З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «06» июля 2011 года г.Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Бочаровой О.Б. УСТАНОВИЛ: Щебетунова Т.Н. обратилась в суд с иском к Грековой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от ... она приобрела у Денежкиной М.А. ..., расположенную по адресу: .... В указанной квартире на момент продажи была зарегистрирована Грекова И.А. Согласно п.8 договора купли-продажи от ..., после регистрации перехода права собственности к покупателю, лиц сохраняющих право пользования жилым помещением не имеется. Истица считает, что согласно данному пункту договора купли-продажи продавец квартиры-Денежкина М.А. приняла на себя обязательство снять Грекову И.А. с регистрационного учета в ... по адресу: .... Грекова И.А. в указанной квартире не проживает с ... года, тем не менее, до настоящего времени ответчица зарегистрирована в принадлежащей истице квартире. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей Щебетуновой Т.Н., не позволяет ей в полной мере реализовать свое право собственника, доставляет ряд неудобств, в частности увеличивает размер коммунальных платежей за предоставление услуг населению по газоснабжению, поскольку начисление коммунальных платежей производиться не по приборам учета, а по количеству зарегистрированных лиц. Истица просит суд признать Грекову И.А. утратившей право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: .... В судебное заседание истица не явилась, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчика Грекова И.А. также в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о времени и месте рассмотрения гражданского дела была поставлена в известность судебным извещением. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании между Денежкиной М.А. и Щебетуновой Т.Н. ... заключен договор купли-продажи ..., расположенной по адресу: .... Из п.8 договора следует, что к моменту заключения договора, в квартире зарегистрирована Грекова И.А. После регистрации перехода права собственности к покупателю, лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется. Как следует из договора купли-продажи, ... по адресу: ... принадлежала Денежкиной М.А. на основании договора купли-продажи от ..., удостоверенного нотариусом по ... Белоножкиной Т.М., реестр .... Переход права собственности на указанную квартиру от Денежкиной М.А. к Щебетуновой Т.Н. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., запись .... Как следует из справки ТОС ... ... от ..., Грекова И.А. прописана, но не проживает с ... г. в ... по адресу: .... Таким образом, регистрация Грековой И.А. носит формальный характер. В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно п. п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в ред. от 28.03.2008) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учёт, а органы регистрационного учёта, в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства. Данные требования закона ответчиком не выполнены. В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Грекова И.А. формально сохранила регистрацию места жительства в ... по адресу: ..., не пользуется им, не проживает, не несет бремени содержания жилья. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Признать Грекову И.А. утратившей право пользования квартирой ... по адресу: .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий - Е.В.Иванова
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щебетуновой Т.Н. к Грековой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,