Р Е Ш Е Н И Е

                                            Именем Российской Федерации

16 мая 2011 года                                                                      город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                                         Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания                                  Малашихиной В.Н.,

с участием: представителя истцов по доверенности Мелкумова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепсикоева ФИО13 Кораевой ФИО15 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Тепсикоева ФИО14 к ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Министерства Обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании в порядке бесплатной приватизации права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Тепсикоев Р.Ю., Кораева Р.Г., действующая в том числе в интересах несовершеннолетнего Тепсикоева А.Р. обратились в Ессентукский городской суд с иском к ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Министерства Обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании в порядке бесплатной приватизации права общей долевой собственности в равных долях по ...... доли за каждым в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ессентуки, ул. ..... указывая, что Тепсикоев Р.Ю., получил по договору с условиями краткосрочного найма № ..... от ...... жильё, расположенное по адресу: г. Ессентуки, ул. ..... д....., кв. ....., на состав семьи: он, жена - Кораева Р. Г.; сын- Тепсикоев А. Р., ...... года рождения. Истцы обратились к начальнику ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России с заявлением о заключении договора социального найма и передаче квартиры в собственность на состав семьи. Однако получили отказ, мотивированный тем, что не проведена регистрация федеральной собственности и права оперативного управления за ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России, в связи, с чем ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России не имеет полномочий для заключения договора социального найма и передачи квартиры в собственность. Данное жилое помещение предоставлено Тепсикоеву Р.Ю. на основании решения жилищной комиссии войсковой части ....., как проходящему военную службу по контракту и подлежащему увольнению в запас по состоянию здоровья, и имеющему выслугу более 16 лет. Фактически квартира предоставлена в качестве социального жилья, то есть это дотационное жилье, профинансированное государством на его строительство за счет бюджета. Проживая в данной квартире, истцы зарегистрировались по месту жительства в ней, добросовестно оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по содержанию жилья, то есть. выполняют обязанности нанимателя и членов его семьи, следовательно, выполняют условия договора социального найма. Согласно приказу Министра обороны РФ № ..... от ...... предоставленная им квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России. Таким образом, занимая жилое помещение на условиях договора социального найма, являющееся государственной собственностью, на которое установлено оперативное управление, они вправе требовать передачи данного помещения в собственность, а отсутствие регистрации права собственности Российской Федерации и оперативного управления за ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России является препятствием, независящим от их воли и нарушающим их право на получение жилья в собственность закреплённое в ст. 35 Конституции. Просит признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ....., за Тепсикоевым Р.Ю., Кораевой Р.Г., Тепсикоевым А.Р., на условиях договора социального найма; признать в порядке приватизации право общей долевой собственности за Тепсикоевым Р.Ю., Кораевой Р.Г., Тепсикоевым А.Р. на отдельную жилую двухкомнатную квартиру № ..... в жилом доме № ..... по улице ..... ..... города Ессентуки Ставропольского края, общей площадью ...... кв.м, по ...... доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Мелкумов М.А. просит исковые требования удовлетворить по вышеизложенным основаниям, дополнив, что несмотря на заключение договора краткосрочного найма, его доверители фактически пользуются квартирой на условиях договора социального найма, поскольку оплата за найм жилого помещения договором не предусмотрена. истец и члены его семьи оплачивают лишь предусмотренные законом коммунальные платежи. Считает, что « Пятигорская КЭЧ района» должна была предоставить жилое помещение истцам в собственность или по договору социального найма. Просит признать за истцами право пользования квартирой № ....., расположенной по адресу: г.Ессентуки,ул. ..... и признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, общей площадью ...... кв.м, по ...... доли за каждым в порядке приватизации.

Представитель ответчика ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» А.С. Багдасаров, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела в суде, в судебное заседание не явился, в ходатайстве № ...... от ......, направленном в суд, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исковые требования признает.

