Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 февраля 2011 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Малашихиной В.Н.,
с участием представителя истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Гопкина А.М.,
ответчицы Жуковой Л.М.,
3-го лица представителя управления образования г. Ессентуки по доверенности Соколова Ю.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гопкиной ФИО23 к Жуковой ФИО25, Гопкиной ФИО24, Гопкиной ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Гопкина Е.Д. обратилась в суд с иском к Жуковой Л.М., Гопкиной М.П., Гопкиной Е.А. в ее интересах и в интересах Кувшиновой М.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением <адрес> в г. Ессентуки, указав, что она является нанимателем <адрес> в г.Ессентуки Ставропольского края. Данную жилую площадь она заняла на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор № социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда РФ. Данная квартира является отдельной, общей площадью <данные изъяты> состоящей их 2х жилых комнат. Одновременно с ней в данную квартиру были вселены двое ее детей: дочь - ответчица Жукова, урожденная Гопкина Л. М., 1958 года рождения, в 1981 г. была вселена и зарегистрирована с согласия истицы, а также дочери Жуковой Л.М. (Гопкиной) и сына Гопкина А.М. - его жена - Гопкина ((Недоруева) М.П., 1962 г. рождения, в 1983г. у них родилась дочь Гопкина Е.М. Они стали проживать в спорной квартире, с 2000г. Гопкина Е.М. зарегистрирована в квартире истицы без ее согласия, т.к. тогда она была несовершеннолетней. Дочь истицы Гопкина Л.М. в 1979г. вступила в зарегистрированный брак с Жуковым А.Ю. и приняла фамилию Жукова. Она выехала из спорной квартиры на постоянное место жительство на ст. Бештау г. Железноводск в 1993г., где по <адрес> с 1960г. на праве собственности имели дом родители истицы Самойленко Д.К. и Самойленко П.П. С 1996г. собственником <данные изъяты> долей этого дома стал муж ответчицы Жуковой Л.М.- Жуков А.Ю. Десять лет назад умерла мать истицы Самойленко П.П., собственница <данные изъяты> доли этого же дома, наследницей этой доли является Гопкина Е.Д., но фактически всем домом пользуется ответчица Жукова Л.М. с мужем, они в 1993г. вселились в этот дом и проживают в нем по настоящее время. В квартире истицы никаких вещей ответчицы Жуковой Л.М. нет. В 1995 г. у сына истицы Гопкина А.М., распалась семья, его жена Гопкина М.П. вместе с их дочерью Гопкиной Е.А., 1983г. рождения, в 1995г. выехала на постоянное место жительство к своим родителям Черновой Л. Н. и её мужу Чернову П. Е., которым на праве собственности принадлежал <адрес> в г. Ессентуки. В 2002г. умер отец ответчицы Гопкиной М.П. Чернов П.Е, с января 2003г. дом по <адрес> в г. (Ессентуки, имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м. находится в долевой (собственности: её матери Черновой Л.Н. - принадлежит <данные изъяты> долей и её (брату Чернову А.П. - <данные изъяты> долей. С 1995г. ответчицы Гопкиной М.П. и её дочь Гопкина Е.А. постоянно проживает в <адрес> в т. Ессентуки, при этом в ее квартире их вещей нет В 2002г. у ответчицы Гопкиной Е.А. родилась дочь Кувшинова М. А., которая без согласия истицы и без согласия третьего лица Гопкина А.М. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована. В 1997году брак Гопкина А.М. и Гопкина М.П. - расторгнут. В настоящее время в спорной <адрес>, основным квартиросъемщиком которой является истица, зарегистрированы все три ответчицы: Жукова Л.М., 1955г. рождения, ее дочь Гопкина М.П., 1962 г. рождения, бывшая жена третьего лица Гопкина А.М. и бывшая сноха истицы, ее внучка и дочь третьего лица Гопкина А.М., Гопкина Е.А., 1983 г. рождения и ее правнучка, дочь Гопкиной Е.А. - Кувшинова М. А., 2002г. рождения. Все ответчицы: Жукова Л.М., Гопкина М.П,, Гопкина Е.А.- выехали из спорной квартиры добровольно, их выезд носит постоянный характер, они сами добровольно вывезли все свои вещи, проживают в других помещениях: Жукова А.М. - по <адрес> ст. Бештау г. Железноводска, Гопкина М.П. и Гопкина Е.А. - по <адрес> Ессентуки. Никому из них не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением ни со стороны истицы, ни со стороны третьего лица Гопкина Л.М. Никто из ответчиц: Жукова Л.М., Гопкина М.П., Гопкина Е.А. со своей малолетней дочерью - не исполняют обязанности по договору социального найма жилого помещения по оплате жилого помещения за жилую площадь и коммунальные услуги, из расчета всех ответчиц оплачивает истица и третье лицо Гопкин А.М. Гопкина Е.Д. и Гопкин А.М.- не чинили ответчицам препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а так же все три ответчицы в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма. Просит признать Жукову Л.М., Гопкину М.П., Гопкину Е.А., Кувшинину М.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: гор. Ессентуки, ул. <адрес> <адрес>
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Гопкин А.М. просит искровые требования удовлетворить по основаниям изложенным выше.
Ответчик Жукова Л.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчики Гопкина М.П., Гопкина Е.А. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований.
