РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2011 года                                                         г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Емельянова В.А.,

С участием помощника прокурора г. Ессентуки Мережко Ю.Н.,

При секретаре Базяцкой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авагимян М.М. к Мирошниковой А.М., Горепекиной М.С. об устранении препятствий в пользовании, о возложении обязанности передать ключи от квартиры, выселении.

       УСТАНОВИЛ:

Авагимян М.М. обратилась в суд с иском к Мирошниковой А.М., Горепекиной М.С. об устранении препятствий в пользовании, о возложении обязанности передать ключи от квартиры, выселении.

В своем заявлении указала, что она является собственником ... в г. Ессентуки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... и выпиской из ЕГРП на не движимое имущество и сделок с ним. В указанной квартире проживает и зарегистрирована с ... Мирошникова А.М. и с ... ее дочь Горепекина М.С.. После смерти ... наследодателя Мирошниковой М.К., проживающие в квартире ответчики поменяли замок на входной двери спорной квартиры, ее как собственницу не пускают в квартиру. Ключи не дают, чем нарушают ее права.

Считала, что препятствия в пользовании квартирой ... ..., должны быть устранены. Ответчики обязаны передать ключ от входной двери указанной квартиры, так как в добровольном порядке спор урегулировать отказываются. Кроме того Мирошникова М.К. и Горепекина А.М. правового основания пользования квартирой или сохранения бессрочного права пользования не имеют. Между ней и ответчиками договора на пользование спорного имущества не заключалось, поскольку она сама нуждается в жилье и желает проживать в указанной квартире. Просит суд устранить препятствие в пользовании квартирой ... в доме ... по ул. Пятигорская в г. Ессентуки. Возложить обязанность на ответчиков передать ключ от замка входной двери ... в г. Ессентуки. Выселить ответчиков из ... в г. Ессентуки.

Истица в судебном заседании исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении поддержала и пояснила, что в 1992 году ее мать Мирошникова М.М. приватизировала ... в г. Ессентуки. Впоследствии уже ... году в данную квартиру зарегистрировалась ее сестра - Мирошникова А.М., затем ... зарегистрировалась Горепекина М.С.. В 2008 году указанную квартиру ее мать - Мирошникова М.М. завещала ей - Авагимян М.М.. После смерти матери, произошедшей ..., она приняла наследство по завещанию в виде ..., расположенной по ... в г. Ессентуки. Ответчики в принадлежащую ей квартиру не пускают, чем нарушают ее права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчица Мирошникова А.М. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что после развода с мужем она вместе с дочерью в 1993 году переехала в г. Ессентуки к матери в ... в г. Ессентуки. До 1999 года она помогала матери по хозяйству, затем она была вынуждена выехать в Грецию на работу, тем временем дочь осталась присматривать за Мирошниковой М.М.. Из Греции также оказывала помощь матери, перечисляла деньги. В 2007 году она вернулась в г. Ессентуки. Все документы на спорную квартиру находились у Авагимян М.М., которая в 2008 году воспользовалась старостью матери и ее юридической безграмотностью оформила завещание на квартиру. Считала, что истице не создаются препятствия в доступе в квартиру, так как на самом деле замок в квартиру не менялся. Просила суд в иске отказать, так как другого жилья ни у нее, ни у ее дочери нет.

Ответчик Горепекина М.С. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в 1993 году она с мамой - Мирошниковой А.М. переехала жить к бабушке Мирошниковой М.М. в ее ... в г. Ессентуки. В 1999 году ее мать уехала на заработки в Грецию, а она осталась ухаживать за бабушкой. По возвращении ее матери в 2007 году ее бабушка - Мирошникова М.М., начала вести себя неадекватно, открывала газовые краны. Для того чтобы отвести бабушку к врачу они просили у Авагимян М.М., документы бабушки, но им было отказано, сославшись, что бабушка не больна и необходимости в посещении врача нет. Считала, что исковые требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению, просила в иске отказать.

Помощник прокурора г. Ессентуки - Мережко Ю.Н., вступивший в дело для дачи заключения на основании ст. 45 ГПК РФ, указал, что с учетом, того, что собственником спорной квартиры является Авагимян М.М., а ответчики были зарегистрированы в квартиру после приватизации, считал, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора приватизации жилой площади от ... собственником ... в ... являлась Мирошникова М.М., которая в ... завещала данную квартиру Авагимян М.М.. После смерти Мирошниковой М.М., произошедшей ..., указанное имущество в виде квартиры, унаследовала по завещанию Авагимян М.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ..., зарегистрированного в реестре за ....

Поэтому, Авагимян М.М. как собственник вышеуказанного имущества имеет все перечисленные права на указанное имущество.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения пользуются им для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону. К частному случаю владения, пользования и распоряжения имуществом собственником, ст. 228 ГК РФ, относит и права собственника жилого помещения.

Наряду с нормами ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, в соответствии с ч. 2, указанной статьи, принадлежит право по предоставлению во владение и (или) в пользование, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что между истицей и ответчиками договора найма или безвозмездного пользования не заключалось, данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В судебном заседании с согласия сторон была допрошена свидетель Калашникова В.И,, которая суду показала, что со слов истицы ей известно, что ответчики не пускают ее в ... в г. Ессентуки, которая принадлежит ей на праве собственности. Также утверждала, что при жизни Мирошниковой М.М. Авагимян носила ей еду, забирала ее вещи для стирки, на выходные забирала маму к себе, то есть помогала своей матери. Кроме того, ... в ее присутствии Авагимян М.М. не могла попасть в квартиру, а ключ, который был у Авагимян М.М. не подходил к замку.

Суд принимает во внимание показания допрошенного в судебном заседании свидетеля и находит, что нет оснований подозревать ее в нечестности и недобросовестности.

В силу действующего законодательства собственник жилого помещения пользуется тем же правами, что и наниматель жилого помещения, предусмотренными ст. 80 ЖК РФ, а именно вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Как установлено выше ответчики договор найма и договор поднайма указанной квартиры не заключали, за проживание в жилом помещении не оплачивали. Кроме того, суду не заявлено требований о том, что ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением. Также суд находит, что доводы ответчиков о том, что завещание написано Мирошниковой М.М. путем обмана со стороны Авагимян М.М. не состоятельными, так как не представлено тому надлежащих документальных доказательств, а именно, что завещание оспорено и признано недействительным.

Все представленные доказательства свидетельствуют о том, что требования Авагимян М.М. в силу ст. 56 ГРК РФ доказаны и обоснованны, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Авагимян М.М. - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Авагимян М.М. квартирой ... в ... в г. Ессентуки.

Возложить обязанность на Мирошникову А.М. и Горепекину М.С. передать Авагимян М.М. ключи от ... в г. Ессентуки.

Выселить Мирошникову А.М. и Горепекину М.С. из ... в г. Ессентуки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 04 июля 2011 года.

Председательствующий, судья:                                         В.А. Емельянов