Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года гор. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.
при секретаре Базяцкой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова Н.А. к Администрации г. Ессентуки о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Уваров Н.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Ессентуки о признании права собственности.
В заявлении указывает, что ... между ним и МУП «Жилищник» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества согласно которого, он приобрел нежилые помещения, расположенные на первом этаже согласно поэтажного плана ... общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: г. Ессентуки, ул. .... На основании указанного договора он является собственником данных нежилых помещений.
Указанные нежилые помещения, расположены на земельном участке кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м..
В 2010 году за счет собственных средств, без привлечения подрядной организации, им была произведена перепланировка нежилых помещений, не затронувшая конструктивных элементов здания, в результате чего увеличена общая площадь помещений и составила ... кв.м.. Считал, что за ним может быть признано право собственности на нежилое здание - литер «Д», одноэтажное, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. Ессентуки, ул. .... Просит суд удовлетворить его исковые требования в полном объеме, а также исключить из ЕГРП запись о регистрации права ... от ....
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г. Ессентуки - Круглов В.И., действующий на основании надлежащим образом заверенной доверенности, исковые требования не признал, пояснив, что согласно действующего законодательства переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Истец в администрацию г. Ессентуки за разрешением на строительство не обращался, в связи, с чем просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании Уварову Н.А. принадлежат на праве собственности, нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Ессентуки, ул. ..., общей площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия ... ... от ....
Согласно, справки ГУП «Краевая техническая инвентаризация», общая площадь нежилых помещений увеличилась на ... кв.м. за счет сноса перегородки между помещениями ... и ....
ООО «Гражданпроект» г. Ессентуки от ... проведено техническое обследование нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Ессентуки, ул. ..., дано заключение, из которого следует, что на момент обследования признаков деформаций и трещин в квартире не обнаружено. Состояние основных конструктивных элементов - удовлетворительное. При строительстве использованы строительные материалы, отвечающие действующим нормативам. Строительные работы выполнены в соответствии с требованиями действующих в настоящее время СНиП. Объемно-планировочное решение здания соответствуют требованиям СНиП 31-06-2009. Нежилые помещения литер - «Д-д» пригодны к эксплуатации по функциональному назначению.
Анализ всех предоставленных доказательств свидетельствует о доказанности истцом своих требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Уварова Н.А. - удовлетворить.
Признать за Уваровым Н.А. право собственности на нежилое здание - литер «Д», одноэтажное, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. Ессентуки, ул. ...
Исключить из единого государственного реестра права запись о регистрации права собственности ... за Уваровым Н.А. на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Ессентуки, ул. ..., общей площадью ... кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ... ...).
Данное решение является основанием для выдачи в установленном законом порядке свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество Уварову Н.А..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2011 года.
Председательствующий судья: В.А.Емельянов