Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 25 » февраля 2011 года город Ессентуки
ЕССЕНТУКСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
в составе: председательствующего судьи Украинчик А.В.
при секретаре Емяшевой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копытова М.В., Копытовой Л.В. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Копытова А.М. к Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГУ "Пятигорская КЭЧ района" МО РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Копытов М.В., Копытова Л.В. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Копытова А.М. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГУ "Пятигорская КЭЧ района" МО РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру по ... в порядке бесплатной приватизации, указывая следующее.
На основании решения жилищной комиссии Кавминводского военного гарнизона (протокол заседания комиссии ... от ...) между Копытовым М.В. и Пятигорской квартирно-эксплуатационной службой района Минобороны России заключен договор социального найма жилья ... от .... В соответствии с данным договором ему и членам его семьи: супруге Копытовой Л.В. и сыну Копытову М.А. в бессрочное пользование для проживания предоставлена двухкомнатная квартира .... Указанная квартира находится в оперативном управлении у Пятигорской квартирно-эксплуатационной службой района Минобороны России, что подтверждается Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Минэкономразвития России № 152-р от 31.01.2007 года, однако, в установленном законом порядке право оперативного управления не зарегистрировано.
Пятигорская квартирно-эксплуатационная служба района Минобороны России является государственным учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, включая указанную квартиру, и в соответствии со ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» ... от ... наделена функциями передачи жилых помещений в собственность граждан.
В судебном заседании истец Копытов М.В. исковые требования поддержал и пояснил, что ... он обратился к начальнику Пятигорской квартирно-эксплуатационной службой района Минобороны России с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в собственность ему и членам его семьи. Однако, письмом ... от ... ему было отказано со ссылкой на то, Пятигорская квартирно-эксплуатационной службой района Минобороны России не имеет полномочий на передачу жилья в собственность, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру.
Он и члены его семьи ранее правом приватизации жилья не воспользовались.
Просит признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по ... в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.
Истица Копытова Л.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - Пятигорской квартирно-эксплуатационной службой района Минобороны России по доверенности Бадалян А.А. исковые требования признала, пояснила, что в соответствии с государственным контрактом на выполнение строительства для государственных нужд по заказу Управления контрактного строительства и инвестиций Министерства обороны Российской Федерации (УКСИ МО РФ) возведён 99-тиквартирный жилой ..., расположенный по адресу: ... акта приёмки-передачи зданий (сооружений) 99-тиквартирный жилой дом от заказчика строительства УКСИ МО РФ вышеуказанный объект недвижимости был передан на бухгалтерский баланс Пятигорской КЭЧ района, в том числе и ... .... В настоящее время на объекты недвижимости (квартиры) в 99-тиквартирном жилом доме проведена регистрация права федеральной собственности и права оперативного управления за Пятигорской КЭЧ района. Для принятия решения собственником имущества Департаментом имущественных отношений МО РФ о передаче жилых помещений в собственность гражданам необходимо представить в адрес Департамента выписки из реестра федерального имущества.
Сведения по ... направлены в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю для включения данного объекта в реестр федерального имущества, но до настоящего времени вышеуказанным управлением выписка из реестра федерального имущества не представлена. В связи с отсутствием согласования с собственником имущества о передачи квартир в собственность гражданам, ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России не имеет правовых полномочий для заключения договора передачи квартиры в собственность вышеуказанной квартиры. Умысла ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России в ущемлении прав истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения нет. Просила исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Представитель Департамента имущественных отношений Минобороны России в судебное заседание не явился, от руководителя Департамента Васильевой Е.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, и указанием на то, что при наличии документов, подтверждающих право истцов на приватизацию жилья, против удовлетворения иска она не возражает.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю по доверенности Гончарова Р.В., в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения иска Копытовых не возражала.
Представитель Управления образования Администрации г. Ессентуки по доверенности Соколов Ю.Н. в судебное заседание также не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования Копытовых в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании приказа ... от ... Копытов М.В. является ..., что подтверждается выпиской из послужного списка подполковника Копытова М.В.
В соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения. Ст.ст. 7 и 8 данного Закона установлен порядок оформления передачи жилья в собственность, соблюдение которого обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.
На основании решения жилищной комиссии Кавминводского военного гарнизона (протокол заседания комиссии ... от ...) между Копытовым М.В. и Пятигорской квартирно-эксплуатационной службой района Минобороны России заключен договор социального найма жилья ... от .... В соответствии с данным договором ему и членам его семьи: супруге Копытовой Л.В. и сыну Копытову М.А. в бессрочное пользование для проживания предоставлена двухкомнатная квартира .... Указанная квартира находится в оперативном управлении у Пятигорской квартирно-эксплуатационной службой района Минобороны России, что подтверждается Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Минэкономразвития России № 152-р от 31.01.2007 года.
... Копытов А.А. обратился к начальнику Пятигорской квартирно-эксплуатационной службой района Минобороны России с заявлением о передаче квартиры по ... ему и членам его семьи в собственность в порядке приватизации. Однако письмом ... от ... ему было отказано со ссылкой на то, Пятигорская квартирно-эксплуатационной службой района Минобороны России не имеет полномочий на передачу жилья в собственность, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно п. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным соответствующим органом.
Согласно сообщений Минераловодского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю №№ ... от ..., ... от ..., Железноводского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю №№ ... от ..., ... от ... недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности у истцов нет. Согласно справкам Отдела городского хозяйства администрации г. Железноводска ... от ..., ПВИ ВВ МВД России ... от ..., в/ч 6814 ... от ..., ... от ..., ... от ..., в/ч 5464 ... от ..., в/ч 7427 ... от ..., ... от ... Копытов М.В. и его семья жильем не обеспечивались. Согласно справке ЕФ ГУП СК «КТИ» Копытовы в приватизации жилья в г. Ессентуки не участвовали.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Копытов М.В. и члены его семьи занимают квартиру по ... на законных основаниях. Спорная квартира не входит в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена. Каких-либо препятствий для приватизации спорной квартиры нет.Истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, которое не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, ранее в приватизации они не участвовали, а государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обеспечивает возможность реализации этого права.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Копытовым М.В., Копытовой Л.В., Копытовым А.М. право общей долевой собственности на квартиру по ... общей пл. 54,8 кв.м в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮщий А.В. УКРАИНЧИК