Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 22 » марта 2011 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Украинчик А.В.
при секретаре Емяшевой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой И.А. к Васильевой Е.В., Криушовой Н.Н., Скляровой М.Л. о выделе доли из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора дарения от ... Симонова И.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ... в .... собственниками данного жилого дома также являются Склярова М.Л. - 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., Криушова Н.Н. - часть жилого дома на основании решения Ессентукского городского суда от ..., и Васильева Е.В. - часть жилого дома на основании договора купли-продажи от ....
Симонова И.А. обратилась в суд с иском о выделе принадлежащей доли жилого дома, указывая, что между ней и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом по ..., состоящем из двух основных строений- жилых домов лит. «А» и «Б», в соответствии с которым в её пользовании находятся часть жилого дома лит. «А» общей площадью 29,9 кв.м, из них жилой - 12,9 кв.м с изолированными инженерными сетями, входом, состоящая из помещений: №6- подвал пл. 1 1,9 кв.м, №7- прихожая пл.2,2 кв.м, №8- кладовая пл.2,9 кв.м, №9- жилая пл. 12,9 кв.м; сарай лит. «Е» и уборная лит. «У3», которые расположены на предоставленном ей в пожизненное наследуемое владение земельном участке пл. 284 кв.м.
Просит произвести выдел принадлежащей доли в самостоятельную часть жилого дома, право общей долевой собственности прекратить.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Трофименко Н.П. исковые требования Симоновой И.А. поддержала, пояснила, что истица Симонова и ответчики Васильева, Криушова, Склярова не пришли к общему соглашению о способе и условиях выдела 1/4 доли дома, принадлежащей истице, поскольку ответчики отказываются являться в регистрационную службу для дачи согласия на прекращение между ними долевой собственности, в связи с чем Симонова вынуждена обратиться в суд.
Между собственниками жилого дома по ... в ... сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому Симонова пользуется частью жилого дома лит. «А» общей площадью 29,9 кв.м., из них жилой №9- 12,9 кв.м.,
№7- прихожая 2,2 кв.м., №8- кладовая 2,9 кв.м., №5- подвал 2,9 кв.м., №6- подвал 11,9
кв.м; сараем лит. «Е» и уборной лит. «У3».
Просит выделить принадлежащую Симоновой 1/4 долю в самостоятельную часть жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, право общей долевой собственности за Симоновой на указанный жилой дом прекратить.
Ответчик Склярова М.Л. исковые требования признала, пояснила, что между собственниками жилого дома по ... сложился порядок пользования домовладением, согласно которому она и Симонова пользуются жилым домом лит. «А», а Криушова и Васильева жилым домом лит «Б». Против выдела доли Симоновой она не возражает, поскольку истица пользуется теми помещениями, которые просит ей выделить.
Ответчики Васильева Е.В. и Криушова Н.Н. в судебно заседание не явились, ранее в судебном заседании признавали исковые требования, поясняли, что Симонова и Склярова пользуются жилым домом лит. «А», а они пользуются жилым домом лит. «Б» и уже произвели реальный выдел принадлежащих им долей. Против выдела доли Симоновой по предложенному ей варианту они не возражают, поскольку данный вариант раздела соответствует порядку пользования домовладением.
Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и они с ними согласны.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского и инвентарного дел, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с материалами дела Симонова И.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ... в ... на основании договора дарения от .... Собственниками данного жилого дома также являются Склярова М.Л. - 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., Криушова Н.Н. - часть жилого дома на основании решения Ессентукского городского суда от ..., и Васильева Е.В. - часть жилого дома на основании договора купли-продажи от ....
В силу ст. ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п.7 постановления Пленума Верховного суда РФ №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» в ред. От 06.02.2007 г., поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нём, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату права на эту долю в общем имуществе (п.6 Пленума).
Согласно данным инвентарного дела на домовладение по ... в ... истица Симонова пользуется помещениями в лит. «А» общей площадью 29,9 кв.м, жилой - 12,9 кв.м: №6- подвал пл. 1 1,9 кв.м, №7- прихожая пл.2,2 кв.м, №8- кладовая пл.2,9 кв.м, №9- жилая пл. 12,9 кв.м; а также хоз.постройками - сараем лит. «Е» и уборной лит. «У3», которые она и просит ей выделить. Указанная доля жилого дома расположена на предоставленном Симоновой в пожизненное наследуемое владение земельном участке пл. 284 кв.м.
Согласно заключению по техническому обследованию, выполненному лицензированной проектной организацией ООО «Гражданпроект», возможен реальный выдел принадлежащей Симоновой 1/4 доли домовладения по ... в ... в самостоятельную изолированную часть жилого дома, поскольку фактически домовладение разделено, имеет самостоятельные входы и не имеет помещений и территорий общего пользования.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Симоновой Н.А.
Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Симоновой И.А. удовлетворить.
Выделить в собственность Симоновой И.А. в счет принадлежащей 1/4 доли часть жилого дома по ул. по ... в ... лит. «А», общей площадью 29,9 кв.м, жилой - 12,9 кв.м, состоящую из помещений: №6- подвал пл. 1 1,9 кв.м, №7- прихожая пл.2,2 кв.м, №8- кладовая пл.2,9 кв.м, №9- жилая пл. 12,9 кв.м; а также сарай лит. «Е» и уборную лит. «У3»
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по ... в ... за Симоновой И.А..
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через городской суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ А.В. УКРАИНЧИК