РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года г. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Емельянова В.А.,
при секретаре Базяцкой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аджамоглян С.А. к Пятигорской квартирно-эксплуатационной части района МО РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Аджамоглян С.А. обратился в суд с иском к Пятигорской квартирно-эксплуатационной части района МО РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: г. Ессентуки, ул. Ермолова ..., указывая следующее.
Аджамогляну С.А. на основании ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», Министерством обороны РФ, в лице Пятигорской КЭЧ района МО РФ, и членам его семьи: жене - Аджамоглян Г.Н., сыну - Аджамогляну Х.С., дочери - Аджамоглян М.С., дочери Аджамоглян Н.С., дочери - Аджамоглян М.С., по договору социального найма ... от 10 ноября 2006 года предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ессентуки, ул. Ермолова ....
Руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ... ..., он обратился к начальнику Пятигорской КЭЧ района МО РФ с заявлением о передаче ему в собственность предоставленной квартиры. Члены его семьи отказались от своего права на приватизацию, предоставленного жилья. Однако получил отказ, мотивированный тем, что предоставленная жилая площадь, расположенная по адресу: г. Ессентуки, ул. Ермолова ..., не учтена в реестре федерального имущества.
Согласно постановлению Правительства РФ от ... ... "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", будучи государственным учреждением Министерства обороны РФ, самостоятельным юридическим лицом, Пятигорская КЭЧ района МО РФ полномочна самостоятельно принимать решение о приватизации, следовательно, является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
Министерством обороны Российской Федерации создан Департамент имущественных отношений МО РФ, которому переданы функции указанные в постановлении Правительства РФ от ... ..., в том числе приватизация. Следовательно, будучи юридическим лицом являющимся собственником спорного имущества Департамент имущественных отношений МО РФ, так же является надлежащим ответчиком по делу.
В данном случае по независящим от него причинам, он не может реализовать свое право на приватизацию, переданного по договору социального найма жилого помещения, которое не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации. Ранее в приватизации он и его семья не участвовали. Добросовестно оплачивает коммунальные услуги, налоги, несет расходы по содержанию жилья, сделал ремонт, т.е. содержит квартиру как собственник.
В судебном заседании представитель истца Мелкумов М.А., действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске. Просил признать за Аджамогляном С.А. право собственности на отдельную жилую четырехкомнатную квартиру ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : г. Ессентуки, ул. Ермолова ... в порядке приватизации.
Начальник Пятигорской КЭЧ района МО РФ Багдасаров А.С. в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает, просит их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ - руководитель департамента имущественных отношений - Васильев Е., в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - ТУ ФАУГИ СК - Попова Е.А., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав мнения участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.Квартира ..., расположенная по адресу г. Ессентуки ул. Ермолова ... построена на федеральные деньги и вопрос о передаче квартиры в порядке приватизации находится в ведении государства как собственника квартиры, либо уполномоченного государством органа. Таким органом является ТУ ФАУГИ СК. Однако ни КЭЧ района МО РФ ни ТУ ФАУГИ СК не желают решать вопрос передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, ссылаясь на различные причины. В связи с этим истец обратился в суд с иском.
На основании договора социального найма жилого помещения ... от ..., заключенного между Пятигорской КЭЧ района МО РФ и Аджамогляном С.А. и членами его семьи: жены - Аджамоглян Г.Н., сына - Аджамогляна Х.С., дочери - Аджамоглян М.С., дочери Аджамоглян Н.С., дочери - Аджамоглян М.С., им предоставлена в пользование для проживания четырехкомнатная квартира ..., общей площадью ... расположенная по ул. Ермолова ..., в г. Ессентуки.
Судом достоверно установлено, что Аджамоглян С.А. являлся военнослужащим, данный факт подтверждается справками от ... ...\ОК и .../ОК.
В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения. Ст.ст. 7 и 8 данного Закона установлен порядок оформления передачи жилья в собственность, соблюдение которого обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.
Как усматривается из материалов дела, Аджамоглян С.А., а также члены его семьи ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справками от ..., от ..., от ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... ... спорная квартира находится в собственности Пятигорской квартирно-эксплуатационной части района. Таким образом, с учетом всех представленных документальных доказательств суд находит достоверным, что Аджамогляном С.А. право бесплатной приватизации не использовано.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» ... от ... граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно п. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным соответствующим органом.
В соответствии с п. 5.3. Постановления Правительства РФ от ... ... "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" полномочия собственника в отношении собственности Российской Федерации от лица Российской Федерации осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, т.е. ТУ ФАУГИ СК. Согласно п. 5.7. данного постановления Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом осуществляет учёт федерального имущества, ведение реестра федерального имущества и выдачу выписок из этого реестра. В силу п. 5.3 раздела II Положения Территориальное управление в установленном порядке осуществляет полномочия собственника по передаче федерального имущества физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества.
Порядок приватизации жилых помещений определен Законом Российской Федерации от ... ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со статьями 6, 7 данного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, передача в собственность граждан жилых помещений, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений, осуществляется государственными учреждениями самостоятельно, на основании выдачи согласования на приватизацию и выписки из реестра федерального имущества.
Однако, в силу статей 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется государственными, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, самостоятельно. При этом согласования с собственником жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется. Исключение составляют служебные жилые помещения и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира переданная в пользование Аджамоглян С.А. не является служебной и не находится в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно заявлениям от ..., Аджамоглян Г.Н. от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Аджамоглян Х.С., дочь - Аджамоглян М.С., дочь - Аджамоглян Н.С., дочь Аджамоглян М.С. с согласия своей матери Аджамоглян Г.Н. отказались от своей доли приватизации на квартиру, расположенную по адресу г. Ессентуки, ул. Ермолова ... в пользу Аджамоглян С.А.(отца и мужа)
В судебном заседании установлено, что Аджамоглян С.А. занимает квартиру ... по ул. Ермолова д. ... в г. Ессентуки общей площадью ... кв.м. на законных основаниях.
Спорная квартира не входит в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена. Каких-либо препятствий для приватизации спорной квартиры нет.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Аджамоглян С.А., являются обоснованными, не противоречащими закону, подлежащими удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Аджамогляном С.А. в порядке приватизации право собственности на отдельную жилую четырехкомнатную квартиру ..., общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Ессентуки, ул. Ермолова ....
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда.
Председательствующий, судья: В.А. Емельянов