ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» февраля 2011 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе: Председательствующей судьи Украинчик А.В.
при секретаре Емяшевой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репкиной Н.П. к Репкину В.А. о признании прекратившим права на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Репкина Н.П. обратилась в суд с иском к Репкину В.А. о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... по следующим основаниям.
Она Репкина Н.П. состояла в браке с ответчиком Репкиным В.А. с .... ... брак расторгнут.
1/2 часть дома по ... получена ею от родителей по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., свидетельства о государственной регистрации права от ...
В 1/2 части дома по ... зарегистрированы и проживают она и члены ее семьи (состав семьи 6 человек), Репкин В.А.также зарегистрирован в доме, что подтверждается справкой о составе семьи от органа территориального общественного самоуправления ... от ... за ....
Ответчик не проживает в данном доме с ... по настоящее время в связи с прекращением брачных отношений и расторжением брака.
В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Никакого соглашения между ней или предыдущим собственником и Репкиным В.А. по сохранению за ним правом пользования жилым помещением заключено не было, в связи с чем она просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Она неоднократно производила за свой счет самостоятельно текущий и капитальный ремонт жилья, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.
... она обращалась с заявлением на имя начальника Ессентукского ОВД с целью установить местонахождение Репкина В.А., на что был получен ответ об отказе в возбуждении уголовного дела.
Личные вещи ответчика в доме отсутствуют.
На сегодняшний день регистрация ответчика в доме, принадлежащем ей на праве собственности, носит формальный характер и не дает в полной мере воспользоваться правом на владение жильем.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Носкова Н. П. исковые требования поддержала, пояснила следующее. Репкин В.А. был зарегистрирован в спорном доме в связи с вступлением в брак с Репкиной Н.П. ( Каюдиной ) в .... Собственником дома был отец истицы Каюдин П.И. После прекращения брачных отношений, в ... Репкин В.А. выехал из дома.
На сегодняшний день Репкин В.А. членом семьи истицы не является, собственник дома не желает сохранения за ним права пользования жилым помещением, заключения каких- либо соглашений о праве пользования домом.
Ответчик Репкин В.А. в судебное заседании не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.
Суд полагает, с учетом мнения истца, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица собственник 1/2 доли дома ... Згонникова Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, указала в заявлении о том, то ответчик не проживает в доме с ....
Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст.209, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным Кодексом РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и если он не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что Репкина Н.П.. является собственником жилого дома по адресу: г. ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., свидетельства о государственной регистрации права от ...
Репкин В.А. членом семьи истицы не является, поскольку брак между ним и Репкиной Н.П. расторгнут ...
Те обстоятельства, что с ... и по настоящее время ответчик не проживает в данном домовладении, его вещей в доме нет, подтверждаются пояснениями истицы и третьего лица, показаниями свидетелей Паренковой Л.Е., Колосковой Е.И., справкой ТОС ... от ..., и председателем ТОС ...,
Репкин В.А. зарегистрирован в домовладении ... с ..., что следует из домовой книги, справки ТОС ... г. Ессентуки, однако в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер.
Одним из требований, установленных гражданским законодательством, является закрепленный в ст.421 ГК РФ принцип свободы договора, в силу которого понуждение к заключению договора не допускается.
В судебном заседании представитель истицы подтвердила, что на заключение с ответчиком договора найма жилого помещения или предоставления помещения в пользование на иных основаниях Репкина Н.П. не согласна.
Репкин В.А. не пользуется жилым помещением, не несет бремени содержания жилья, из указанного домовладения выселился, соглашения между ним и собственником о пользовании жилым помещением не заключалось.
В связи с чем в силу ст. 292 ГК РФ, 30 ЖК РФ право пользования жилым помещением Репкиным В.А. следует считать прекращенным.
Вопрос о наличии или отсутствии у ответчика жилого помещения также не является основанием для отказа в иске или возложении на Репкину Н.П. обязанности в силу ст. 31 п.4 ЖК РФ по предоставлению ответчику жилого помещения, поскольку ответчик жилым помещением не пользовался, каких- либо обязательств имущественного характера ( алиментного) Репкина Н.П. по отношении к Репкину В.А. не имеет.
Согласно п. п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учёт, а органы регистрационного учёта, в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.
В соответствии с п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по мету пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку Репкин В.А. прекратил право пользования спорным жилым помещением, должен быть снят с регистрационного учета в нем.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК, ст. ст. 209, 292 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Репкиной Н.П. к Репкину В.А. о признании прекратившим право на жилое помещение удовлетворить.
Признать Репкина В.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ... ....
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение 7 дней со дня вручения копии решения, заочное решение также может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через городской суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩАЯ А.В.УКРАИНЧИК