Из отзыва начальника ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России А.С. Багдасарова № 681 от 19 апреля 2011 года на исковое заявление следует, что квартира № ..... в доме № ..... по ул. ..... в г. Ессентуки получена от заказчика строительства - Регионального управления заказчика капитального строительства Северокавказского военного округа филиал федерального казённого предприятия «Управления заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации» (далее РУЗКС СКВО), состоит на балансе ФГУ «Пятигорской КЭЧ района» Минобороны России. В нарушение требований ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» УКСИ МО РФ не провело первичную государственную регистрацию права собственности на вновь возведённый объект недвижимости. Не зарегистрировало право собственности на отведённый под строительство земельный участок, т.е. отсутствует правоустанавливающий документ, что является препятствием для надлежащего оформления прав федеральной собственности и оперативного управления за ФГ"У «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России на предоставленную истцам квартиру. Таким образом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, отсутствием зарегистрированного права оперативного управления и федеральной собственности, ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России не имеет правовых оснований для заключения договора социального найма жилого помещения и дальнейшего подписания договора передачи в собственность вышеуказанной квартиры. Умысла ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России в ущемлении права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения нет. Просят исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика -Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направив посредством факсимильной связи отзыв на иск за подписью руководителя Департамента Е.Васильевой, указывая следующее. Тепсикоев Р.Ю., Кораева Р.Г. не обращались в Министерство обороны РФ по вопросу оформления в собственность занимаемого ими жилого помещения. Департамент имущественных отношений не может являться надлежащим ответчиком по рассматриваемому гражданскому делу, поскольку является структурным подразделением Министерства обороны РФ, а не юридическим лицом. В июне 2010 года в Министерстве обороны РФ образован Департамент жилищного обеспечения. Министерства обороны РФ, на который возложено решение всех вопросов, связанных с жилищным обеспечением военнослужащих. Федеральное государственное учреждение «Пятигорская квартирно-эксплуатационная часть района», Департамент имущественных отношений не имеют полномочий для заключения договоров передачи жилых помещений в собственность физическим лицам. Министерство обороны в лице Департамента имущественных отношений не возражает против оформления в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ..... ..... нанимателю Тепсикоеву Р.Ю. и членам его семьи при наличии договора социального найма и всех подтверждающих их право документов в установленном порядке и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица-органа опеки и попечительства управления образования администрации гор. Ессентуки по доверенности - Соколов Ю.Н. в судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, просит в интересах несовершеннолетнего ребенка исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим или иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилье,он предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

Исходя из нормы ст. 672 ГК РФ следует, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Эта разновидность договора найма жилого помещения регулируется нормами жилищного законодательства.

Согласно ст. 49 ЖК РФ жилье, которое предоставляется гражданам по договору социального найма, может относиться только к двум жилищным фондам - государственному и муниципальному. Государственный (федеральный и субъектов РФ) - для категорий граждан, которые хотя и не являются малоимущими, но определены (как имеющие право на жилье по договору социального найма) федеральным законом, указом Президента РФ, законом субъекта РФ и тоже признаны нуждающимися в жилье - по основаниям, установленным ЖК РФ, другим федеральным (субъекта РФ) законом или указом Президента РФ.

В силу ч.1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев

Нормами ст. 15 Федерального закона « О статусе военнослужащих», военнослужащим гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы-20 лет и более, и при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, предоставляются жилые помещения, в находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба или по договору социального найма заключенным с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления жилого помещения.

Согласно справке командира войсковой части ..... полковника А. Куринного       № ..... от ...... выслуга лет капитана Тепсикоева Р.Ю. по состоянию на ...... в Вооруженных Силах составляет: календарная- ...... лет ...... месяц; в льготном исчислении-...... лет ...... месяц.

Согласно справке командира войсковой части ...... полковника А. Куринного       № ..... от ...... капитан Тепсикоев Р.Ю. подлежит увольнению с военной службы в 2010 году по состоянию здоровья (подп. п.3 ст.31 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», без исключения из списков очередников на получение жилой площади.

Следовательно, исходя из положений ст.49 ЖК РФ Тепсихоев Р.Ю. имеет право на получение жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, по договору социального найма.

