Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 17 » января 2011 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Украинчик А.В.
при секретаре Емяшевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовой А.И., Лысенко Н.Ю. действующей в интересах несовершеннолетнего сына Лысенко А.А. к ФГУП «Кавказгеолсъемка», МУП комбинат благоустройства города, комитету по муниципальной собственности, администрации г. Ессентуки о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дубовая А.И., Лысенко Н.Ю, обратились в суд с иском, указывая следующее.
В квартире ... проживают они, а также несовершеннолетний Лысенко А.А.( сын Лысенко Н.Ю.) и Дубовой Ю.М.. Квартира фактически имеет общую площадь 61,2 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м (помещения в лит. «А» - жилые комнаты №11 пл. 8,9 кв.м и №10 пл. 16,3 кв.м и в лит. а2 - коридор №2 пл. 6,0 кв.м и ванная №16 пл. 3,2 кв.м, кухня №14 пл. 10,2 кв.м, жилая №13 пл. 13,5 кв.м, коридор №12 пл. 3,1 кв.м).
Данная квартира находилась на балансе ГУГП «Кавказгеолсъемка», именно об этом свидетельствуют сохранившиеся платежные документы за коммунальные услуги с ... года. Согласно Постановлению ... от ... Главы города спорная квартира принята безвозмездно в муниципальную собственность г. Ессентуки. Согласно акта приема-передачи объекта социально культурного и коммунально-бытового назначения от ... комиссия в составе «Кавказгеолсъемка» и его руководителя Пруцкого Н.И. - передающая сторона и принимающая сторона руководитель «Управления ЖКХ и благоустройства г. Ессентуки Арутюнов Ю.А. передали ... в ..., общей пл. 60,2 кв.м, в т.ч. жилой 37,7 кв.м. Однако, была произведена ошибка в наименовании, вместо ..., была указана ....
На настоящее время квартира состоит на балансе МУП КБГ г. Ессентуки.
Они обращались в комитет по муниципальной собственности г. Ессентуки с заявлением о передаче квартиры по договору приватизации, однако ... им был дан отказ по причине того, что отсутствует предварительная регистрация права муниципальной собственности ... ..., т.к. ФГУП «Кавказгеолсъемка» - бывший балансодержатель передало квартиру без распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.
Полагают, что на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 года №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный) фонд вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 11 ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации один раз, а она ( Дубовая) несовершеннолетний Лысенко А.А. согласно справки из БТИ г. Ессентуки ранее в приватизации не принимали участие.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияет на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации. Просят признать право на спорную квартиру в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым. Признать, что законная площадь квартиры составляет 61,2 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м, поскольку, если сложить площади имеющихся в наличии помещений: жилые комнаты №11 пл. 8,9 кв.м и №10 пл. 16,3 кв.м и в лит. а2 - коридор №2 пл. 6,0 кв.м и ванная №16 пл. 3,2 кв.м, кухня №14 пл. 10,2 кв.м, жилая №13 пл. 13,5 кв.м, коридор №12 пл. 3,1 кв.м, то получится площадь не 60, 2 кв.м., а 61, 2 кв.м. При подсчете площадей вкралась арифметическая ошибка.
В судебном заседании Дубовая А.И. исковые требования подержала, пояснила следующее. В квартире ... проживают и зарегистрированы с ... года она, ее муж Дубовой Ю.М., с ... года ее дочь Лысенко Н.Ю. а также несовершеннолетний Лысенко А.А.( сын Лысенко Н.Ю.) Ранее квартира принадлежала «Кавказгеолсъемка», приватизировать квартиру они не успели, а после передачи квартиры городу они обращались в различные инстанции и везде было отказано ввиду ошибок в наименовании улицы, площади, отсутствия регистрации права собственности на квартиру.
Представитель истицы адвокат Белоусова Т.Д. исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.
Представитель ФГУП «Кавказгеолсъемка» по доверенности Шкабурский М.Б. исковые требования признал, пояснил следующее. До 2003 года спорная квартира числилась на балансе предприятия, но согласно Постановлению главы города Ессентуки ... от ... и передаточному акту от ... передана в МУ « Управление жилищно- коммунального хозяйства и благоустройства города- Служба заказчика».
Представитель МУП КБГ г. Ессентуки по доверенности Козьмова А.Н. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснила следующее. Спорная квартира находится на балансе в МУП КБГ. Площадь квартиры в лицевом счете указана 43, 2 кв.м. по сверке с данными БТИ. Ошибка вкралась ввиду того, что по акту приемо- передачи передавалась квартира не по ..., а по ..., ..., в связи с чем в лицевом счете квартиры по ... указана площадь квартиры по .... Квартиросъемщик Дубовая А.И. с заявлениями об ошибке в лицевом счете не обращалась и оплачивала за общую площадь 43, 2 кв.м.
Представитель комитета по муниципальной собственности Зверева В.А. исковые требования полагала подлежащими удовлетворению пояснила следующее. Спорная квартира передана в муниципальную собственность в ..., однако разрешение на приватизацию комитет по муниципальной собственности дать не может, так как бывший балансодержатель передал квартиру без распоряжения территориального правления федерального агентства по управлению федеральным имуществом и право собственности на муниципалитетом не зарегистрировано.
Представитель администрации города по доверенности Дусев В.С. исковые требования не признал, пояснив, что спорная квартира имеет самовольные пристройки, возведенные без согласия администрации города.
Лысенко Н.Ю. в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Дубовой А.И. и Лысенко А.А. полагала подлежащими удовлетворению. От участия в приватизации лично она отказывается.
Дубовой Ю. М. в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, право приватизации за истцами признает, от своего участия в приватизации отказывается.
С учетом просьбы не явившихся в судебное заседание лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно п. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным соответствующим органом.
В судебном заседании установлено, что истица Дубовая А.И. и члены ее семьи занимают квартиру по ... на законных основаниях, о чем свидетельствую: копия лицевого счета на квартиру, согласно которому Дубовая А.И. и Дубовой Ю.М. проживают в квартире с ..., Лысенко Н.Ю. с ..., несовершеннолетний Лысенко А.А. с ..., квитанциями об оплате в ФГУП « Кавазгеолсъемка» за .... Право истцов на приватизацию признали все ответчики.По независящим от них причинам истцы не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, которое не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, ранее в приватизации истцы не участвовали.
Проживающие в квартире Лысенко Н.Ю, и Дубовой Ю.М. отказались от своего права на приватизацию в заявлениях в адрес суда.
Обоснованны доводы истцов о том, что законная площадь квартиры, без учета самовольных строений составляет 61, 2 кв. м..
Представитель ФГУП « Кавазгеолсъемка» в судебном заседании подтвердил, что пристройки к квартире, в результате чего площадь стала 60, 2 кв.м производились с разрешения руководства и квартира именно с этой площадью передавалась в муниципальную собственность. Это обстоятельство подтверждается актом приема- передачи.
При обозрении судом инвентарного дела на жилой дом установлена арифметическая ошибка в подсчете площади жилой комнаты размерами 4.3 кв.м.х4, 8 кв.м.. Площадь комнаты составляет 16, 3 кв.м., однако в инвентарном деле указано -15, 3 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры составляет не 60, 2 к.м., а 61, 2 кв.м.
Исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Дубовой А.И. и несовершеннолетним Лысенко А.А., ... года рождения право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 61, 2 кв.м., жилой площадью 38, 7 в.м., расположенную по ... по 1/2 доли в праве за каждым в порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ А.В. УКРАИНЧИК