ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
28 марта 2011 г. город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского краяв составе:
председательствующего судьи Аветисовой Е.А.
при секретаре Малашихиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братковой ФИО5 к Тихоновой ФИО6 о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого дома в натуре между собственниками,
УСТАНОВИЛ:
Браткова Э.В. обратилась в Ессентукский городской суд с иском к Тихоновой О.И. о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого дома по адресу: г. Ессентуки, ул. ..... в натуре между собственниками, указывая, что истцу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..... принадлежит ..... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..... в г.Ессентуки.Право общей долевой собственности ..... зарегистрировано за истцом в УФРС по Ставропольскому краю, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ...., бланк свидетельства ....., что подтверждается выпиской из ЕГРП. ..... доля дома, принадлежащая истцу, расположена на земельном участке, общей площадью ..... кв.м., кадастровый номер ....., разрешенное использование земельного участка: под индивидуальный жилой дом на основании постановления главы города Ессентуки .... от ..... и договора купли-продажи недвижимого имущества .... от ....., принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности на земельный участок .....зарегистрировано за истцом в УФРСКК СК, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ...., бланк свидетельства .... и подтверждается выпиской из ЕГРП от ...... Согласно справки, выданной ..... ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» исх. ...., на основании договора купли-продажи ...., удостоверенного ..... нотариусом и зарегистрированного ..... УФРС по СК за .... сособственником ..... доли жилого дома является Тихонова ФИО6 По сложившемуся порядку пользования жилым домом .... по ..... в г. Ессентуки в пользовании истца находится изолированная часть жилого дома общей площадью ..... кв.м. с отдельным входом, состоящая из следующих помещений: .... - подвал площадью ..... кв.м., ....- жилая комната площадью ..... кв.м., .... -кухня площадью ..... кв.м., .... -жилая комната площадью ..... кв.м., .... - прихожая площадью ..... кв.м, .... - кухня - площадью ..... кв.м., ....- коридор площадью ..... кв.м. .... - туалет площадью ..... кв.м., .... - санузел площадью ..... кв.м., .... - кухня площадью ..... кв.м., а также хозяйственные и подсобные строения: литер «С»-навес, литер «.....»-навес, литер «.....»-сарай, литер «.....»-погреб, литер .....»-навес, литер .....»-сарай, литер .....» - жилой дом. В пользовании ответчика также с отдельным входом находится изолированная часть жилого дома общей площадью ..... кв.м., состоящая из следующих помещений: .... - кухня площадью ..... кв.м. .... - жилая комната площадью ..... кв.м., .... - жилая комната площадью ..... кв.м., .... - кухня площадью ..... кв.м., .... - коридор площадью ..... кв.м., .... --санузел площадью ..... кв.м., а также подсобные строения: литер «.....» сарай, подвал под литером «.....», литер «.....» -сарай, литер «.....»-навес, литер «.....» - сарай, литер «.....»-сарай, литер «.....»-навес, литер «.....»-уборная. Выводы, содержащиеся в экспертном исследовании .... от ....., выполненным ООО Ставропольским краевым специализированным экспертным учреждением, свидетельствуют о том, что ..... доля жилого дома № ..... в г. Ессентуки может существовать как отдельная изолированная часть жилого дома. Из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ..... ЕФ ГУП «Крайтехинвентаризация» по Ставропольскому краю, (раздел 5 «Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства») следует, что жилой дом оснащен центральным водопроводом, центральной канализацией, автономным отоплением, автономным горячим водоснабжением, центральным газоснабжением, электроснабжением, имеет два обособленных выхода, помещения общего пользования в жилом доме отсутствуют, земельный участок общей площадью ..... кв.м. находится у истца в индивидуальной собственности. В письме Управления архитектуры и градостроительства г.Ессентуки .... от 26.10.2010 г. указано, что согласно сложившейся застройки в г.Ессентуки, данных адресного плана возможно присвоение почтового адреса части жилого дома - г.Ессентуки ул. ...... Из вышесказанного следует, что при прекращении права общей долевой собственности между истцом и ответчиками, разделе жилого дома в натуре, права и законные интересы сторон не будут нарушены. Ухудшения технического состояния дома, либо снижения его материальной ценности, а также неудобства в пользовании жилым домом и земельным участком у сторон не произойдет. Участники долевой собственности, осуществляя раздел общего имущества или выделяя долю одного из них путем соглашения, действуют своей волей и в своем интересе, и они свободны в установлении своих прав и обязанностей (п. 2 ст. 1 ГК).
В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения о нижеследующем:
В целях прекращения общей долевой собственности на жилой ..... по адресу: г.Ессентуки, ул. ....., стороны договорились произвести раздел жилого дома между Братковой Э.В. и Тихоновой О.И.
1. Прекратить между Братковой ФИО5 и Тихоновой ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Ессентуки, ул. .....
