ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.,
при секретаре Пилипенко С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Икономова А.Л. к Икономовой В.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Икономов А.Л. обратился в суд с иском Икономовой В.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ***.
В судебном заседании истец Икономов А.Л. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что он является собственником домовладения *** по *** края на основании свидетельства о праве собственности на домовладение. В его доме зарегистрирована Икономова В.Х., которая является его бывшей супругой. Брак между ним и Икономовой В.Х. прекращен ***, о чем составлена запись акта о расторжении брака *** в отделе записи актов гражданского состояния по городу ***.
02 ноября 2010 года он по договору дарения от своей матери принял в дар вышеуказанное домовладение, в котором зарегистрирована ответчица.
10 декабря 2010 года он послал ответчице досудебную претензию, в которой предложил в досудебном порядке сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по своему фактическому месту проживания, однако ответчица его просьбу проигнорировала.
Ответчица фактически не проживает в его домовладении, коммунальные платежи не оплачивает. На основании изложенного просит суд признать Икономову В.Х. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Икономова В.Х., в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлена о дате, месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства. Сведений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила.
Представитель 3-го лица Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате, месте и времени слушания дела. Сведений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Свидетель С.Д. в судебном заседании показал, что он является соседом Икономова А.Л. Истец Икономов А.Л. и ответчик Икономова В.Х. зарегистрированы по адресу: ***, являются бывшими супругами. В.Х. по указанному адресу не проживает с ***.
Заслушав объяснения истца Икономова А.Л, свидетеля С.Д., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ст.209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права *** от *** Икономов А.Л. является собственником жилого дома по адресу: ***, на основании договора дарения недвижимого имущества от ***.
Договором дарения, заключенным между Икономовой М.И. и Икономовым А.Л. ***, не предусмотрено право пользования жилой площадью бывших членов семьи бывшего собственника домовладения.
Таким образом, после приобретения истцом права собственности на домовладение, у ответчика, по смыслу ст. 292 ГК РФ отпали правовые основания пользования указанным помещением.
Согласно выписке из домовой книги, Икономова В.Х. зарегистрирована по адресу: *** с ***.
Как следует из свидетельства о расторжении брака *** *** от ***, брак между Икономовым А.Л. и Икономовой В.Х. прекращен *** на основании решения *** от ***.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений в данном случае следует понимать расторжение брака с собственником жилого помещения, а также выезд в другое место жительства. Из названных положений также следует, что членом семьи собственника может являться лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что ответчик членом семьи Икономова А.Л. не является, формально сохранила регистрацию места жительства в домовладении, принадлежащем истцу, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, в течение длительного времени в нем не проживает и никакого соглашения между Икономовым А.Л. и Икономовой В.Х. о пользовании жилым помещением не заключалось.
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями свидетеля С.Д.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат другим обстоятельствам дела.
В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по мету пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает, что Икономова В.Х. утратила право пользования жилым помещением по адресу: *** и должна быть снята с регистрационного учета в нем.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК, ст. ст. 209, 292 ГК РФ, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Икономова А.Л. к Икономовой В.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Икономову В.Х. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для снятия Икономовой В.Х. с регистрационного учета в домовладении *** по ***.
Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: