Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 23 » июня 2011 года                                                                        город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Украинчик А.В.

                при секретаре Емяшевой Е.В.,

с участием адвоката Павленко Е.Б.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцовой Н.В. к Администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Земцова Н.В. обратилась в суд с иском, указывая следующее.

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ... от ... и постановления главы г. Ессентуки ... от ... она является собственником земельного участка пл. 1031,50 кв.м, расположенного по ....

На данном земельном участке самовольно, без каких-либо разрешений она возвела жилой дом лит. «Б» общей пл. 102,0 кв.м, в том числе жилой 60,3 кв.м.

Согласно техническому обследованию, выполненному ООО «Гражданпроект» указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, пригоден для эксплуатации по функциональному назначению.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом лит. «Б». общей пл. 102,0 кв.м, в том числе жилой 60,3 кв.м, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании представитель истицы по доверенности адвокат Павленко Е.Б. исковые требования Земцовой Н.В. поддержала, пояснила, что спорный жилой дом является самовольной постройкой, т.к. ее доверительницей не было получено разрешение на строительство. Полагала, что в силу ст. 222 ГК РФ за истицей может быть признано право собственности на указанный жилой дом, поскольку он расположен в границах предоставленного истице земельного участка, соответствует требованиям СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и интересы других лиц, Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель администрации г. Ессентуки по доверенности Дусев В.С. исковые требования Земцовой Н.В. не признал. Пояснил, что Земцова не обращалась за разрешением на строительство, и в силу ст. 222 ГК РФ самовольно возведенный жилой дом подлежит сносу за счет средств лица осуществившего строительство.

Просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право собственности на строение за лицом, осуществившим самовольную постройку при условии, что земельный участок, на котором возведено строение, предоставлен ему на законных основаниях (в том числе на праве собственности), и если постройки не создают угрозу жизни и здоровья других лиц.

Земцова Н.В. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ... от ... и постановления главы г. Ессентуки ... от ... является собственником земельного участка пл. 1031,50 кв.м, расположенного по ..., право собственности зарегистрировано (свидетельство о гос.регистрации ... от ...).

Согласно техническому обследованию, выполненному лицензированной проектной организацией ООО «Гражданпроект», жилой дом лит. «Б». общей пл. 102,0 кв.м, в том числе жилой 60,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, пригоден для эксплуатации по функциональному назначению.

Жилой дом, на который признается право собственности, возведен в пределах предоставленного земельного участка Земцовой.

Иска о сносе самовольной постройки ответчиками не заявлено, при таких обстоятельствах за истицей может быть признано право собственности.

Руководствуясь ст. ст. 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Земцовой Н.В. удовлетворить.

Признать за Земцовой Н.В. право собственности на жилой дом лит. «Б» общей пл. 102,0 кв.м, в том числе жилой 60,3 кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ      А.В. УКРАИНЧИК