Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 27 » декабря 2010 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Украинчик А.В.
при секретаре Емяшевой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироненко Л.А. к администрации г. Ессентуки, Хлебникову В.Г. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи от ... Мироненко Л.А. является собственником 4/9 долей в праве на жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: .... Собственником 5/9 долей указанного жилого дома является ответчик Хлебников В.Г., на сновании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ....
Постановлением главы города Ессентуки от ... ... земельный участок площадью 741 кв. м по ... в ... был предоставлен Мироненко Л.А. и предыдущей собственнице Хлебниковой Л.А. в пользование.
Решением Ессентукского городского суда от ... определен порядок пользования земельным участком по ... в ... в соответствии с долями в праве и со сложившимся порядком пользования.
Мироненко Л.А. обратилась в суд с иском, указывая следующее.
На предоставленном в пользование земельном участке самовольно, без каких-либо разрешений она возвела жилой дом лит. «Б», общей пл. 131,5 кв.м, в том числе жилой 76,9 кв.м.
Согласно техническому обследованию, выполненному ОАО «Ставрополькоммунпроект» указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом лит. «Б». общей пл. 131,5 кв.м, в том числе жилой 76,9 кв.м, расположенный по адресу: ....
В судебном заседании представитель истицы по доверенности адвокат Павленко Е.Б. исковые требования Мироненко Л.А. поддержала, пояснила, что спорный жилой дом является самовольной постройкой, т.к. ее доверительницей не было получено разрешение на строительство. Полагала, что в силу ст. 222 ГК РФ за истицей может быть признано право собственности на указанный жилой дом, поскольку он расположен в границах предоставленного истице земельного участка, соответствует требованиям СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и интересы других лиц, собственник соседнего участка (...) Л. против возведения жилого дома не возражала. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель администрации г. Ессентуки по доверенности Круглов В.И. исковые требования Мироненко Л.А. не признал. Пояснил, что Мироненко не обращалась за разрешением на строительство, однако строение возведено в пределах земельного участка, предоставленного истице под ИЖС, за красную линию не выступает. В силу закона истица могла бы в бесспорном порядке зарегистрировать право собственности на данный жилой дом при наличии разрешения на строительство, и заключения о соответствии требованиям СНиП в регистрационной службе от нее бы не потребовали.
Ответчик Хлебников В.Г. исковые требования Мироненко Л.А. признал, полагая их подлежащим удовлетворению, пояснил, что самовольное строение расположено на земельном участке, предоставленном Мироненко, и он к нему отношения не имеет.
Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В силу ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право собственности на строение за лицом, осуществившим самовольную постройку при условии, что земельный участок, на котором возведено строение, предоставлен ему на законных основаниях, и если постройки не создают угрозу жизни и здоровья других лиц.
Мироненко Л.А. является собственником 4/9 долей жилого дома лит. «А», расположенного по ... в ... на основании договора купли-продажи от .... Собственником 5/9 долей указанного жилого дома является Хлебников В.Г., на сновании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ....
Постановлением главы города Ессентуки от ... ... земельный участок площадью 741 кв. м по ... в ... был предоставлен Мироненко Л.А. и предыдущей собственнице Хлебниковой Л.А. в пользование. Решением Ессентукского городского суда от ... определен порядок пользования земельным участком по ... в ... в соответствии с долями в праве и со сложившимся порядком пользования.
Согласно техническому обследованию, выполненному лицензированной проектной организацией ОАО «Ставрополькоммунпроект» самовольное строение дом лит. «Б». общей пл. 131,5 кв.м, в том числе жилой 76,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям СНиП, пригоден к эксплуатации по функциональному назначению, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Жилой дом, на который признается право собственности, возведен в пределах предоставленного земельного участка.
Совладелец Хлебников В.Г. и собственник смежного земельного участка (...) Л. против возведения жилого дома не возражали, о чем имеется заявление.
Иска о сносе самовольной постройки ответчиками не заявлено, при таких обстоятельствах за истицей может быть признано право собственности.
Руководствуясь ст. ст. 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мироненко Л.А. удовлетворить.
Признать за Мироненко Л.А. право собственности на жилой дом лит. «Б». общей пл. 131,5 кв.м, в том числе жилой 76,9 кв.м, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ А.В. УКРАИНЧИК