РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года гор. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Бобровского А. Е.,
при секретаре Михайлюк А.В.,
с участием адвоката Павленко Е.Б., представившей удостоверение № 1636 и ордер № 121686 от 21 февраля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой ФИО9 к Кузьмину ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Кузьмина А.Н. обратилась в суд с иском к Кузьмину В.В. о признании утратившим право на жилое помещение - *** *** в городе Ессентуки в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании истица Кузьмина А.Н. исковые требования поддержала и суду пояснила, что она на основании ордера *** от ***** является квартиросъемщиком *** *** в ***. Кроме нее в квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства ее дочь Кузьмина А.В., и зарегистрирован по месту жительства, но не проживает с ***** ее бывший супруг Кузьмин В.В.. Еще до расторжения в ***** между ней и Кузьминым В.В. брака, их семья распалась. Ответчик часто уезжал, он мог отсутствовать год, полтора. Но в ***** он вывез из квартиры свои вещи и больше в нее не возвращался. Куда он уехал, она не знает, родственников у него нет. Возможно, что он мог выехать в ***, куда ездил на работу, но это только предположение. Его поиски результата не дали.Несмотря на то, что Кузьмин В.В. с ***** не проживает в *** *** плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется из расчета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Она работает учителем начальных классов. Половину своей заработной платы она тратит на оплату жилья и коммунальных услуг. Поскольку ее доходне позволяет ей продолжать нести все расходы за ответчика, связанные с его регистрацией в квартире, она вынуждена обратиться в суд. С ***** ответчик не проживает в квартире и не несет никаких расходов, связанных с содержанием жилья, осуществлением его ремонта. Считает, что поскольку Кузьмин В.В. добровольно освободил квартиру, его отсутствие в ней носит постоянный характер, он не осуществляет права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, то он утратил право пользования жилым помещением. Просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик Кузьмин В.В. в судебное заседание не явился, будучи извещен по последнему известному месту регистрации, место его жительства неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФКузьмину В.В. в качестве представителя назначен адвокат адвокатского кабинета *** Павленко Е.Б., которая в судебном заседании просила разрешить исковые требования в соответствии с законом.
Третье лицо Кузьмина А.В. считает иск подлежащим удовлетворению. Она пояснила, что проживает в *** *** вместе со своей мамой Кузьминой А.Н.. Ее отец - ответчик ФИО2 не проживает с ними больше 10 лет. В ***** он забрал из квартиры свои вещи и больше в квартиру не возвращался. Куда он уезжает, он не говорил. За квартиру оплачивает ее мама, в том числе с учетом не проживающего отца. Отцу препятствий в проживании в квартире никто не чинил, он сам уехал. Сохранность квартиры, поддержание ее в надлежащем состоянии, ремонт, осуществляют она и Кузьмина А.Н. Ее отец ни разу деньги за квартиру, на иные расходы не высылал и не передавал.
Представитель МУП «Комбинат благоустройства города» ***, в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя МУП «Комбинат благоустройства города».
Выслушав мнение сторон, третьего лица Кузьминой А.В., допросив свидетелей Дегтяреву Л.И., Истошину Н.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что спорная *** *** в *** является муниципальной собственностью.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Данная квартира по данным копии лицевого счета квартиросъемщика *** предоставлена истице на основании ордера *** от *****. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Кузьмина А.Н., Кузьмина А.В., также зарегистрирован Кузьмин В.В..
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Ответчик в ***** выехал из спорной квартиры. Квартплату и коммунальные платежи за спорную квартиру он не производит. Между тем оплачивает квартплату и коммунальные платежи истица, что подтверждено ею, Кузьминой А.В., свидетелями в судебном заседании.
Факт того, что Кузьмин В.В. ***** выехал из *** в *** и с указанного времени не проживает в данной квартире, подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели.
Свидетель Дегтярева Л.И. показала, что является соседкой Кузьминых, которых знает с *****. Кузьмин В.В. - бывший супруг Кузьминой А.Н.. Больше 10 лет назад он собрал свои вещи и уехал из города, известий от него нет. До ***** он уезжал на год или полтора, но потом вернулся, а после ***** не возвращался. Он жил как хотел, поэтому, ничего о нем неизвестно. Он ни с кем не общался. Где он может находиться никто не знает. К нему неприязни нет. Ей известно, что Кузьмина А.Н. вынуждена платить квартплату и коммунальные услуги за Кузьмина В.В. Она неоднократно ей жаловалась, что ей еле хватает на это денег.
Свидетель Истошина Н.Н. показала, что также является соседкой Кузьминых и знает их около 30 лет. В *** *** живут Кузьмина А.Н. и ее дочь. Бывший супруг Владимир в квартире не проживает больше 10 лет. Куда он делся, она не знает, уехал и забрал свои вещи. Он злоупотреблял спиртными напитками и не отчитывался за свои поступки. К нему у нее неприязненных отношений нет. Квартплату и коммунальные услуги платит Кузьмина ФИО9 и за бывшего супруга тоже, она часто говорила, что ей это материально очень тяжело.
Как следует из справки ТОС ***, Кузьмина А.Н. проживает по адресу: *** *** *** вместе с дочерью Кузьминой А.В.. Бывший супруг истицы Кузьмин В.В. по указанному адресу прописан, но не проживает с 2001 года по настоящее время.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в целях обеспечения единства судебной практики и законности дал следующие разъяснения: разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует об установленности обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда Кузьмина В.В. из жилого помещения - *** *** в *** в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании Кузьминым В.В. жилым помещением, а также об отказе им в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.
При этом, отсутствие сведений о наличии у ответчика в новом месте жительства права пользования иным жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не может свидетельствовать о временном отсутствии Кузьмина В.В. в спорном жилом помещении, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Кузьмин В.В. утратил право пользования жилым помещением в *** в ***, в связи с чем исковые требования Кузьминой А.Н. подлежат удовлетворению.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что Кузьмин В.В. является утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу *** *** ***.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Кузьминой ФИО9 к Кузьмину ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Кузьмина ФИО2 утратившим право на жилое помещение - *** *** в *** в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Кузьмина ФИО2 с регистрационного учета по адресу ***.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд Ставропольского края.
Председательствующий: