Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года гор. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.
при секретаре Базяцкой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной В.В., Сорокина А.В., Сорокина Р.В. к Администрации города Ессентуки о признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
Сорокина В.В., Сорокин А.В., Сорокин Р.В. обратились в суд с иском к Администрации города Ессентуки о признании права собственности.
В заявлении указали, что квартира № ... в доме № ... по ул. Пушкина в г. Ессентуки принадлежит им на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от ..., удостоверенных нотариусом г. Ессентуки, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от .... Ранее квартира состояла из трех жилых комнат площадью ... кв.м., общая площадь составляла ... кв.м. в дальнейшем в целях благоустройства с согласия жильцов дома было произведено переоборудование квартиры, увеличив ее площадь на ... кв.м, а также построили пристройку литер А3 общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м.. считают, что за ними может быть признано право собственности на квартир с сохранением ее в переоборудованном состоянии, так как указанная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодна к эксплуатации по функциональному назначению. Просят признать за ними право собственности на самовольно переоборудованную и перепланированную квартиру ... по ул. Пушкина в г. Ессентуки, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
В судебное заседание истцы не явились, будучи надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов - Чайкин И. С., действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, исковые требования, указанные в заявлении поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г. Ессентуки - Круглов В.И., действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности исковые требования не признал, пояснив, что согласно действующего законодательства переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Истцами не соблюдены данные нормы законодательства, в связи с чем просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Пунктом 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истцам принадлежит на праве собственности, квартира ... расположенная по адресу: г. Ессентуки, ул. Пушкина ..., Сорокиной В.В. - ... доля в праве, Сорокину А.В. - ... доли в праве, Сорокину Р.В. - ... доли в праве, общей площадью ... 4 кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации серия 26-АГ ..., 26-АГ ..., 26-АГ ... от ....
Согласно, технического паспорта квартиры ... в доме ... по ул. Пушкина г. Ессентуки, общая площадь самовольно переоборудованной квартиры составляет - ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., которая состоит из жилой комнаты - ... кв.м., кухни ... кв.м., туалета - ... кв.м., коридора ...,4 кв.м., жилой - ... кв.м., жилой - ... кв.м., коридора - ... кв.м..
ООО «Гражданпроект» в 2010 года проведено техническое обследование квартиры ... дома ... по ул. Пушкина в г. Ессентуки, из которого следует, что на момент обследования техническое состояние основных конструктивных элементов квартиры
... удовлетворительное. Строительные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП. Для эксплуатации по функциональному назначению квартира пригодна. Угрозы жизни и здоровья людей нет.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности на самовольную перепланировку квартиры ..., дома ... по ул. Пушкина в г. Ессентуки, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Сорокиной В.В., Сорокина А.В., Сорокина Р.В..
Признать право долевой собственности за Сорокиной В.В. в размере 1\4 доли в праве, за Сорокиным А.В. в размере 3\8 доли в праве, за Сорокиным Р.В. в размере 3\8 доли в праве на самовольно переоборудованную и перепланированную квартиру ... дома ... по ул. Пушкина г. Ессентуки, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.
Исключить из единого государственного реестра права запись о регистрации права долевой собственности - 1\4 доли в праве за Сорокиной В.В. на квартиру ... дома ... по ул. Пушкина г. Ессентуки, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ... ...).
Исключить из единого государственного реестра права запись о регистрации права долевой собственности - 3\8 доли в праве за Сорокиным А.В. на квартиру ... дома ... по ул. Пушкина г. Ессентуки, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ... ...).
Исключить из единого государственного реестра права запись о регистрации права долевой собственности - 3\8 доли в праве за Сорокиной Р.В. на квартиру ... дома ... по ул. Пушкина г. Ессентуки, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ... ...).
Данное решение является основанием для выдачи в установленном законом порядке свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество Сорокиной В.В., Сорокину А.В., Сорокину Р.В..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через городской суд в течении 10 дней.
Председательствующий, судья: В.А. Емельянов