В соответствии с ч.1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п.2 ч.2 ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

Из отзыва начальника «Пятигорская КЭЧ района МО РФ, следует, что квартира № ..... в доме № ..... по ул. ..... в г. Ессентуки получена от заказчика строительства - Регионального управления заказчика капитального строительства Северокавказского военного округа филиал федерального казённого предприятия «Управления заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации» (далее РУЗКС СКВО), состоит на балансе ФГУ «Пятигорской КЭЧ района» Минобороны России. Следовательно, многоквартирный жилой дом № ..... по ул. ..... в г.Ессентуки относится к государственному жилищному фонду социального назначения.

Материалами дела установлено, что Тепсикоев Р.Ю. и члены его семьи были обеспечены жилым помещением из государственного жилищного фонда социального назначения по линии Министерства Обороны РФ. Однако, жилое помещение по вышеуказанному адресу предоставлено им не по договору социального найма, а на условиях краткосрочного найма жилого помещения № ..... от ......, заключенного между ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Министерства Обороны в лице начальника Багдасарова А.С. и Тепсикоева Р.Ю.

Из п.2.2.7 краткосрочного договора № ..... от ...... следует, что оплата за наем жилого помещения по настоящему договору не взимается.

Представитель истцов в судебном заседании пояснил, что истец и члены его семьи оплачивают лишь предусмотренные законом коммунальные платежи.

Нормами ГК РФ и ЖК РФ плата по договору социального найма за пользование жилым помещением не предусмотрена.

    В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Суд приходит к мнению, что заявленные истцом требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению, а «Пятигорская КЭЧ района» обязана заключить с истцом договор социального найма на спорную квартиру, поскольку, согласно приказа Министра обороны РФ ..... от ...... предоставленная им квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России, а при ее выделении были допущены нарушения в части надлежащего оформления правоотношений сторон.

Оснований для освобождения КЭЧ от исполнения обязанности по заключению с ней письменного договора социального найма, не имеется, поскольку истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях (решением жилищной комиссии войсковой части 05151 согласно протокола № ..... от ......) Фактические правоотношения между сторонами свидетельствуют о наличии договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Президиум Верховного Суда РФ в Постановлении от 10 августа 2005 г. указал: «Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ч.6 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года

устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище

В силу пункта. 1 ст. 2 вышеназванного закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу вышеуказанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьями 6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется:

- уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления,

- государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения,

- государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьями 7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен порядок оформления передачи жилья в собственность, соблюдение которого обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии с п.6 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения.

Как следует из договора № ..... с условиями краткосрочного найма жилого помещения от ......, заключенного между Пятигорской КЭЧ района в лице начальника Багдасарова А.С., на решения жилищной комиссии войсковой части ..... согласно протокола ..... от ...... и Тепсикоева Р.Ю., наймодатель сдает, а наниматель принимает на добровольной основе в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул. .....,состоящее из 2-х комнат, общей площадью ..... кв.м, для использования в целях проживания нанимателя.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно справке № ..... от ...... начальника Владикавказского КЭЧ района Тепсикоев Р.Ю. за время прохождения службы во Владикавказском гарнизоне с ...... по ...... жилой площадью в г. Владикавказе по линии Министерства обороны не обеспечивался.

Согласно справке № ..... от ...... начальника Владикавказского КЭЧ района Тепсикоев Р.Ю. за время прохождения службы во Владикавказском гарнизоне с ...... по ...... жилой площадью в г. Владикавказе по линии Министерства обороны не обеспечивался.

Согласно справок №№ ..... от ...... республиканского государственного ГУП «Аланиятехинвентаризация» за Тепсикоевым Р.Ю., Кораевой Р.Г. на праве собственности объекты недвижимого имущества не числятся.

еспублики в период с октября 2007 года по апрель 2008 года жилой площадью по линии администрации Прикубанского муниципального района не обеспечива

О вышеизложенном свидетельствуют и сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации управления федеральной регистрационной службы по Республике Северная Осетия-Алания от ...... о том, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав за Тепсикоевым Р.Ю., Кораевой Р.Г. отсутствуют.

