Р Е Ш Е Н И Е

30 мая 2011 года              гор. Ессентуки.

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре Малашихиной В.Н.,

с участием представителя истицы - адвоката АК № 1 г. Пятигорска Амвросова К.Х., предоставившего удостоверение ....., ордер ..... от ......,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амвросовой Р.Ж. к Назарову А.В. А.В. о прекращении долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

Амвросова Р.Ж. обратилась в Ессентукский городской суд с иском к Назарову А.В. о прекращении долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, указывая, что домовладение, №..... по ул. ..... г. Ессентуки, Ставропольского края, принадлежит на праве общей долевой собственности: Амвросовой Р.|Ж..... доля в праве общей долевой собственности на домовладение; Назарову А. В. -..... доля в праве общей долевой собственности на домовладение. Амвросовой Р.Ж. указанная ..... доля принадлежит на основании решения Ессентукского городского суда от ....... Согласно инвентарного дела ГУП СК «Крайтехинвентаризация» домовладение включает в себя следующие объекты капитального строительства: основное строение кирпичный жилой двух этажный дом литер «..... с подвалом, площадью застройки ..... кв.м.; основное строение кирпичный жилой двух этажный дом литер .....» с подвалом и мансардой, площадью застройки ..... кв.м.; сарай литер «.....»; сарай литер «..... Между всеми совладельцами, Амвросовой Р.Ж. и Назаровым А. В. сложился определённый порядок пользования вышеуказанными жилыми домами и хозяйственными постройками, имеются отдельные лицевые счета. Все сособственники имеют отдельные входы в помещения, которые оборудованы, отдельными газо-, водо-, электро-, снабжением, водоотведением, с отдельными счётчиками учёта потребления коммунальных услуг. Более того, Назаров А.В., пользуясь жилым двух этажным домом литер «.....», сараем литер «.....» и сараем литер «.....», арендовал сроком на ..... лет, на основании договора аренды от ......, земельный участок под этими строениями, площадью ..... кв.м. с кадастровым номером ...... Истица, пользуясь земельным участком с кадастровым номером ..... под строением литер «.....» площадью ..... кв.м. (г. Ессентуки, ул. ..... №.....), занимается его формированием и оформлением на него права. В ее пользовании находится кирпичный жилой двух этажный дом литер «.....» с подвалом, площадью застройки ..... кв.м. состоящий из: 1-й этаж-помещение 1- подвал, площадью ..... кв.м.; помещение №.....- коридор, площадью ..... кв.м.; помещение №.....- коридор, площадью ..... кв.м.; помещение №..... кладовая, площадью ..... кв.м.; помещение №.....- столовая, площадью ..... кв.м.; помещение №.....- кухня, площадью ..... кв.м.; помещение №.....- гараж, площадью ..... кв.м.; 2-й этаж-помещение №..... коридор, площадью ..... кв.м.; помещение №..... жилая комната, площадью ..... кв.м.; помещение №..... жилая комната, площадью ..... кв.м.; помещение №.....- жилая комната, площадью ..... кв.м.; помещение №.....- жилая комната, площадью ..... кв.м.; помещение .....- кладовая, площадью ..... кв.м.; помещение №.....- балкон, площадью ..... кв.м. В пользовании Назарова А.В. находятся кирпичный жилой двух этажный дом литер .....» с подвалом и мансардой, площадью застройки ..... кв.м.; сарай литер «..... сарай литер «..... Между Амвросовой Р.Ж. и Назаровым А.В. отсутствуют споры по поводу пользования строениями и земельным участком, однако со стороны ответчика не предпринимаются какие- либо действия связанные с разделом долевой собственности. Просит произвести выдел доли из жилого дома № ..... по улице ....., города Ессентуки, Ставропольского края, в соответствии с которым в собственность Амвросовой Р.Ж. в счет принадлежащей ей ..... доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, выделить в её собственность двух -этажный жилой дом литер «.....», общей площадью - ..... квадратных метров, состоящего из помещений: № ..... - подвал, площадью ..... квадратных метров; № ..... - коридор, площадью ..... квадратных метров; № ..... - коридор, площадью ..... квадратных метров; № ..... - кладовая, площадью ..... квадратных метров; № .....- столовая, площадью ..... квадратных метров; № ..... - кухня, площадью ..... квадратных метров; № ..... - гараж, площадью ..... квадратных метров; № ..... - коридор, площадью ..... квадратных метров; № ..... - жилая комната, площадью - ..... квадратных метров; № .....- жилая комната, площадью ..... квадратных метров; № .....- жилая комната, площадью ..... квадратных метров; №.....- жилая комната, площадью ..... квадратных метров; № .....- кладовая, площадью ..... квадратных метров; № .....- балкон, площадью ..... квадратных метров, прекратив право общей долевой собственности на литер «.....» указанного жилого дома Назарова А.В. Право общей долевой собственности Амвросовой Р.Ж. в жилом доме литер «.....», расположенного по адресу: Ставропольский край, город

Ессентуки, улица ....., дом № ....., прекратить.

17 мая 2011 года Амвросова Р.Ж. обратилась с заявлением в порядке 39 ГПК РФ об уточнении и увеличении исковых требований. Просит прекратить право общей долевой собственности между Амвросовой Р.Ж. и Назаровым А.В. на домовладение № ..... по улице ..... ..... города Ессентуки, Ставропольского края. Выделить в собственность Амвросовой Р.Ж., ..... долю в праве общей долевой собственности на домовладение № ..... по улице ..... города Ессентуки, Ставропольского края. Передать в собственность Амвросовой Р.Ж., в счет принадлежащей ей ..... доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, двух -этажный жилой дом литер «..... общей площадью - ..... квадратных метров, состоящего из помещений: № ..... - подвал, площадью ..... квадратных метров; № ..... - коридор, площадью ..... квадратных метров; № ..... - коридор, площадью ..... квадратных метров; № ..... - кладовая, площадью ..... квадратных метров; №.....- столовая, площадью ..... квадратных метров; № ..... - кухня, площадью ..... квадратных метров; № ..... - гараж, площадью ..... квадратных метров; ..... - коридор, площадью ..... квадратных метров; № ..... - жилая комната, площадью ..... квадратных метров; №.....- жилая комната, площадью ..... квадратных метров; №..... жилая комната, площадью ..... квадратных метров; №.....- жилая комната, площадью ..... квадратных метров; .....- кладовая, площадью ..... квадратных метров; №.....- балкон, площадью ..... квадратных метров.

Представитель истицы адвокат Амвросов К.Х., полномочия которого также определены письменным заявлением доверителя в суде, предусмотренным ч.6 ст. 53 ГПК РФ, просит уточненные исковые требования удовлетворить по вышеизложенным снованиям.

Ответчик Назаров А.В. заявленные исковые требования признал в полном объеме, что отражено в его письменном заявлении, приобщенного к материалам гражданского дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приняв к обозрению материалы инвентарного дела № ..... на домовладение № ..... по ..... в г.Ессентуки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.       

В соответствии с п. «а» ч.. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Аналогичное положение закреплено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» с последующими изменениями и дополнениями, в соответствии с которым участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем. Суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

    Из заключения по техническому обследованию ..... доли жилого дома по ..... в г.Ессентуки, выполненному ООО «Гражданпроект» в 2011 году, заказчиком которого является Амвросова Р.Ж. следует, что здание -жилой дом № ..... по ул..... в г.Ессентуки, имеет два обособленных выхода. Между владельцами жилого дома сложился определенный порядок пользования жилым домом, подсобными строениями, а также земельным участком. У каждого собственника дома установлены измерительные приборы пользования электроэнергией, водой, канализацией, газом.

В материалах дела имеется технический паспорт, выполненный в 2011 году ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация», из которого следует, что в жилом доме № ..... по ул. ..... в г.Ессентуки, имеются изолированные входы.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ ограничение права собственности, как и других гражданских прав, могут вводиться только федеральным законом и лишь в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таких ограничений права в отношении не установлено.

Домовладение по адресу: ул. ..... в г. Ессентуки состоит из: основного строения жилого двух этажного дома литер «.....» с подвалом, площадью застройки ..... кв.м.; основного строения жилого двух этажного дома литер .....» с подвалом и мансардой, площадью застройки ..... кв.м.; сарай литер «.....»; сарай литер «.....».

Согласно справке ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № ..... от 11 мая 2011 года, домовладение, расположенное по адресу: г.Ессентуки, ул. ....., принадлежит:Амвросовой Р.Ж. -..... доля (лит. .....) на основании решения суда от 1 сентября 2009 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ..... от ...... собственником ..... доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Ессентуки, ул. ....., является Амвросова Р.Ж.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права ..... от ...... Назарову А.В. принадлежит литер ..... в жилом доме № ..... по ул. ..... в г.Ессентуки.

Впользовании Амвросовой Р.Ж. в настоящее время находится кирпичный жилой двух-этажный дом литер «..... с подвалом, площадью застройки ..... кв.м. состоящий из: 1-й этаж-помещение 1- подвал, площадью ..... кв.м.; помещение .....- коридор, площадью ..... кв.м.; помещение №..... коридор, площадью ..... кв.м.; помещение №..... кладовая, площадью ..... кв.м.; помещение .....- столовая, площадью ..... кв.м.; помещение №.....- кухня, площадью ..... кв.м.; помещение №.....- гараж, площадью ..... кв.м.; 2-й этаж-помещение .....- коридор, площадью ..... кв.м.; помещение .....- жилая комната, площадью ..... кв.м.; помещение №.....- жилая комната, площадью ..... кв.м.; помещение .....- жилая комната, площадью ..... кв.м.; помещение №.....- жилая комната, площадью ..... кв.м.; помещение .....- кладовая, площадью ..... кв.м.; помещение .....- балкон, площадью ..... кв.м.,а также земельный участок с кадастровым номером ..... под строением литер ..... площадью ..... ..... кв.м.

Материалами дела установлено, что у истицы и ответчика - собственников данного домовладения отдельные лицевые счета, отдельные приборы контроля, раздельные входы в свою часть домовладения, отсутствуют помещения общего пользования.

Данный вариант раздела соответствует фактическому порядку пользования домовладением, находящимся в пользовании собственников, сторонами этот факт не оспаривается.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, удовлетворяет заявленные требования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование исковых требований и в обоснование возражений.

Анализ всех изложенных доказательств, свидетельствует о доказанности истицей Амвросовой Р.Ж. своих требований.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л :

Исковые требования Амвросовой Р.Ж. к Назарову А.В. о прекращении долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Амвросовой Р.Ж. и Назаровым А.В. на домовладение №..... по улице ..... города Ессентуки, Ставропольского края.

Выделить в собственность Амвросовой Р.Ж., ..... долю в праве общей долевой собственности на домовладение №..... по улице ..... города Ессентуки, Ставропольского края.

Передать в собственность Амвросовой Р.Ж., в счет принадлежащей ей ..... доли в праве общей долевой собственности на двух этажный жилой дом литер «.....», общей площадью - ..... квадратных метров, состоящего из помещений: № ..... - подвал, площадью ..... квадратных метров; № ..... - коридор, площадью ..... квадратных метров; № ..... - коридор, площадью ..... квадратных метров; № ..... - кладовая, площадью ..... квадратных метров; .....- столовая, площадью ..... квадратных метров; № ..... - кухня, площадью ..... квадратных метров; № ..... - гараж, площадью ..... квадратных метров; ..... - коридор, площадью ..... квадратных метров; № ..... - жилая комната, площадью - ..... квадратных метров; .....- жилая комната, площадью ..... квадратных метров; №.....- жилая комната, площадью ..... квадратных метров; №.....- жилая комната, площадью ..... квадратных метров; .....- кладовая, площадью ..... квадратных метров; №.....- балкон, площадью ..... квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2011 года.

Председательствующий:             Аветисова Е.А.