2. В счет принадлежащей Братковой ФИО5 ..... доли в праве общей до левой собственности в жилом ..... по адресу: г. Ессентуки, ..... в собственность Братковой ФИО5 выделить изолированную часть жилого .....-а по адресу: г. Ессентуки, ..... общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв.м., состоящую из следующих помещений: ....- подвал, площадью ..... кв.м., ....- жилая комната, площадью ..... кв.м., .... -кухня, площадью ..... кв.м., .... -жилая комната, площадью ..... кв.м., .... - прихожая, площадью ..... кв.м, .... - кухня - площадью ..... кв.м., ....- коридор, площадью ..... кв.м., .... - туалет площадью ..... кв.м., .... - санузел площадью ..... кв.м., .... - кухня площадью ..... кв.м., а также хозяйственные и подсобные строения: литер «С»-навес, литер «.....навес, литер .....»-сарай, литер «.....»-по греб, литер «.....»-навес, литер «.....»-сарай.
В счет принадлежащей Тихоновой ФИО6 ..... доли в праве общей долевой в жилом ..... по адресу: г. Ессентуки, улица ..... в собственность Тихоновой ФИО6 выделить изолированная часть жилого ..... в г.Ессентуки, общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв.м., состоя щую из следующих помещений: ....- санузел, площадью ..... кв.м. .... - жилая комната, площадью ..... кв.м.,№ .....- жилая комната, площадью ..... кв.м., .... - коридор, площа дью ..... кв.м., .... -жилая комната, площадью ..... кв.м., .... - кухня, площадью ..... кв.м., .... - коридор ..... кв.м., .... -жилая комната ..... кв.м., .... - жилая комната ..... кв.м., а также подсобные строения: литер «.....» сарай, литер «.....»-навес, литер «.....» - са рай, литер «.....»-сарай, литер «.....»-навес.
3.Расходы по оплате государственной пошлины стороны несут поровну.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Стороны просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.
Последствия утверждения условий мирового соглашения и прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении соглашения о способе и условиях раздела, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Доля участника общей долевой собственности на жилой дом, предполагает выделение не только помещений, находящихся в самом доме, но и надворных сооружений.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 абз.5 ст. 220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173 абз.5 ст. 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Братковой ФИО5 и Тихоновой ФИО6 по делу по иску Братковой ФИО5 к Тихоновой ФИО6 о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого дома в натуре между собственниками, согласно которому:
Прекратить между Братковой ФИО5 и Тихоновой ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Ессентуки, ул. .....
В счет принадлежащей Братковой ФИО5 ..... доли в праве общей до левой собственности в жилом ..... по адресу: г. Ессентуки, улица ..... в собственность Братковой ФИО5 выделить изолированную часть жилого ..... по адресу: г. Ессентуки, улица ....., общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв.м., состоящую из следующих помещений: ....- подвал, площадью ..... кв.м., ....- жилая комната, площадью ..... кв.м., .... -кухня, площадью ..... кв.м., .... -жилая комната, площадью ..... кв.м., .... - прихожая, площадью ..... кв.м, .... - кухня - площадью ..... кв.м., ....- коридор, площадью ..... кв.м., .... - туалет площадью ..... кв.м., .... - санузел площадью ..... кв.м., .... - кухня площадью ..... кв.м., а также хозяйственные и подсобные строения: литер «.....»-навес, литер «.....»-навес, литер «.....»-сарай, литер «.....»-по греб, литер «.....»-навес, литер «.....»-сарай.
В счет принадлежащей Тихоновой ФИО6 ..... доли в праве общей долевой в жилом ..... по адресу: г. Ессентуки, улица ..... в собственность Тихоновой ФИО6 выделить изолированная часть жилого ..... в г.Ессентуки, общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв.м., состоя щую из следующих помещений: ....- санузел, площадью ..... кв.м. .... - жилая комната, площадью ..... кв.м.,№ .....- жилая комната, площадью ..... кв.м., .... - коридор, площа дью ..... кв.м., .... -жилая комната, площадью ..... кв.м., .... - кухня, площадью ..... кв.м., .... - коридор ..... кв.м., .... -жилая комната ..... кв.м., .... - жилая комната ..... кв.м., а также подсобные строения: литер «.....» сарай, литер «.....»-навес, литер ..... - са рай, литер «.....»-сарай, литер «....»-навес.
Расходы по оплате государственной пошлины в сумме ..... рублей возложить на Браткову ФИО5 и Тихонову ФИО6 ФИО6 в равных долях.
Производство по гражданскому делу по иску Братковой ФИО5 к Тихоновой ФИО6 о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекратить.
Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации .... за Тихоновой ФИО6
Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации .... за Братковой ФИО5
Настоящее определение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Ставропольскому краю права собственности.
Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Аветисова Е.А..