РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 июня 2011 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Хетагуровой М.Э. при секретаре Пилипенко С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квитко В.Г. к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на самовольно реконструированное строение, УСТАНОВИЛ: Квитко В.Г. обратился в суд с иском к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на самовольно реконструированную мастерскую по ремонту и пошиву одежды литер «***», общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: *** ***. В обоснование своих требований истец указал, что в *** в связи с реорганизацией предприятия «*** в городе Пятигорске им была приобретена часовая по ремонту часов, которую он с согласия администрации города Ессентуки перенес на земельный участок, расположенный по адресу: ***, *** ***, предоставленный ему в аренду. Договор аренды надлежащим образом зарегистрирован в УФРС по городу Ессентуки. В настоящее время мастерская им полностью реконструирована, представляет собой объект недвижимости и по материалам инвентаризации значится как мастерская по ремонту и пошиву одежды. Поскольку разрешение на реконструкцию в установленном законом порядке им не получено, строение является самовольным. Считает, что за ним может быть признано право собственности на мастерскую по ремонту и пошиву одежды, поскольку объект расположен на земельном участке, представленном ему в аренду для размещения павильона, то есть используется им по целевому назначению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ суд вправе признать право собственности на самовольно возведенный объект недвижимости если сохранение постройки не нарушает прав других лиц. Сохранение спорного объекта недвижимости по заключению специалистов не представляет угрозу для жизни и здоровью граждан, строение может быть использовано по функциональному назначению, так как оно построено с соблюдением СНИП и других градостроительных требований. Просит признать за ним право собственности на самовольно реконструированную мастерскую по ремонту и пошиву одежды литер ***, общей площадью ***.м, расположенную по адресу: ***, *** ***. В судебном заседании истец Квитко В.Г. уточнил заявленные исковые требования, просил признать за ним право собственности на самовольно реконструированный павильон по ремонту и пошиву одежды литер ***, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, *** ***. Представитель ответчика Комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки Савина Е.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Квитко В.Г. исковых требований, а также пояснила, что Квитко В.Г. задолженности по арендной плате за земельный участок не имеет. Заслушав объяснения истца Квитко В.Г., представителя ответчика Савиной Е.С., исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Последствия самовольной постройки определяются статьей 222 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольное строение возведенное гражданином на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Как следует из договора аренды земельного участка *** от ***, Квитко В.Г. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером *** на основании Постановления главы *** *** от ***, находящийся по адресу: ***, ***, для размещения павильона по ремонту и пошиву одежды, общей площадью *** кв.м, сроком по ***. Согласно дополнительному соглашению от ***, Квитко В.Г. на основании постановления Администрации *** *** от ***, продлен срок аренды земельного участка на *** лет сроком по ***, в пункте 1.1 договора - слова «земли поселений с кадастровым номером ***» заменены на «земли населенных пунктов с кадастровым номером *** Из технического паспорта от *** видно, что площадь павильона по ремонту и пошиву одежды, расположенного по адресу: *** *** *** составляет *** кв.м. Согласно техническому заключению, выданному ООО «Аспект», павильон по ремонту и пошиву одежды по *** в районе *** ***, пригоден к эксплуатации и может использоваться по функциональному назначению. Угрозы жизни и здоровью людей нет. Таким образом, судом установлено, что истец Квитко В.Г. самовольно реконструировал павильон по ремонту и пошиву одежды на *** *** в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Сохранение названной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отвечает требованиям градостроительных норм и правил, что дает суду возможность признать за истцом Квитко В.Г. право собственности на самовольную постройку.Строение пригодно для эксплуатации по функциональному назначению, угрозы жизни и здоровью людей нет. При таких обстоятельствах, требования Квитко В.Г. обоснованны и в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежат удовлетворению. Поскольку в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции, данное решение является основанием для совершения таких действий. Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года (с последующими изменениями и дополнениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Кроме того, Квитко В.Г. при подаче искового заявления в суд в соответствии с ч.1 ст.333.41 НК РФ была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме *** рублей, до вынесения решения суда. Таким образом, с Квитко В.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Квитко В.Г. к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на самовольно реконструированное строение - удовлетворить. Признать за Квитко В.Г. право собственности на самовольно реконструированный павильон по ремонту и пошиву одежды, литер ***, площадью ***.м, расположенный в ***, *** ***. Данное решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП Ессентукским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Взыскать с Квитко В.Г. государственную пошлину в размере *** в доход федерального бюджета. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 14 июня 2011 года. СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА