Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года г. Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Булгакова Д.Б. при секретаре Мельниченко О.В. с участием: истца Зевакина И.А. представителя ответчика администрации г. Ессентуки - Круглова В.И. Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зевакина И.А. к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольное строение УСТАНОВИЛ: В суд обратился истец, с заявлением, в котором просит признать за ним, Зевакиным И.А., право собственности на нежилое здание - магазин, литер «А», общей площадью №, расположенное в <адрес>. Исключить запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №. В судебном заседании истец, полностью поддержал исковые требования по основаниям изложенным в заявлении. Представитель администрации г.Ессентуки Круглов В.И. возражал против удовлетворении заявленных требований, по тем основаниям, что истец самовольно без подготовки и согласования проектной документации, без получения разрешительной документации возвел домовладение. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований. Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ессентукского суда за Зевакиным И.А. было признано право собственности на объект незавершенного строительства - магазин литер «<данные изъяты>», расположенный в <адрес>. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре. ДД.ММ.ГГГГ Зевакину И.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации, согласно которого у него находится в собственности объект незавершенного строительства - магазин <данные изъяты>% готовности, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Ессентуки в лице председателя комитета по муниципальной собственности и Зевакиным И.А. был заключен договор купли- продажи недвижимого имущества №, согласно которого Зевакин И.А. купил у Администрации земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> для использования под незавершенный строительством объект-магазин, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре. ДД.ММ.ГГГГ данный договор прошел регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ было Зевакину И.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации, согласно которого у него находится в собственности земельный участок под незавершенный строительством объект - магазин, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ - к недвижимым вещам относятся земельные участки, и все, что прочно связано с ним, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно технического обследования, проведенного специалистами ООО «Архитектурно планировочное бюро <адрес>» магазин литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> пригодным к эксплуатации по функциональному назначению, угрозы для жизни и здоровья граждан не создает. Согласно статьи 1 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к объектам недвижимого имущества, права на которые подлежат регистрации в соответствии с указанным законом, относятся, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если в его пользовании находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, а также, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Признание права собственности имеет для истца юридическое значение для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Зевакиным И.А., право собственности на нежилое здание - магазин, литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>. Исключить запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти суток. Председательствующий судья Д.Б. Булгаков