Согласно справки ФГУ « Пятигорская КЭЧ района» №..... от ...... Тесикоев Р.Ю., Кораева Р.Г., Тепсикоева А.Р. свое право на бесплатную приватизацию за период с ...... по ...... на территории Российской Федерации не реализовали.

Указанные документы свидетельствуют о том, что до получения квартиры № ..... по ул. ..... в г.Ессентуки по договору найма истцы вправе получить занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в долевую собственность в порядке приватизации.

В материалах гражданского дела имеются:

-выписка из протокола № ..... от ...... заседания жилищной комиссии в/ч ..... согласно которой внесены изменения в базу данных «учет» как бесквартирного военнослужащего капитана Тепсикоева Р.Ю., состав семьи 3 человека;

-выписка из протокола № ..... от ...... заседания жилищной комиссии в/ч ..... о том, что капитану Тепсикоеву Р.Ю. увольняемому по состоянию здоровья, на состав семьи 3 человека распределена жилплощадь на основании решения Командующего войсками СКВО во вновь вводимом жилом доме по адресу г. Ессентуки, ул. .....

- справка начальника Пятигорской КЭЧ района А. Багдасарова № ..... от ...... о том, что Тепсикоеву Р.Ю. предоставлена жилая площадь по адресу: г.Ессентуки, ул. ..... общей площадью ...... кв.м на основании решения жилищной комиссии войсковой части ......, согласно протоколу № ...... от ...... на состав семьи 3 человек;

-отказ начальника ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» № ..... от ......, согласно которому проведение государственной регистрации прав оперативного управления и федеральной собственности ФГУ « Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России не имеет правовых полномочий для заключения договора передачи квартиры в собственность Тепсикоевым Р.Ю. и членов его семьи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Тепсикоев Р.Ю., Кораева Р.Г., Тепсикоев А.Р. занимают квартиру №....., по ул. ..... в гор. Ессентуки на законном основании, а указанное жилое помещение может быть объектом приватизации.

В судебном заседании установлено, что право истцов на получения жилья в собственность в порядке приватизации ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» не оспаривается, спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих оснований запрещена, не входит. Как следует из отзыва на исковое заявление начальника ФГУ «Пятигорская КЭЧ района», препятствием к заключению договора передачи квартиры в собственность, является отсутствие регистрации права собственности на жилой дом.

Частью 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

В силу ст. 19 конституции РФ все равны перед законом и судом.

Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право нанимателей жилых помещений на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Отказ в приватизации жилья, занимаемого истцами, нарушает данный принцип, ставит истцов в неравное положение с нанимателями квартир, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В данном случае, при удовлетворении требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру по ул. ..... кв. ..... в гор. Ессентуки не нарушают права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что Тепсикоев Р.Ю., Кораева Р.Г. и несовершеннолетний Тепсикоев А.Р. занимают вышеуказанную квартиру на законных основаниях, спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит, а, следовательно, каких-либо препятствий для приватизации спорной квартиры, не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в порядке приватизации признать за Тепсикоевым Р.Ю., Кораевой Р.Г. и Тепсикоевым А.Р.право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях на квартиру по ....., в гор. Ессентуки.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд

                                             РЕШИЛ:

            исковое заявление Тепсикоева ФИО13, Кораевой ФИО15 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Тепсикоева ФИО14 к ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Министерства Обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации, управлению образования администрации г. Ессентуки о признании в порядке бесплатной приватизации права собственности в равных долях на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ..... за Тепсикоевым ФИО13, Кораевой ФИО15, Тепсикоевым ФИО14, на условиях договора социального найма.

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности за Тепсикоевым ФИО13, Кораевой Раисой ФИО15 Тепсикоевым ФИО14 на отдельную жилую двухкомнатную квартиру № ..... в жилом доме № ..... по улице ..... ..... города Ессентуки Ставропольского края, общей площадью ...... кв.м, по ...... доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2011 года.

Председательствующий          Аветисова Е.А.