Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 февраля 2011 года. гор.Ессентуки.
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,
при секретаре Малашихиной В.Н.,
с участием представителя истицы по доверенности от 4 октября 2010 года Кравченко О.Г.,
ответчика Бардакова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татариновой ФИО7 к Бардакову ФИО8 ФИО8 о прекращении долевой собственности, выделе доли с присвоением почтового адреса, признании права собственности, исключении из единого государственного реестра прав запись регистрации,
У С Т А Н О В И Л:
Татаринова А.А. обратилась в Ессентукский городской суд с иском к Бардакову В.Н. о прекращении долевой собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>», литер <данные изъяты>», расположенного по адресу: г. Ессентуки, улица <адрес> выделе в счет принадлежащей Татариновой А. А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью-<данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, тамбура №, площадью <данные изъяты> кв.м, с присвоением жилому дому литер «<данные изъяты>» и земельному участку, общей площадью <данные изъяты> кв.м почтового адреса: г. Ессентуки, улица <адрес> признании за ней права собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Ессентуки, улица <адрес> исключении из единого государственного реестра прав запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: г. Ессентуки, улица <адрес> <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом г. Ессентуки Созоновой Е.М., в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия №.Ответчику Бардакову В.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки и технического паспорта, выданного ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер <данные изъяты> общая площадь- <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь-<данные изъяты> кв.м., принадлежит Бардакову В.Н. Жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью- <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь-<данные изъяты> кв.м., принадлежит Татариновой А.А. Жилой дом литер «<данные изъяты>» расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № принадлежащий Татариновой А.А., на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Архитектуры и Градостроительства г. Ессентуки, учитывая сложившуюся застройку отсутствие мест общего пользования, наличие обособленного входа и выхода считает технически возможным выделение жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., по <адрес> обособленное домовладение с присвоением ему и земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № отдельного почтового адреса: г. Ессентуки, улица <адрес>. Для выдела своей доли жилого дома из общего имущества она обратилась к ответчику с просьбой заключить соглашение о прекращении долевой собственности на жилой дом, но он отказался подписывать соглашение. Просит прекратить общую долевую собственность на жилой дом литер «<данные изъяты>», литер «<данные изъяты>», расположенный по адресу: г. Ессентуки, улица <адрес>., выделить в счет принадлежащей Татариновой А. А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью-<данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с присвоением жилому дому литер «<данные изъяты>» и земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м, почтового адреса: г. Ессентуки, улица <адрес> признать за ней право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: г. Ессентуки, улица <адрес> дом <адрес> и исключить из единого государственного реестра прав запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Кравченко О.Г. просит исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным выше.
Ответчик Бардаков В.Н. заявленные исковые требования признал в полном объеме, что отражено в его письменном заявлении, приобщенном к материалам гражданского дела.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Татариновой А.А.. по следующим основаниям.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Аналогичное положение закреплено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» с последующими изменениями и дополнениями, в соответствии с которым участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем. Суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ ограничение права собственности, как и других гражданских прав, могут вводиться только федеральным законом и лишь в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таких ограничений права в отношении не установлено.
Домовладение по адресу: <адрес> в г. Ессентуки, состоит из: жилого дома литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке ГУП СК «Крайтехинветаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: г.Ессентуки, ул. <адрес>, принадлежит: Татариновой А.А.-<данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ; Бардакову В.Н.-<данные изъяты> доли на основании договора мены № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество26 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля в праве долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> сараи литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г.Ессентуки, ул. <адрес>, принадлежит Татариновой А.А.
Из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул. <адрес>, принадлежит Татариновой А.А. на праве собственности.
В настоящее время Татаринова А.А. пользуется помещениями, расположенными в жилом доме литер «<данные изъяты>» и земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, а собственник <данные изъяты> доли Бардаков В.Н. пользуется помещениями, расположенными в литере «<данные изъяты>», расположенном по адресу: г.Ессентуки, ул. <адрес>
У истца и ответчика- собственников данного домовладения отдельные лицевые счета, отдельные приборы контроля, раздельные входы в свою часть домовладения, отсутствуют помещения общего пользования.
Данный вариант раздела соответствует фактическому порядку пользования домовладением, находящимся в пользовании собственников, сторонами этот факт не оспаривается.
Согласно письма Управления Архитектуры и Градостроительства г.Ессентуки, № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая соответствие назначения объекта зонированию городских территорий, предусмотренному «Правилами землепользования и застройки <адрес>», утвержденными решением Совета города от 16 октября 2006 года № 114 с изменениями, утвержденными решением совета города от 25 декабря 2009 года № 138, руководствуясь данными адресного плана, а также принимая во внимание сложившуюся застройку квартала по <адрес>, УАиГ считает возможным, в случае принятия судом решения о выделе, принадлежащего А.А. Татариновой жилого дома литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, по <адрес>. <адрес> в обособленное домовладение с присвоением ему и земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № отдельного почтового адреса: город Ессентуки, <адрес>.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, удовлетворяет заявленные требования.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование исковых требований и в обоснование возражений.
Анализ всех изложенных доказательств, свидетельствует о доказанности истицей Татариновой А.А. своих требований.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Татариновой ФИО7 к Бардакову ФИО8 о прекращении долевой собственности, выделе доли с присвоением почтового адреса, признании права собственности, исключении из единого государственного реестра прав запись регистрации, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности между Татариновой ФИО7 и Бардаковым ФИО8 в домовладении, расположенном по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул. <адрес>
Выделить в собственность в счет принадлежащей Татариновой ФИО7 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул. <адрес>
Присвоить жилому дому литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенными по адресу: г. Ессентуки, улица <адрес>,почтовый адрес: г. Ессентуки, улица <адрес>
Признать за Татариновой ФИО7 право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, ул <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м, тамбура №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Исключить из единого государственного реестра прав записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через суд г. Ессентуки в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме - 18 февраля 2011 года.
Председательствующий :