З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года г. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
с участием истца Адаховской Е.Б.
при секретаре Бочаровой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адаховской Е.Б. к Самарганишвили З.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Адаховская Е.Б. обратилась в суд с иском к Самарганишвили З.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением указав, что является собственником ... в г.Ессентуки на основании договора купли-продажи от ... и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ... Ответчик, являясь ее знакомым, в целях устройства на работу, попросил её временно зарегистрировать его в принадлежащей ей квартире. ... ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в принадлежащем ей жилом помещении. При этом ответчик в указанную квартиру не вселялся, личных вещей не перевозил. В настоящее время ответчик проживает по иному адресу. Договоренности о вселении и проживании ответчика в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, не было. Договоры найма, безвозмездного пользования между нею и ответчиком не заключались. Она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи. По вопросу снятия с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире, она обращалась в отделение УФМС России по г.Ессентуки, где ей было рекомендовано обратиться с иском в суд. Просит суд признать Самарганишвили З.А. не приобретшим право пользования квартирой ....
В судебном заседании истица заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, поддержала, просит суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки и ходатайство об отложении судебного заседания суду не представлено.
Истица настаивает на рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в ред. от 28.03.2008) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учёт, а органы регистрационного учёта, в трехдневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.
Данные требования закона ответчиком не выполнены.
Как установлено в судебном заседании Легкобитова Е.Б. является собственником ... в г.Ессентуки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ..., запись о регистрации ....
Как следует из свидетельства о заключении брака от ..., выданного отделом загс по г.Ессентуки, Легкобитова Е.Ю. вступила в зарегистрированный брак с Адаховским А.Н., запись о регистрации ....
После регистрации брака супруге присвоена фамилия Адаховская.
Согласно домовой книге на ... в г.Ессентуки, Самарганишвили З.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ...
Как следует из представленной ОУФМС РФ по СК в г.Ессентуки копии заявления Легкобитовой Е.Б. от ..., истица просила зарегистрировать в принадлежащем ей жилом помещении Самарганишвили З.А.
В судебном заседании установлено, что Самарганишвили З.А. ... в г.Ессентуки никогда не вселялся, его регистрация носит формальный характер.
Не проживание ответчика в принадлежащем истице жилом помещении подтверждается справкой, удостоверенной председателем ТОС ... по г.Ессентуки и УУМ ОУУМ ОВД по г. Ессентуки.
Согласно указанной справке от ... за ..., Самарганишвили З.А., ... года рождения с ... по настоящее время в ... в г.Ессентуки на проживал и не проживает.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование:
членам своей семьи;
гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании;
юридическому лицу - на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Кодекса).
В данной норме речь идет о гражданах, которые не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, как они определены в ч. 1 указанной статьи. Основным отличием таких граждан от членов семьи собственника жилого помещения является то, что права, обязанности и ответственность членов семьи собственника жилого помещения определены в законе (ч. ч. 2, 3 ст. 31 Кодекса), в то время как права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения. Поскольку Кодекс обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает, постольку оно может быть заключено как в устной (ст. 159 ГК РФ), так и в письменной форме (простой или нотариальной - ст. ст. 160 - 163 ГК РФ).
Сведений о заключении между сторонами договора найма, безвозмездного пользования или иного договора, заключенного в соответствии с действующим законодательством на владение и пользование квартирой ... в г.Ессентуки Самарганишвили З.А., суду не представлено.
Самарганишвили З.А.членом семьи собственника жилья не является, в принадлежащем собственнику жилом помещении не проживал и не проживает, в связи с чем в соответствии со ст. 292 ГК РФ не имеет права пользования этим помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в квартире, собственницей которой является истица, но не пользуется ею, не несёт бремени содержания жилья, в указанное жилое помещение никогда не вселялся и в нем не проживал.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Самарганишвили З.А. не приобрёл право пользования квартирой ... в г.Ессентуки
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:Исковые требования Адаховской Е.Б. к Самарганишвили З.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Самарганишвили З.А. не приобретшим право пользования принадлежащей Адаховской Е.Б. квартирой ... в г.Ессентуки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - Е.В.Иванова