РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2011 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.
при секретаре Пилипенко С.П.,
с участием:
представителя истца адвоката Лучкиной Е.А.,
представителя ответчика адвоката Орловской Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Л.Г. к Полозовой М.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кириллова Л.Г. обратилась в суд с иском к Полозовой М.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением- домом расположенным по адресу: ***.
В судебном заседании представитель истца Лучкина Е.А., действующая по надлежаще оформленной доверенности, заявленные исковые требования Кирилловой Л.Г. поддержала и пояснила, что жилой *** принадлежит Кирилловой Л.Г. на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.
В указанном доме зарегистрированы и проживают с *** Кириллова Л.Г. и ее супруг А.А., а также зарегистрирована с *** года дочь продавца дома Полозова М.О..
Ответчик была зарегистрирована в доме по указанному адресу с согласия собственника дома - С.М.. Однако ее регистрация носила уведомительный характер, поскольку ответчик фактически до *** года проживала с матерью по адресу: ***.
С *** года ответчик не проживает и по вышеуказанному адресу, с родителями связь не поддерживает, о месте ее жительства ничего не известно.
Таким образом, ответчица на спорную жилую площадь никогда не вселялась, а регистрация не соответствует фактическому ее адресу проживания.
Регистрация Полозовой М.О. в домовладении Кирилловой Л.Г. нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение, принадлежащем ей имуществом.
Поскольку ответчица не вселялась и никогда не проживала в домовладении Кирилловой Л.Г., членом ее семьи не является, считает, что она не приобрела право на жилое помещение в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ. На основании изложенного просит суд признать Полозову М.О. не приобретшей право пользования жилым помещением в ***.
Истец Кириллова Л.Г. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлена о дате, месте и времени слушания дела, ходатайств об отложении от нее не поступало.
Ответчик Полозова М.О. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлена о дате, месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика - Орловская Е.Н., участвующая в судебном заседании по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Свидетель Т.П. в судебном заседании показала, что она является матерью ответчика. Полозова М.О. прописана по адресу: ***, однако фактически там никогда не проживала, а все время проживала с ней по адресу: ***. Полозова М.О. не прописалась по ***, так как дом не был сдан в эксплуатацию. С *** года М.О. выехала из указанного дома, где проживает в настоящее время ей не известно, связь с ней не поддерживает.
Свидетель Г.В. в судебном заседании показала, что она является соседкой Т.П. Полозова М.О. с *** года проживала вместе со своей матерью по адресу: ***. У своей бабушки С.М. по адресу: *** - Полозова М.О. никогда не проживала. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно.
Заслушав объяснения представителя истца адвоката Лучкиной Е.А., представителя ответчика адвоката Орловской Е.Н., свидетелей Т.П., Г.В., исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права *** от *** Кириллова Л.Г. является собственником жилого дома по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***.
Согласно п.6 договора купли-продажи, заключенного между Д.Т., Т.П. и Кирилловой Л.Г. ***, Полозова М.О. *** года рождения, утрачивает право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, после перехода права собственности к покупателю. Лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после перехода права собственности к покупателю нет.
Таким образом, после приобретения истцом права собственности на домовладение, у ответчика, по смыслу ст. 292 ГК РФ, отпали правовые основания пользования указанным помещением.
Как следует из домовой книги, адресной справки, Полозова М.О. действительно с *** зарегистрирована в домовладении, находящемся по адресу: ***. Однако в судебном заседании установлено, что регистрация ответчицы носит формальный характер, Полозова М.О. в указанное домовладение никогда не вселялась, свои вещи не привозила. Тот факт, что ответчица никогда не вселялась в вышеуказанное домовладение подтверждается показаниями свидетелей Т.П., Г.В.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что Полозова М.О. членом семьи Кирилловой Л.Г. не является, формально сохранила регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого является истец, никогда не вселялась и не проживала в указанном домовладении, не несет бремени содержания жилья, никакого соглашения между Кирилловой Л.Г. и Полозовой М.О. о пользовании жилой площадью домовладения не заключалось.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Кириллова Л.Г. не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, в связи с чем исковые требования Кирилловой Л.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кирилловой Л.Г. к Полозовой М.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Полозову М.О. не приобретшей право пользования жилым помещением - домом *** по ***.
Настоящее решение является основанием для снятия Полозовой М.О. с регистрационного учета в домовладении *** по ***.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд Ставропольского края.
СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА