РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Аветисовой Е.А. при секретаре Малашихиной В.Н., с участием: представителя истца - по доверенности Перепелкиной Т.А., представителя ответчика-адвоката АК Катышковой О.В., представившей ордер № ......, удостоверение № ...... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строкиной ФИО12 к Хубееву ФИО14 ФИО13 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Строкина А.Н. обратилась с иском в суд к Хубееву Р.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: г.Ессентуки, ул........ Правоустанавливающим документом является договор купли-продажи от ........ Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав серии ....... Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают ее дочь Хубеева Е.Н., и ее внуки Хубеев Артур и Хубеев Рафаэль. Так же в квартире истицы зарегистрирован бывший супруг ее дочери Хубеев ФИО15 Брак между дочерью Хубеевой Е.Н. и Хубеевым Р.Н. расторгнут на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 4 г.Ессентуки Ставропольского края от 11 марта 2004 года, свидетельство о расторжении брака от ....... зарегистрировано в отделе записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по г.Ессентуки, серия ....... Хубеев Р.Н. был зарегистрирован в квартире истицы по просьбе дочери, на короткий срок при его переезде в г.Ессентуки из ........ В квартиру истицы он никогда не вселялся, вещей своих не привозил, не нёс обязанностей по содержанию и обеспечению сохранности жилого помещения, никогда не оплачивал коммунальные услуги и не вносил плату за содержание и ремонт жилого помещения. Хубеев Р.Н. фактически с дочерью истицы не живёт в браке с 2001 года, с этого же времени место его нахождения неизвестно. До настоящего времени он самостоятельно с регистрационного учета не снялся. Строкина А.Н., как собственник квартиры, осуществляет права, несет обязанности по содержанию квартиры. Ответчик Хубеев Р.Н. членом семьи истицы не является. Хубеев Р.Н. зарегистрирован в квартире Строкиной А.Н., но в ней не проживает и никогда не проживал, что нарушает ее конституционные права и охраняемые законом имущественные интересы, так как тем самым она лишается права полноценно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом в своих интересах. Просит признать Хубеева Р.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ессентуки, ул........ и снять с регистрационного учёта в г.Ессентуки по адресу: г.Ессентуки, ул........ В судебном заседании представитель истицы по доверенности Перепелкина Т.А. просит исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным выше. Ответчик Хубеев Р.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. Сведений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Представитель ответчика по назначению судом в соответствии ст. 50 ГПК РФ адвокат Катышкова О.В. исковые требования не признала и просила в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица - УФМС РФ по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Из отзыва на исковое заявление представителя УФМС России по доверенности Харчева А.С. от ....... следует, что в соответствии с действующим законодательством снятие граждан с регистрационного учета производятся на основании вступившего решения суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по СК в соответствии с законом. С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся указанных лиц. Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит, что требования Строкиной А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 127 ЖК РФ, собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания членов своей семьи. В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, На основании договора купли-продажи от ......., согласно свидетельству о государственной регистрации права ...... от ......., Строкина А.Н. является собственницей однокомнатной квартиры площадью ....... кв.м квартиры № ....... в доме № ....... по ул. ....... в г. Ессентуки Ставропольского края (кадастровый номер .......). Как следует из домовой книги ответчик Хубеев Р.Н. зарегистрирован паспортно-визовой службой Ессентукского ГОВД ....... в квартире № ....... по ул. ....... в г. Ессентуки. Согласно свидетельству о расторжении брака ......, запись акта о расторжении брака № ...... от ......., брак между Хубеевым Р.Н. и Хубеевой Е.Н. прекращен ........ В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. В материалах гражданского дела имеется справка председателя ТОС № ...... № ...... от ......., о том, что в квартире № ....... по ул. ....... в г. Ессентуки Хубеев Р.Н. зарегистрирован, но с января 2001 года не проживает, в указанной квартире с июня 2000 года проживают Строкина А.Н., Хубеева Е.Н.. Судом установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в доме, принадлежащей истице, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, в указанную квартиру никогда не вселялся и в нем не проживал Таким образом, квартира № ....... по ул. ....... в г. Ессентуки не является постоянным местом жительства ответчика Хубеева Р.Н. Судом бесспорно установлено, что ответчикутратилправо пользования и проживания в вышеуказанной квартире,поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и проживать по указанному адресу Свидетель Вотинова Т.И. в судебном заседании пояснила, что с истицей знакома с 1954 года, учились вместе в Ессентукском медицинском училище. С 2000 года чаще стали общаться, так как проживали недалеко друг от друга. Никогда Хубеева Р.Н. в квартире истицы не видела, с ним лично она не знакома. Где он находится сейчас ей не известно. Допрошенная в судебном заседании свидетель Хубеева Е.Н. суду пояснила, что Хубеев Р.Н. является ее бывшим мужем. По ее просьбе истица зарегистрировала его в своей квартире. Однако в этот же день ответчик добровольно выехал в неизвестном направлении и с тех пор его никто никогда не видел. Адрес его неизвестен, вещей его в квартире Строкиной А.Н. нет. Брак между ними прекращен в 2004 году. Свидетельскими показаниями, вышеперечисленными документами, подтверждаются доводы истицы о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, фактически не проживает более десяти лет, вселиться в квартиру не пытался, квартплату не оплачивает, участия в ремонте квартиры и содержании ее в надлежащем состоянии не принимает. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истица чинила препятствие ответчику в его проживании в жилом помещении или лишала возможности пользоваться таковым. В материалах дела имеются квитанции об оплате коммунальных услуг собственницей квартиры № ....... по ул. ....... в г.Ессентуки Строкиной А.И. В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном процессе при применении ЖК РФ», в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившем право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Соглашений о пользовании квартирой, иного договора, заключенного между сторонами, суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд считает, что Хубеев Р.Н. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ....... кв......... что является основанием для снятия последнего с регистрационного учета. Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, в силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, следовательно подлежит прекращению его регистрация в квартире № ....... по ул. ....... в г.Ессентуки в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 3 ст. 1 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд, исковое заявление Строкиной ФИО17 к Хубееву ФИО16 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Хубеева ФИО18 не приобретшим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: г.Ессентуки, ул........ Обязать УФМС РФ по Ставропольскому краю в г. Ессентуки снять с регистрационного учета Хубеева ФИО19 по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ....... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2011 года. Председательствующий: Аветисова Е.А.