Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2011 года                                                                        гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре Базяцкой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянич О.А. к Администрации г. Ессентуки о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ульянич О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ессентуки о признании права собственности.

В своем заявлении указала, что ей на основании договора приватизации от ... принадлежит квартира ..., расположенная по адресу: г. Ессентуки, ул. ..., о чем свидетельствует регистрация в БТИ ....

Указанная квартира находится на земельном участке, площадью ... кв.м., находящемся в общей долевой собственности собственников дома.

На момент приватизации квартира ... литер «А-А1» состояла из двух жилых комнат и подсобных помещений, ее общая площадь составляла ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.

В 2010 году она без соответствующего разрешения, на принадлежащем ей на праве общей долевой собственности земельном участке, произвела переоборудование квартиры, пристроила нежилые помещения ... коридор - площадью ... кв.м.и ... кухню - площадью ... кв.м., и жилое помещение, комната ... площадью ... кв.м., жилая комната ... была переоборудована в холл. Общая площадь увеличилась на ... кв.м. и составила ... кв.м..

Считала, что за ней может быть признано право собственности на переоборудованную квартиру, так как переоборудование произведено ею в целях улучшения жилищных условий, пристроены подсобные помещения необходимые для нормального проживания.

Сохранение помещения в переоборудованном виде не ущемляет прав других граждан, не угрожает жизни и здоровью граждан в соответствии с заключением пристройка может быть использована по функциональному назначению.

Просит признать за ней право собственности на самовольно переоборудованную квартиру ... в жилом доме ... по ул. .... Г. Ессентуки, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации города Ессентуки Дусев В.С., действующий на основании надлежащим образом заверенной доверенности, исковые требования не признал, пояснив, что согласно действующего законодательства переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Истцом не соблюдены данные нормы законодательства, в связи с чем просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседан6ие не явились, будучи надлежащим образом уведомлены. Направили в адрес суда заявления о том, что против удовлетворения исковых требований Ульянич О.А. не возражают и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Пунктом 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании Ульянич О.А. принадлежит на праве собственности, квартира ... на основании договора приватизации от ..., реестр ... уд.Енк.

Согласно, технического паспорта здания (жилого помещения) разрешения на переоборудование спорной квартиры не предоставлено. ... после самовольного переоборудования составила - 90,0 кв.м..

ООО «Гражданпроект» ... проведено обследование квартиры ... расположенной по адресу: г. Ессентуки, ул. ..., согласно которому на момент обследования признаков деформаций и трещин квартиры ... не обнаружено. Состояние основных конструктивных элементов - удовлетворительное. При строительстве использованы строительные материалы, отвечающие действующим нормам. Строительные работы выполнены, в соответствии с требвоаниями действующих в настоящее время СНиП. Объемно-планировочное решение квартиры отвечает требованиям СНиП ...-89 «Жилые здания». С учетом вышеизложенного, результатов технического обследования, принятых объемно-планировочных и конструктивных решений можно считать: квартира ... в жилом доме по ..., пригодна к эксплуатации по функциональному назначению. Угрозы жизни и здоровью людей нет.

Суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на самовольно переоборудованную квартиру ..., в жилом ... по ... в г. Ессентуки, обоснованны и подлежат удовлетворению, так как признание права собственности повлечет оформление истцом своих прав в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ульянич О.А. - удовлетворить.

Признать за Ульянич О.А. право собственности на квартиру ... в жилом доме ... по ул. ... в г. Ессентуки, общей площадью ... кв.м.. в том числе жилой ... кв.м.

Данное решение является основанием для выдачи в установленном законом порядке свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество Ульянич О.А..

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через городской суд в течении 10 дней.

Председательствующий судья:       В.А.Емельянов