РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.
при секретаре Орлянской Е.А.,
с участием:
истца Целибеевой В.Ф.
ответчика Целибеева П.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целибеевой В.Ф. к Целибееву П.С.. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Целибеева В.Ф. обратилась в суд с иском к Целибееву П.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** ***.
В судебном заседании истец Целибеева В.Ф. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что она проживает по адресу: ***. Указанная квартира принадлежит ей согласно договору купли-продажи от ****. В ее квартире **** зарегистрирован Целибеев П.С.., *** года рождения, который является сыном ее мужа от предыдущего брака. С Целибеевым П.С. в родственных отношениях она не состоит, муж не является собственником квартиры. До *** года Целибеев П.С. проживал в ее квартире, а после этого выехал и в квартире не проживает, так как он проживает в жилом помещении гражданской супруги, вместе с двумя несовершеннолетними детьми по адресу: ***. После выезда ответчика она продолжает оплачивать за него коммунальные платежи, что является для нее обременительным.
На основании изложенного просит суд признать Целибеева П.С.. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** ***.
Ответчик Целибеев П.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что он действительно с *** года не проживает в ***, так как проживает совместно с гражданской женой и двумя несовершеннолетними детьми в поселке Иноземцево. За квартиру Целибеевой В.Ф. коммунальные платежи не оплачивает. Считает требования истца необоснованными, поскольку ему необходимо сохранить регистрацию по спорному адресу.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате, месте и времени слушания дела. Сведений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.
Заслушав объяснения истца Целибеевой В.Ф., ответчика Целибеева П.С., исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Судом установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, следовательно, Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться к правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений в данном случае следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Из названных положений следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» *** от ****, В.Ф. является собственником *** доли жилого *** на основании договора купли-продажи *** от ****.
Согласно паспорту ответчика, домовой книге, Целибеев П.С. зарегистрирован на *** ****.
Как установлено в судебном заседании, ответчик вселен Целибеевой В.Ф. в ***.
На основании ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных отношений между Целибеевой В.Ф. и Целибеевым П.С., граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), пользуются им для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом других граждан, а так же сдавать его в наём на условиях и в порядке, установленном законом. Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишён права пользоваться жилым помещением, кроме случаев, установленных законом.
Таким образом, для возникновения права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, в соответствии с законодательством, действовавшим на период возникновения жилищных правоотношений между сторонами, было необходимо наличие следующих условий: возможность признания членом семьи собственника, согласие собственника на вселение гражданина.
В судебном заседании установлено, что Целибеев П.С., являясь сыном супруга истца Целибеевой В.Ф. - в установленном законом порядке приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Вместе с тем, судом признано, что ответчик членом семьи Целибеевой В.Ф. не является, формально сохранил регистрацию места жительства в жилом помещении, собственником которого является истец, но не пользуются им, не несет бремени содержания жилья, выселился из него с ***, о чем свидетельствует акт от **** органа ТОС *** ***, и никакого соглашения между Целибеевой В.Ф. и Целибеевым П.С. о пользовании квартирой *** *** не заключалось.
Ссылка ответчика на то, что ему необходимо сохранить регистрацию по спорному адресу является несостоятельной, поскольку регистрация является административным актом, не влияющим на возникновение или прекращение жилищных правоотношений.
При рассмотрении настоящего спора, суд принимает во внимание также то обстоятельство, что ответчик Целибеев П.С. не нуждается в спорной квартире для проживания, поскольку проживает длительное время с гражданской супругой и двумя несовершеннолетними детьми в поселке Иноземцево.
В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Целибеева В.Ф. как собственник жилья нуждается в нем для личного проживания.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, требование Целибеевой В.Ф. о признании Целибеева П.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Целибеевой В.Ф. к Целибееву П.С.. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.
Признать Целибеева П.С.. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** ***.
Настоящее решение является основанием для снятия Целибеева П.С.. с регистрационного учета в ***.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения.
СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА