«01» июня 2011 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Бочаровой О.Б., с участием истца Каштановой А.И., УСТАНОВИЛ : Каштанова А.И. обратилась в суд с иском к Семенову М.Н., Новгородцевой В.А. о взыскании задолженности, компенсации морального вреда, указав следующее. ... между нею с одной стороны, Новгородцевой В.А. и Семеновым М.Н. с другой стороны был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ..., лицевой счет .... Срок договора определен сторонами с ... по ... За период проживания ответчиков в принадлежащей ей квартире образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере ..., из которых .... - задолженность за услуги связи. Кроме того, с ... по ... ответчики не вносили на её счет арендную плату, задолженность по которой составляет ... рублей. Просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере ..., взыскать компенсацию морального вреда в размере .... В судебное заседание ответчики не явились, несмотря на то, что о времени и месте рассмотрения дела были поставлены в известность судебными извещениями. Истица настаивает на рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся ответчиков. Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. В судебном заседании Каштанова А.И. заявленные требования поддержала и пояснила, что она является собственником ... в г. Ессентуки. ... между нею и ответчиками был заключен договор аренды принадлежащего ей жилого помещения. Согласно указанному договору она обязалась предоставить ответчикам для проживания принадлежащую ей квартиру, а ответчики - вносить арендную плату на ее счет, оплачивать коммунальные платежи. Тем не менее, ответчики грубо нарушили принятые на себя обязательства, не вносили оплату коммунальных платежей, арендную плату с ... по ... ... квартиранты выехали из принадлежащей ей квартиры. Она обратилась в расчетно-кассовый центр, где ей предоставили счет-квитанцию, согласно которой по состоянию на ... по лицевому счету ... (...) имеется задолженность в размере .... В связи с неоплатой ответчиками потребленной электроэнергии, было проведено отключении электроэнергии, штраф за отключение кабеля ввода с учетом НДС составил .... Ответчиками не оплачивались услуги узла связи. Ответчики выдали ей расписки на ... рублей, таким образом, ответчики признали долг за указанные услуги узла связи в размере ... рублей. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность за аренду помещения за пять месяцев в размере ... рублей, задолженность по коммунальным платежам в размере .... Истица в судебном заседании пояснила, что в связи с тем, что ответчики грубо нарушали принятые на себя обязательства по договору аренды, она 76-тилетняя женщина переживала. Состояние ее здоровья ухудшилось, она вынуждена была употреблять лекарственные средства. Просит взыскать с ответчиков в счет компенсации морального вреда ... рублей. Ранее в судебном заседании ответчица Новгородцева В.А. пояснила, что действительно между истицей с одной стороны и ею и ее супругом Семеновым М.Н. был заключен договор аренды. Тем не менее, экземпляр договора, предназначенный для них, ими получен не был. Они производили оплату коммунальных платежей и арендной платы, однако, все документы, подтверждающие внесение арендной платы и коммунальных платежей были украдены вместе с паспортом. В квартире, принадлежащей истице, они проживали по конец июня ... года. Считает, что никакой задолженности перед истицей не имеется, своими действиями никакого морального вреда они истице не причинили. Просила суд в иске отказать. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Каштанова А.И. на основании договора купли-продажи от ..., зарегистрированного в ЕГРП ..., является собственником ... в г.Ессентуки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... Согласно ч.1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. В устной форме могут заключаться договоры аренды только между гражданами сроком не более года. Если обязательная письменная форма договора аренды не предусмотрена законом, она всегда может быть установлена соглашением сторон. В силу положений ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки, и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162). В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения не подпадает под перечень договоров, требующих государственной регистрации. Ответчица Новгородцева В.А. не оспаривала, что договор аренды квартиры, принадлежащей истице, был заключен на указанных в нем условиях. Как следует из договора аренды от ..., представленного истицей и подписанного сторонами, между Каштановой А.И. с одной стороны, Семеновым М.Н. и Новгородцевой В.А. с другой стороны, заключен договор, по которому арендодатель передал, а арендаторы приняли во временное пользование ... в г. Ессентуки. Согласно п. 3.1 указанного договора стороны определили срок его действия с ... по ... Согласно п.4.1 арендная плата составляет ... руб. в месяц и вносится на расчетный счет арендодателя (п.4.5). Как следует из п.4.2. договора, арендаторы оплачивают все коммунальные платежи. Указанные расходы не входят в арендную плату. Согласно п.6.1 арендатор обязуется, в том числе, своевременно производить арендные и коммунальные платежи. Истицей представлена выписка из лицевого счета по вкладу, номер счета .... Как следует из представленной выписки, ... на счет, открытый на имя Каштановой А.И. поступило ... рублей, иных платежей, в размере ... рублей на указанный счет не поступало. ... на указанный счет поступило ... рублей. Согласно счету-квитанции, выданному расчетно-кассовым центром, по состоянию на ..., т.е. в период действия договора аренды и проживания ответчиков в квартире, принадлежащей истице, имелась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере .... Ответчик Семенов М.Н. ... выдал истице расписку, согласно которой признает имеющуюся задолженность по оплате аренды квартиры за период с ... по ... в размере ... рублей, задолженность по оплате услуг связи в размере ... рублей Ответчица Новгородцева В.А. ... выдала расписку, согласно которой она признает задолженность перед истицей за коммунальные услуги ... руб., а также за услуги связи -... руб., а всего в размере ... руб. Исходя из представленных истицей письменных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики на момент выдачи расписок не оспаривали имеющиеся задолженности по оплате коммунальных платежей и арендной платы. Сведений, достоверно подтверждающих оплату указанных платежей, ответчиками суду не представлено. Ранее ответчица Новгородцева В.А. не отрицала, что она с супругом и детьми проживала в квартире, принадлежащей истице по ... В силу п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Тем не менее, каких-либо сведений, подтверждающих внесение арендной платы за пользование жилым помещением и несения расходов по оплате коммунальных платежей, по состоянию до ..., ответчики суду не представили. Таким образом, в условиях состязательности, доводы ответчицы о том, что они полностью произвели расчет с истицей согласно принятым на себя обязательствам по договору аренды от ... являются несостоятельными и не заслуживают внимания. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы в части взыскания с ответчиков задолженности по арендной оплате за период времени с ... т. по ..., а также по оплате коммунальных платежей в размере ... коп. (согласно квитанции расчетно-кассового центра) и ... руб. за услуги связи ( согласно расписок) обоснованы и подлежат удовлетворению. Обсуждая требования истицы о взыскании с ответчиков ... руб. за подключение кабеля ввода в здание на вводном щите, суд приходит к следующему. В исковом заявлении и в судебном заседании истица указала, что ответчики не оплачивали потребленную электроэнергию, сумма задолженности за данный вид коммунальных платежей составила ...., в связи с чем, она вынуждена была оплатить штраф в размере ... Данные доводы истца суд считает необоснованными, поскольку согласно представленной истицей распечатки, задолженность по потребленной электроэнергии в размере ... образовалась по состоянию на ..., т.е. после досрочного расторжения договора аренды квартиры с ответчиками. Как усматривается из квитанции об оплате за подключение кабеля ввода в здание по адресу: ..., в ОАО «Горэлектросеть» сумма в размере .... оплачена ..., т.е. спустя 5 месяцев после расторжения договора аренды с ответчиками. Доказательств, подтверждающих прекращение отпуска коммунальных услуг ОАО «Горэлектросеть» в связи с неоплатой услуг ответчиками, истица суду не представила. В связи с изложенным, суд считает, что требования истца в части взыскания с ответчиков суммы за подключение электрокабеля являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Обсуждая требования истца о взыскании с ответчиков в счет компенсации морального вреда ... рублей, суд приходит к следующему. В обоснование доводов о причинении ей морального вреда истица указывает, что ответчики оскорбляли ее, переехали из принадлежащей ей квартиры не оставив нового адреса, в связи с чем ухудшилось состояние ее здоровья. Согласно ст. 151, 1099 ГК РФ, если гражданину причинены нравственные страдания действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину личные нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда. Требования данной нормы, безусловно, распространяются на те случаи, когда нравственные страдания причинены в связи с нарушением именно неимущественных прав. В силу ч.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Истицей в судебном заседании не представлено доказательств, свидетельствующих о причинении ей со стороны ответчиков физических и нравственных страданий, наличия причинно-следственной связи между действиями ответчиков и указанными истицей изменениями состояния ее здоровья. В связи с этим суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, которые в соответствии с законом являются основанием к возмещению, причиненного морального вреда. При таких обстоятельствах требования истицы о взыскании в счет компенсации морального вреда являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии с порядком, установленным ст. 50, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина зачисляется в доход местного бюджета, за исключением случаев уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, которая зачисляется в доход федерального бюджета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Каштановой А.И. к Семенову М.Н., Новгородцевой В.А. о взыскании задолженности, компенсации морального вреда, удовлетворить частично. Взыскать с Семенова М.Н. и Новгородцевой В.А. в равных долях в пользу Каштановой А.И. задолженность по договору аренды от ... в размере ..., из которых: ...- задолженность по арендной плате, ... - задолженность по оплате коммунальных платежей, ... - задолженность по оплате услуг электросвязи. В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с Семенова М.Н. и Новгородцевой В.А. в равных долях государственную пошлину в размере .... в доход местного бюджета. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий- Е.В.Иванова
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштановой А.И. к Семенову М.Н., Новгородцевой В.А. о взыскании задолженности, компенсации морального вреда,