Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Аветисовой Е.А.
при секретаре Малашихиной В.Н.,
с участием: представителя истицы по доверенности -адвоката АК Сухачева К.В., представившего ордер № ....., удостоверение № .....
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гейвандовой ФИО12 к Гейвандову ФИО1 ФИО1 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гейвандова М.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Гейвандову Г.Ю. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: г. Ессентуки, ул....., указывая, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ...... Вместе с истицей по данному адресу зарегистрирован бывший супруг-Гейвандов Г.Ю., ..... года рождения, брак с которым расторгнут ...... После расторжения брака с ..... ответчик по месту регистрации не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, своего имущества по вышеуказанному адресу не имеет, в квартире, принадлежащей истице, не проживает, договор, соглашение о пользовании квартирой между ними не заключался. Она вынуждена оплачивать коммунальные платежи не только за себя, но и за ответчика. ..... она обратилась к начальнику Ессентукского отделения УФМС по Ставропольскому краю с заявлением о снятии Гейвандова Г.Ю. с регистрационного учета по адресу: г.Ессентуки, ул. ...., но получила отказ. На ее требования о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует, во внесудебном порядке вопрос не решается. Просит признать прекращенным Гейвандова Г.Ю. право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: г. Ессентуки, ул.....
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Сухачев К.В. просит исковые требования удовлетворить по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Гейвандов Г.Ю., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Из заявления Гейвандова Г.Ю., приобщенного к материалам дела, следует, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела. Из отзыва начальника УФМС России по Ставропольскому краю А.М. Бойкова, направленного в суд за № от 25 февраля 2011 года, следует, что одним из условий, в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения пори признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда». Просят рассмотреть дело без участия представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правонарушения..
С учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что требования Гейвандовой М.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из договора купли-продажи жилой площади от ....., заключенного между Гейвандовой М.Р. и Кольвах К.М., истица приобрела в собственность .... в г.Ессентуки, общей площадью ..... кв.м, жилой площадью ..... кв.м.
В материалах гражданского дела имеется домовая книга, согласно которой Гейвандов Г.Ю. зарегистрирован в .... в г.Ессентуки ..... В квартире также зарегистрирована Гейвандова М.Р., в домовую книгу вписана дочь истицы Гейвандова Ж.Г., ..... года рождения.
Согласно свидетельству о расторжении брака №, брак между Гейвандовым Г.Ю. и Гейвандовой М.Р. прекращен ..... на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г.Ессентуки(запись акта о расторжении брака №
Как следует из свидетельства о рождении № № родителями Гейвандовой Ж.Г., ..... года рождения, являются Гейвандов Г.Ю. и Гейвандова М.Р.(запись акта о рождении №).
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и если он не освобождает указанное жилое помещение (не прекращает регистрацию), то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, либо признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Судом бесспорно установлено, что ответчикпрекратил право пользования и проживания в вышеуказанной квартире,поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и проживать по указанному адресу.
Факт непроживания ответчика в вышеуказанной квартире с июля 2005 года, подтверждается актом обследования и справкой руководителя ТОС № Лавриновой З. г. Ессентуки, согласно которым личных вещей Гейвандова Г.Ю. в квартире, принадлежащей истице, нет.
Кроме того, ответчик не является членом семьи истицы. Коммунальные услуги Гейвандов Г.Ю. не оплачивает, что подтверждается имеющимися в материалах дела счет-квитанциями, из которых следует, что оплату производит Гейвандова М.Р.
02 февраля 2011 года Гейфандова М.Р. обращалась в Ессентукское отделение УФМС по Ставропольскому краю о снятии с регистрационного учета Гейвандова Г.Ю. из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ул. .... ...., однако, получила отказ.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном процессе при применении ЖК РФ», в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившем право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Соглашений о пользовании квартирой, иного договора, заключенного между сторонами, суду не представлено.
Поскольку ответчик перестал быть членом семьи истицы, в силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за ним не сохраняется и тем самым подлежит прекращению его регистрация в .... в г.Ессентуки в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 3 ст. 1 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Из заявления Гейвандова Г.Ю. от 22 февраля 2011 года следует, что исковые требования признает в полном объеме.
Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании ст. 173 ГПК РФ, удовлетворяет заявленные требования.
При таких обстоятельствах требования Гейфандовой М.Р. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия Гейфандова Г.Ю. с регистрационного учета в квартире № .... по ул. .... в городе Ессентуки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияГейвандовой ФИО12 к Гейвандову ФИО1 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-удовлетворить.
Признать Гейвандова ФИО1 ..... года рождения, прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ....
Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации Гейвандова ФИО1 по адресу: Ставропольский край, Ессентуки, .....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий-