РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» декабря 2010 года г.Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
с участием:
представителя истца Золотаревой В.Г.,
третьего лица Теплянского Д.А.,
представителя ответчика адвоката Орловской Е.Н.,
при секретаре Бочаровой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Теплянского А.В. к Теплянской Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Теплянский А.В. обратился в суд с иском к Теплянской Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что ему и третьему лицу по делу Теплянскому Д.А. на основании договора приватизации принадлежат по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на ....
Право собственности на квартиру подтверждается свидетельствами о праве собственности, выданными Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края.
... его старший сын Теплянский С.А. зарегистрировал брак с Теплянской Е.М., в связи с чем попросил его зарегистрировать в квартире ответчицу Теплянскую Е.М. Регистрация носила формальный характер, поскольку Теплянский С.А. и Теплянская Е.М. проживали на съемной квартире.
... истец временно зарегистрировал Теплянскую Е.М. в ... в г.Ессентуки. После окончания временной регистрации, ... Теплянский С.А. вновь попросил его зарегистрировать Теплянскую Е.М. в ... в г.Ессентуки на постоянной основе, поскольку при наличии временной регистрации Теплянская Е.М. не могла трудоустроиться. Истец согласился прописать ответчицу в принадлежащую ему и Теплянскому Д.А. квартиру, поскольку Теплянская Е.М. и Теплянский С.А. продолжали проживать на съемной квартире. ... истец зарегистрировал ответчицу в вышеуказанной квартире. В период брака Теплянский С.А., Теплянская Е.М. и их ребенок Кирилл проживали на съемной квартире, в ... в ... Теплянская Е.М. никогда не вселялась. ... брак между Теплянским С.А. и Теплянской Е.М. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 города Ессентуки от ...
Ответчица после расторжения брака забрала свои вещи со съемной квартиры, забрала сына и уехала в неизвестном направлении. Поскольку ответчица является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Просит суд признать Теплянскую Е.М. прекратившей право пользования ... в г.Ессентуки.
В судебное заседание истец не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание не явилась ответчица Теплянская Е.М., её интересы представляет адвокат Орловская Е.Н., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Суд, с учетом мнения третьего лица, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования не признала и просила суд в удовлетворении требований, заявленных Теплянским А.В., отказать.
Третье лицо по делу - Теплянский Д.А. суду пояснил, что он и истец являются собственниками ... в г.Ессентуки на основании договора приватизации от ... по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Ответчица являлась супругой его старшего брата Теплянского С.А. В квартиру, расположенную по адресу: ... никогда не вселялась, регистрация носила формальный характер. Она с братом проживала на съемной квартире. Место проживания Теплянской Е.М. в настоящее время ни ему, ни истцу не известно. Просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» г. Ессентуки от ... за ..., ... в г.Ессентуки принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности Теплянскому А.В. и Теплянскому Д.А. на основании договора приватизации от ... Право собственности Теплянского А.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГПР, запись о праве ... от ...
Теплянскому Д.А. ... выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ... в г.Ессентуки, запись о регистрации ....
Как следует из домовой книги, Теплянская Е.М. с ... по ... была временно зарегистрирована в принадлежащем Теплянскому Д.А. и Теплянскому А.В. жилом помещении. С ... регистрация ответчицы в принадлежащей истцу и третьему лицу квартире носит постоянный характер.
Как установлено в судебном заседании, между Теплянским С.А. и Усковой Д.М. ... заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: .... Срок договора аренды установлен в один год. ... между Усковой С.А. и Теплянским С.А. вновь заключен договор аренды указанной ранее квартиры. Согласно п.1.4. договора аренды в квартире имеют право проживать Теплянская Е.М.- супруга Теплянского С.А. и его сын - Теплянский Кирилл. Срок действия договора установлен до ....
Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчица никогда не вселялась в принадлежащую ему квартиру, а регистрация носила формальный характер.
В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из свидетельства о расторжении брака от ..., выданном отделом ЗАГС по г.Ессентуки, брак между Теплянским С.А. и Теплянской Е.М. расторгнут решением мирового судьи от ...
В настоящее время Теплянская Е.М. членом семьи собственников квартиры не является.
Не проживание ответчика в принадлежащей Теплянскому А.В. и Теплянскому Д.А. квартире подтверждается актом, составленным ... председателем Совета округа Глазковой Н.Е., членами Совета округа Ермаковой Н.Ф. и Горюновой Н.В. Из указанного акта следует, что в ... в г. Ессентуки Теплянская Е.М., ... года рождения никогда не проживала и не проживает. Личные вещи Теплянской Е.М. в квартире отсутствуют.
Согласно п. п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в ред. от 28.03.2008) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учёт, а органы регистрационного учёта, в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.
Данные требования закона ответчиком не выполнены.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Теплянская Е.М. формально сохранила регистрацию места жительства в ... в г.Ессентуки, но не пользуется ею, не проживает, не несет бремени содержания жилья, не вселялась в указанную квартиру.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчица прекратила право пользования квартирой ... по ... в г.Ессентуки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:Признать Теплянскую Е.М., ... года рождения прекратившей право пользования квартирой ... по ... в г.Ессентуки, принадлежащей Теплянскому А.В. и Теплянскому Д.А. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через суд Ессентукский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий - Е.В.Иванова