Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года                                                                        город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Аветисовой Е.А..,

при секретаре Малашихиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Чернышова А.Е. к комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Чернышов А.Е. обратился в Ессентукский городской суд с иском к комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на гараж, указав, что согласно справке Гаражного Специализированного Потребительского Кооператива «.....», он является членом Гаражного Специализированного Потребительского Кооператива «.....» г.Ессентуки, а также владельцем гаража ..... «а» для личного автомобиля. Земельный участок закреплен за ГСПК «..... на праве постоянного бессрочного пользования согласно свидетельству № ..... от ...... и решению Ессентукского городского совета народных депутатов № ..... от ...... Истец исправно (без задолженностей) оплачивает членские взносы, несет все необходимые расходы по содержанию и ремонту гаража, содержит в чистоте прилегающую территорию, оплачивает расходы по электроснабжению гаража, солидарно участвует в обустройстве и ремонте территории кооператива. Согласно техническому паспорту объекта, выполненному Ессентукским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация», общая площадь гаража составляет .... кв.м. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Городское бюро строительного заказа» г.Ессентуки обследованное строение (гараж) пригодно к эксплуатации по функциональному назначению, не представляет угрозы жизни и здоровью людей, строительные работы выполнены в соответствии с требованиями действующих нормам СНиП. Просит признать за ним право собственности на гараж № ..... расположенный в Гаражном Специализированном Потребительском Кооперативе «.....», общей площадью .... кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лаврик В.Д. просил суд исковые требования удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика- комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки по доверенности Зотенко А.В., не возражала относительно удовлетворения исковых требований Чернышова А.Е. Полагает, что иск полностью соответствует требованиям закона.

Представитель 3 -го лица ГСПК «.....» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, считает исковые требования истца полностью законными и обоснованными, не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования Чернышова А.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Ессентукского горисполкома от 12 января 1989 года № ..... в районе ..... многоотраслевому производственному объединению коммунального хозяйства выделен земельный участок площадью .... га для формирования автогаражного кооператива.

Решением исполнительного комитета Ессентукского городского Совета народных депутатов № ..... от ...... сформирован кооператив «Опытник» по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта на 160 машино-мест.

Из материалов дела следует, что ....... постановлением главы администрации г.Ессентуки № ..... гаражному кооперативу «Опытник» выдано свидетельство о праве собственности на землю в бессрочное (постоянное) пользование, площадью .... кв.м.

Таким образом, земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу .....» в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей.

Земельный участок закреплен за ГСПК «.....» на праве постоянного бессрочного пользования согласно свидетельству № ..... от ...... и решению Ессентукского городского совета народных депутатов № ..... от ......

Согласно справке Гаражного Специализированного Потребительского Кооператива «Опытник», Чернышов А.Е., является членом Гаражного Специализированного Потребительского Кооператива «.....» г.Ессентуки, а так же владельцем гаража № ..... для личного автомобиля.

Из материалов дела видно, что спорный гараж находится на земельном участке, находящимся во владении ГСПК "Опытник".

Факт не заключения до настоящего времени с ГСПК " ....." договора о землепользовании по обстоятельствам, не зависящим от воли истца, не является основанием считать спорный гараж самовольным строением.

Истец является членом гаражного кооператива «.....», где ему принадлежит гараж № ....., общей площадью .... кв. м; представлен технический паспорт и техническое обследование на указанный гараж Согласно техническому обследованию гаража № ..... литер Г в ГСПК « .....» г.Ессентуки, выполненному ООО « Городское бюро градостроительного заказа» в 2011 году, обследованное сооружение полностью отвечает характеристике СНиП П-7-81 « Строительство в сейсмических районах» и не представляет угрозу жизни и здоровья человека.

Как установлено в судебном заседании истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом № ..... более тридцати лет. Членские взносы и коммунальные платежи оплачивает своевременно и в полном объеме, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, следит за санитарным состоянием прилегающей территории, о чем свидетельствуют справки, выданные Председателем ГСПК «..... С.Б.Григоряном.

Согласно техническому паспорту объекта, выполненному Ессентукским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация», общая площадь гаража составляет .... кв.м.

Право собственности на гараж № ..... в Потребительском кооперативе «.....» не регистрировалось. Согласно отчету № ..... выполненном в 2011 году ООО «Научно-производственная группа «Независимый эксперт» рыночная стоимость гаража составляет .... рублей.

Иных лиц, оспаривающих права истца, судом не установлено.

Обстоятельства, изложенные в заявлении, объективно подтверждены материалами дела.

Суд считает, что Чернышовым А.Е. представлены доказательства, свидетельствующие о принадлежности ему на праве собственности гаража № ..... в ГСПК «.....

В соответствии с ч. 1 ст. 234, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                                       РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышова А.Е. к комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Чернышовым А.Е. право собственности на гараж ..... «а», расположенный в Гаражном Специализированном Потребительском Кооперативе .....», общей площадью .... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через суд г. Ессентуки в течение 10 дней.

Председательствующий-     Аветисова Е.А.