... принадлежит: Барановой Ж.Д. - 15/56 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... Остащенко В.А. - 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство от ..., свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., договора дарения от ..., Пекшиевой И.К. - 3/56 доли на основании решения суда от ..., Ерошенко М.В. - 3/7 доли по договору дарения от .... Самовольное строительство: подвал ... площадью 9,9 кв.м, подвал ... площадью 14,1 кв.м, коридор ... площадью 6,9 кв.м, подвал ... площадью 2,8 кв.м, жилая ... площадью 14,6 кв.м, ванная ... площадью 2,1 кв.м, возведено Барановой Ж.Д. Общая площадь самовольных построек составляет 50,4 кв.м, в том числе жилая 14,6 кв.м.
Решением Ессентукского городского суда от ... исковые требования Остащенко В.А. к Пекшиевой И.К., Ерошенко М.В., Барановой Ж.Д. о прекращении права общей долевой собственности на жилой ... в ..., выделе доли имущества в счет принадлежащей доли, взыскании денежной компенсации, удовлетворены, в части взыскания с ответчиков денежной компенсации в размере ... рублей, производство по делу прекращено в связи с отказом Остащенко В.А. требований в этой части. Остащенко В.А. в собственность в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой ... в г. Ессентуки выделены следующие помещения: жилая комната ..., площадью 18,5 кв.м., жилая комната ..., площадью 11,6 кв.м., подсобное помещение ..., площадью 8,4 кв.м., коридор ..., площадью 9,0 кв.м., общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м, прекратив право общей долевой собственности Остащенко В.А. на жилой ... в ....Таким образом, самовольно возведенная пристройка литер а2 не была учтена судом при выделе доли и не могла быть учтена, поскольку самовольное строение не является объектом права.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Согласно Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ» от 17.11.1995 г. № 169-ФЗ строительство любого объекта должно вестись в строгом соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. В соответствии с п. 3 вышеуказанного Федерального закона лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
Аналогичная норма содержится и в положениях ст. 76 Земельного кодекса РФ которой установлено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Ессентуки ... от ... следует, что в результате проведенной проверки с выездом на место установлено, что Остащенко В.А. начаты земляные работы под строительство пристройки к своей части домовладения; Ерошенко М.В. проведен работы по реконструкции второго этажа жилого дома, находящегося с Барановой Ж.Д. и Остащенко В.А. в общей долевой собственности. Барановой Ж.Д. и Остащенко В.А. разъяснен порядок получения разрешения на строительство и реконструкцию, они предупреждены об ответственности за самовольные действия.
Судом установлено, что Остащенко В.И. в 2009 году, без получения в установленном порядке необходимых разрешений, выполнила пристройку литер «а2» с размерами 3,6х2,75 м. по наружному обмеру, которая размещена на расстоянии 1 м от окон жилых комнат, принадлежащих Барановой Ж.Д. Согласно заключению главного инженера проекта ЗАО «Гражданпроект» В.З.В. в результате самовольного строительства нарушена освещенность жилых комнат требований СНиП 23.05-95 «Естественное и искусственное освещение». Практически утрачено функциональное назначение жилых комнат. Раздела земельного участка домовладения между совладельцами нет, следовательно пристройка выполнена на территории, не принадлежащей Остащенко В.И. С учетом размещения жилого дома и хозпомещений на земельном участке домовладения, часть территории, на которой размещена пристройка «а2», в случае его раздела между совладельцами, не может относиться к Остащенко В.И. Нарушены ст. 51 и 52 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов осуществляется только при получении разрешения совладельцев. Считают, что имеются нарушения градостроительных норм, земельного законодательства, требований действующих норм и правил СНиП.
В соответствии со ст. 51-52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, при получении разрешения совладельцев, в данном случае с письменного согласия Барановой Ж.Д.
Согласно протоколу ... от ... измерения коэффициентов естественной освещенности в производственных и общественных помещений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... в ...», измеренные параметры естественной освещенности в жилых комнатах в ... ... в ... не соответствуют нормативным значениям, установленным СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
Согласно заключению эксперта ... от ... пристройка к ... литер а2 соответствует требованиям СНиП II-7-81 «Строительство в сейсмических районах» п.п.3.35, 3.38,3.11. Пристройка к ... литер 2 не соответствует требованиям СНиП II-7-81 «Строительство в сейсмических районах» п.3.49, а также требованиям градостроительных, санитарных и противопожарных норм правил. Литер -сарай не соответствует требованиям строительных, градостроительных и противопожарных правил, однако санитарных норм не нарушает и не влияет критически на нормы инсоляции .... Продолжительность инсоляции в комнате ... ... соответствует нормируемой инструкцией -«Нормативы и расчет продолжительности инсоляции жилых и общественных зданий на территории ...» от ... ..., продолжительность инсоляции определенная путем вычислений и при использовании контрольно-инсоляционной линейки составляет 3 (три) часа 01 мин. Продолжительность инсоляции в комнате ... гораздо ниже нормируемой и составляет 30 (тридцать) минут. Причиной снижения уровня инсоляции в жилой комнате ... явилось нарушение санитарных, противопожарных и градостроительных норм при возведении пристройки литер ... к ... собственником Остащенко В.А..
Согласно ст.ст.151,1099 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 20 декабря 1994 года «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействиями), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права.
Моральный вред может заключаться в нравственных переживаниях в связи с физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе
компенсации морального вреда
Обязательство по компенсации морального вреда возникает при наличии морального вреда, то есть негативных изменений в психической сфере человека, которые выражаются в претерпевании им физических и нравственных страданий.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование исковых требований и в обоснование возражений.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Барановой Ж.Д. к Остащенко В.А.об устранении препятствий в пользовании и сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Остащенко В.А. к администрации г.Ессентуки о признании права собственности на самовольно произведенную реконструкцию части жилого дома и компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.
РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барановой Ж.Д. к Остащенко В.А. об устранении препятствий в пользовании и сносе самовольной постройки, удовлетворить.
Обязать Остащенко В.А. не чинить препятствий в пользовании кухней ... площадью 4,1 кв.м., жилыми комнатами ... площадью 12,8 кв.м. и ... площадью 12,5 кв.м. в принадлежащем Барановой Ж.Д. жилом помещении по адресу ....
Обязать Остащенко В.А. снести самовольную постройку к ... домовладения по ... в ..., обозначенную литер а 2 размером 3,6 метра на 2,75 метра и сарай литер Д.
В удовлетворении встречных исковых требований Остащенко В.А. к Администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольно произведенную реконструкцию части жилого дома, компенсации морального вреда отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Ставропольский Краевой суд через Ессентукский суд с момента изготовления мотивированного решения - 27 декабря 2010 года.
Председательствующий: