РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Емельянова В.А.
при секретаре Базяцкой Е.В.,
с участием адвоката Сотникова С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Н.В. к Агаеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Семенова Н.В. обратилась в суд с иском к Агаеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В своем заявлении указала, что она является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: г. Ессентуки, ул. .... ... в данной квартире был зарегистрирован Агаев А.В., который являлся ее мужем. Совместная жизнь не сложилась и Агаев уехал в г Москва на заработки и по настоящее время он не возвращался, а также договор найма жилого помещения не заключал. ... между ними брак расторгнут, до настоящего времени он не выписался. Она за него безосновательно оплачивает коммунальные платежи.
Считает, что ответчик своим правом не воспользовался, так как свои личные вещи не привозил, не вселялся и не пользовался жилой площадью. При таких обстоятельствах, полагала, что у Агаева А.В. прекратилось право пользования указанной квартирой.
Просит суд признать Агаева А.В. прекратившим право пользования квартирой ..., в ... в г. Ессентуки.
Истица в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Быстрова Ю.М., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика адвокат Сотников С.Л., который в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен судом в качестве представителя, так как у Агаева А.В. отсутствует законный представитель, а место жительства его неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признал и просил принять решение согласно действующего законодательства.
Представитель УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. В адрес суда направлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с принятием решения в соответствии с действующим законодательством.
Представитель МУП «КБГ» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно карточки квартиросъемщика ... и договора социального найма жилого помещения от ... Семенова Н.В. является нанимателем ... в г. Ессентуки.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Судом установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию по адресу г. Ессентуки, ул. ... в доме, принадлежащему истице на законных основаниях, но не пользуется, не несет бремени содержания жилья.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, в том числе, право пользования жилым помещением. Никто из членов семьи нанимателя не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением или выселен из него, кроме как по основаниям и в порядке, установленном законом (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
Брак, между Семеновой Н.В. и Агаевым А.В., расторгнут ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДН ... от ....
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Агаев А.В. выехал в другое место жительства, о чем свидетельствуют справки ТОС № 1. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что ответчик приобрел право пользования спорной квартирой, как то вселился, оплачивает коммунальные услуги, в квартире находятся его вещи.
При таких обстоятельствах, право пользования квартирой у Агаева А.В. не возникло, а поэтому исковые требования Семеновой Н.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семеновой Н.В. удовлетворить.
Признать Агаева А.В., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ессентуки, ул. ....
Данное решение является обязательным основанием для снятия с регистрационного учета Агаева А.В., по адресу: г. Ессентуки, ул. ..., в отделении Управления Федеральной Миграционной Службы России по Ставропольскому краю в г. Ессентуки.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней с дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 03 мая 2011 года.
Председательствующий судья: В.А. Емельянов