Третье лицо - представитель управления образования г. Ессентуки по доверенности Соколов Ю.Н. оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица- муниципального унитарного предприятия «Комбинат благоустройства города» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо- представитель администрации г.Ессентуки Еремина Е.А. просила суд вынести решение в соответствии с законом.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истицы свидетель Келасова Л.И., пояснила, что проживает в гор. Ессентуки, по <адрес>. Хорошо знакома с истицей Гопкиной Е.Д., часто бывает у нее в гостях. Ответчики уже много лет в спорном домовладении не проживают. Со слов истицы ей известно, что ответчицы выехали из спорной квартиры добровольно, их выезд носит постоянный характер, они сами добровольно вывезли все свои вещи, проживают в других помещениях: Жукова А.М. - по <адрес> ст. Бештау г. Железноводск, Гопкина М.П. и Гопкина Е.А. - <адрес> г. Ессентуки.
Свидетель Гончарова Г.А. пояснила суду, что проживает по адресу: г. Ессентуки, ул. <адрес> в одном доме с истицей. Знакомы давно, близко общаются с Гопкиной Е.Д. Ответчики часто приходят в гости проведать Гопкину Е.Д. Однако уже много лет в спорном домовладении не проживают. Жукова Л.М. не проживает с 1993 года, Гопкина А.М., Гопкина Е.А. - с 1995 года, а Кувшинина М.А., 2002 года рождения в данной квартире никогда не проживала. Личных вещей ответчиков в квартире истицы никогда не видела.
Выслушав пояснения представителя истицы, ответчицы, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с типовым договором найма жилого помещения <адрес> в г.Ессентуки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, следует, что указанный договор заключен с Гопкиной Е.Д., на состав семьи: на нее и двоих детей - Гопкина А.М., Жукову Л.М.
В настоящее время, нанимателем квартиры является истица Гопкина Е.Д.
Как следует из карточки квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, в лицевой счет включены: Гопкина Е.Д. (квартиросъемщик), Гопкин А.М. (сын), Жукова Л.М. (дочь), Гопкина М.П. (сноха), Гопкина Е.А. (внучка), Кувшинина М.А. (правнучка).
Согласно акта ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в г. Ессентуки основным квартиросъемщиком является Гопкина Е.Д. Ее дочь Жукова (Гопкина) Л.М., 1955 года рождения, не проживает в указанном домовладении с 1993 года. С 1995 года не проживают после распада семьи сына, бывшая сноха Гопкина (Недоруева) М.П, Гопкина Е.А. <данные изъяты> Кувшинина М.А., 2002 года рождения, дочь Гопкиной Е.А. в данной квартире никогда не проживала.
Свидетельскими показаниями, вышеперечисленными документами, подтверждаются доводы истицы о том, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорной квартире, фактически не проживают более пятнадцати лет, выехали добровольно, вселиться в квартиру не пытались, обязанности по договору найма не исполняют, квартплату не оплачивают, участия в ремонте квартиры и содержании ее в надлежащем состоянии не принимают. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истица и третьи лица чинили препятствия ответчикам в их проживании в жилом помещении или лишали возможности пользоваться таковым.
В силу ст. 83 ЖК РФ (ранее действовавший ст.89 ЖК РСФСР) договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и члена его семьи на другое место жительства, под которым закон подразумевает другое постоянное место жительства. Суд считает установленным, что регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер и что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиками по причине их отъезда на другое постоянное место жительства.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место постоянного или преимущественного проживания.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывание в пределах РФ» при переезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.
Согласно пп.16,18 Постановления Правительства РФ №713 от17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет, а органы регистрационного учета, в 3-х дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту их жительства.
Судом установлено, что ответчики формально сохранили регистрацию постоянного места жительства в <адрес> в г. Ессентуки, нанимателем которой является истица, но не пользуются им, не несут бремени содержания жилья, каких - либо самостоятельных требований (в том числе и требования о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, о вселении) ответчики не предъявляли. Таким образом, <адрес> в г.Ессентуки не является их постоянным местом жительства.
Следовательно, длительное отсутствие ответчиков в квартире не является временным, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В таком случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Судом установлен факт выезда ответчиков из жилого помещения в другое место жительства. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняют, следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков Жуковой Л.М., Гопкиной М.П., Гопкиной Е.А., Кувшининой М.А., по причине их выезда из жилого помещения в другое место жительства и расторжения ими тем самым договора социального найма.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики Жукова Л.М., Гопкина М.П., Гопкина Е.А., Кувшинина М.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу: г.Ессентуки, ул. <адрес> и должны быть сняты с регистрационного учета в данном жилом помещении.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковое заявление Гопкиной ФИО26 к Жуковой ФИО25 Гопкиной ФИО24 Гопкиной ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Жукову ФИО25, 1955 года рождения, Гопкину ФИО24, 1962 года рождения, Гопкину Екатерину ФИО26 1983 года рождения, Кувшинину ФИО31, 2002 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край г. Ессентуки, <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Жуковой ФИО25 1955 года рождения, Гопкиной ФИО24 1962 года рождения, Гопкину ФИО26, 1983 года рождения, Кувшининой ФИО24 ФИО26, 2002 года рождения, с регистрационного учета в Управлении Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю по адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, улица <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через суд г. Ессентуки.
Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2011 года.
Председательствующий: