Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Аветисовой Е.А.
при секретаре Малашихиной В.Н.,
с участием: представителя истицы по доверенности Карамушки В.В., представителя ответчика адвоката Орловского Д.Ю., представившего удостоверение № 2287, и ордер № 121863 от 24 декабря 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юровой С.К. к Малюковой Н.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Юрова С.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Малюковой Н. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а, <адрес>, указывая, что на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ессентукской городской администрацией, истице, на праве собственности, принадлежит <адрес>. Ранее с Юровой С.К. проживала также и ее дочь Юрова Н.С., 1977 г. рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж, изменила фамилию на «Малюкова» и выехала из квартиры истицы на постоянное жительство к своему мужу на дачу в садоводческое товарищество «Мичуринец», пообещав позже сняться с регистрационного учета. Однако, этого не сделала, а более того, в марте 2001 года уговорила истицу «перепрописать» ее в своей квартире для получения нового паспорта взамен утраченного, снова пообещав сняться с регистрационного учета в ближайшее время. Впоследствии, от посторонних людей, Юрова С.К. случайно узнала, что ответчица с мужем дачу продали и переехали в другое место жительства. Где Малюкова Н.С. со своей семьей фактически проживает в настоящее время, ей неизвестно, поскольку никаких отношений с истицей на протяжении длительного времени не поддерживает. В настоящее время в принадлежащей Юровой С.К. квартире помимо истицы и ответчицы также зарегистрирован сын Юровой С.К. - Юров А.С., 1984 г. рождения, проживающий вместе с истицей. Поведением ответчицы, которая не снимается с регистрационного учета в принадлежащей истице квартире, создаются препятствия осуществлению ее права собственности, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги исходя из числа трех проживающих лиц, хотя Малюкова Н.С. на протяжении четырнадцати лет фактически в квартире не проживает. Сама ответчица оплату коммунальных услуг не производит. Факт не проживания Малюковой Н.С. с августа 1996 г. в принадлежащей истице квартире подтверждается справкой №, выданной органом территориального общественного самоуправления ТОС №. Просит суд признать Малюкову Н.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, <адрес>, <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Карамушка В.В. просит исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным выше.
Ответчик Малюкова Н.С. в суд неоднократно не являлась, место нахождения и жительства ее неизвестно.
Адвокат Орловский Д.А. действующий в интересах ответчика по назначению судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, указывая, что позиция по данному вопросу Юровой С.К. неизвестна и при таких обстоятельствах он не может признать заявленные требования обоснованными.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по СК в г. Ессентуки в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела. С учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит, что требования Юровой С.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном процессе при применении ЖК РФ», в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившем право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как следует из договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Юровой С.К. и администрацией г.Ессентуки истица приобрела в индивидуальную собственность <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 65,2 кв.м, жилой площадью 39,3 кв.м.
В материалах гражданского дела имеется домовая книга, согласно которой Юрова С.К. и Юров С.Н.зарегистрированы в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также зарегистрированы Юрова( Малюкова) Н.С. и Юров А.С.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и если он не освобождает указанное жилое помещение (не прекращает регистрацию), то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, либо признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Сапронова Е.В. пояснила. что с 1996 года она проживает по адресу: <адрес> <адрес> 2 <адрес>, в <адрес> проживает истица и ее сын А. Юров. Дочь истицы Малюкова Н.С. вышла замуж и с 1996 года с матерью не проживает. С Юровой С.К. они общаются, она заходит к ней в гости и ей известно, что Малюкова Н.С. с мужем проживали на 6-м проезде на даче, затем в общежитии по <адрес> в <адрес>. Она подписывала акт о непроживании Малюковой Н.С. в принадлежащей истице квартире. Ей неизвестно место жительства Малюковой Н.С. в настоящее время.
Из домовой книги, пояснений истицы, свидетеля, следует, что Малюкова Н.С. зарегистрирована, но не проживает в <адрес> городе Ессентуки.
Судом бесспорно установлено, что ответчицаутратила право пользования и проживания в вышеуказанной квартире,поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и проживать по указанному адресу. Тот факт, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается справкой руководителя ТОС № <адрес>.
Кроме того, ответчик не является членом семьи истицы. Коммунальные услуги Малюкова Н.С. не оплачивает.
Поскольку ответчик перестал быть членом семьи истицы, в силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за ней не сохраняется и тем самым подлежит прекращению ее регистрация (ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 3 ст. 1 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ).
При таких обстоятельствах требования Юровой С.К. к Малюковой Н.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия Малюковой Н.С. с регистрационного учета в <адрес>, <адрес> в городе Ессентуки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юровой С.К. к Малюковой Н.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Малюкову Н.С., 1977 года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для прекращения регистрации Малюковой Н.С. по адресу: <адрес>, Ессентуки, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 31 декабря 2010 года.
Председательствующий-