Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ« 12 » января 2011 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе: председательствующей судьи Украинчик А.В.,
при секретаре Емяшевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томилова О.Е. к Сухоловскому В.И., администрации г. Ессентуки о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Томилов О.Е. обратился в суд с иском к Сухоловскому В.И., администрации г. Ессентуки о признании права собственности, указывая следующее.
На основании Распоряжения исполнительного комитета Ессентукского городского Совета народных депутатов ... от ... между ним и ответчиком Сухоловским В.И. ... был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: .... По данному договору Сухоловский продал, а он (Томилов) купил указанный гараж и уплатил продавцу ..., о чем свидетельствуют и договор купли-продажи и расписка о передаче денег. Общая площадь гаража составляет 32,3 кв.м.
Строительство спорного гаража было разрешено Сухоловскому решением исполнительного комитета Белоугольного сельского Совета народных депутатов ... от ....
В судебном заседании истец Томилов О.Е. исковые требования поддержал, пояснила следующее. Сухоловский В.И. в свое время не произвел регистрацию права собственности на спорный гараж. Он (Томилов) пользуется гаражом с момента заключения договора, т.е. с ... года и до настоящего времени. На момент заключения договора купли-продажи регистрационной службы не было, в связи с чем они с ответчиком не имели возможности обратитьсяв регистрирующий орган за регистрацией сделки и перехода права на гараж. Согласно техническому обследованию здание гаража пригодно к эксплуатации по функциональному назначению. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... общей площадью 32,3 кв.м, состоящий из гаража площадью 21,1 кв.м и подвала под гаражом пл. 11,2 кв.м.
Ответчик Сухоловский В.И. исковые требования Томилова О.Е. признал и пояснил, что действительно в ... году между ним и истцом был заключен договор купли-продажи гаража, Томилов передал ему за гараж деньги в сумме ..., а он ключи от гаража и документацию. Гараж он построил на основании решения исполнительного комитета Белоугольного сельского Совета народных депутатов ... от .... Строительство согласовывалось с Управлением архитектуры Предгорного района. Продажа гаража также была ему официально разрешена распоряжением исполнительного комитета Ессентиукского городского Совета народных депутатов ... от .... С ... года и до настоящего времени спорным гаражом пользуется Томилов.
Представитель администрации г. Ессентуки по доверенности Дусев В.С. исковые требования не признал, полагал, что на спорный гараж не может быть признано право собственности поскольку земельный участок под строительство или эксплуатацию гаража не выделялся ни Сухоловскому, ни Томилову, границы участка на котором расположен гараж, не определены. Просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходить к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 218 ГГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением законов, приобретается этим лицом. Основанием приобретения права собственности на имущество может быть также договор купли-продажи.
Спорный гараж нельзя считать самовольной постройкой, поскольку его строительство было разрешено решением исполнительного комитета Белоугольного сельского Совета народных депутатов ... от ..., и согласовано с Управлением архитектуры Предгорного района.
Распоряжением исполнительного комитета Ессентиукского городского Совета народных депутатов ... от ... Томилову О.Е. разрешена купля гаража, расположенного по ... в Сухоловского В.И.
... между Томиловым О.Е. и Сухоловским В.И. был заключен договора купли-продажи гаража, расположенного по адресу: .... Договор заключен в простой письменной форме, нотариально не удостоверен. По условиям данного договора Сухоловский продал, а Томилов купил указанный гараж и уплатил продавцу ..., факт заключения договора подтверждается распиской о передаче денег от ....
Согласно представленному техническому обследованию гаража, выполненному Государственным учреждением Архитектуры и Градостроительства Ставропольского края, строение соответствует требованиям СНиП, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации по его функциональному назначению.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на строение.
Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 194-199, суд
РЕШИЛ:
Признать за Томиловым О.Е. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... общей площадью 32,3 кв.м, состоящий из гаража площадью 21,1 кв.м и подвала под гаражом пл. 11,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через городской суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ А.В.УКРАИНЧИК