РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2011 года                                                                         город Ессентуки                                                                                 

         Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.

при секретаре Малашихиной В.Н.,

с участием: истца Адзиашвили Г.Г., представителя истца - адвоката АК Лучкина Е.А., представившей удостоверение № ..... ордер № ..... от 06 июня 2011 года;

представителя ответчика администрации г. Ессентуки по доверенности Савченко Д.С.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адзишвили Г.Г. к Гребенникову А.В. А.В. администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольную постройку, прекращении права долевой собственности с присвоением почтового адреса, встречному исковому заявлению Гребенникова А.В. к Адзишвили Г.Г. об отмене постановления главы г.Ессентуки, признании факта самовольной и незаконной постройки, возложении обязанности в сносе незаконного строения, восстановлении жилого дома, о выделе доли домовладения, компенсации морального вреда,

                            Установил:

Адзишвили Г.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Ессентуки, Гребенникову А.В.о выделе принадлежащей ему доли из имущества, находящегося в долевой собственности - жилой дом № ...... по ул. ...... в г. Ессентуки и в счет принадлежащей ему ..... доли выделить жилой дом лит. ..... общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв.м. в котором расположены жилые помещения - ..... пл. ..... кв.м.; ..... пл. ..... кв.м.; ..... пл. ..... кв.м. из нежилых помещений площадью ..... кв.м. - под лит. .....» помещение ..... подвал площадью ..... кв.м., в лит. «б» прихожая ..... пл. ..... кв.м., в лит. .....» расположены нежилые помещения ..... -- холл пл. ..... кв.м.; ..... кухня пл. ..... кв.м.; санузел ..... пл. ..... кв.м.; ..... котельная пл. ..... кв.м.; ..... коридор пл. ..... кв.м. на земельном участке площадью ..... кв.м по линиям от точки 1 и далее до точки ..... с присвоением почтового адреса: г. Ессентуки, ул. ...... ..... и прекращении права долевой собственности между Адзишвили Г.Г. и Гребенниковым в отношении домовладения ..... по ...... в г. Ессентуки.

4 июля 2011 года Адзишвили Г.Г. обратился с иском в суд к Гребенникову А.В., администрации г. Ессентуки в порядке 39 ГПК просит признать право собственности на самовольную постройку, жилой дом лит. «.....», расположенный по адресу: г. Ессентуки, ул. ...... общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв.м. в котором расположены жилые помещения - ..... пл. ..... кв.м.; ..... пл. ..... кв.м.; ..... пл. ..... кв.м. из нежилых помещений площадью ..... кв.м. - под лит. .....» помещение ..... подвал площадью ..... кв.м., в лит. «.....» прихожая ..... пл. ..... кв.м., в лит. «..... расположены нежилые помещения ..... -= холл пл. ..... кв.м.; ..... кухня пл. ..... кв.м.; санузел ..... пл. ..... кв.м.; ..... котельная пл. ..... кв.м.; ..... коридор пл. ..... кв.м. на земельном участке площадью ..... кв.м по линиям от точки 1 и далее до точки ..... и прекратить право долевой собственности между ним и Гребенниковым А.В. в отношении домовладения ..... по ...... в г. Ессентуки. Признать за ним право собственности на лит. «..........», по адресу: г.Ессентуки, ул. ...... признать за Гребенниковым А.В. право собственности на жилой дом лит. «.....» по ...... в г.Ессентуки.

Определением Ессентукского городского суда от 12 июля 2011 года в связи с отказом от заявленных требований Адзишвили Г.Г. о выделе доли домовладения производство по делу в этой части прекращено.

14 июля 2011 года Гребенников А.В. обратился в суд в порядке 137 ГПК РФ с иском к Адзишвили Г.Г. об отмене постановлений главы г. Ессентуки от ....... и ....... как незаконных и необоснованных, признании факта самовольной и незаконной постройки, возложении обязанности на Адзишвили Г.Г. снести незаконное строение за его счет, восстановлении жилого дом лит. «.....». Направить материалы дела по факту незаконного сноса жилого дома в прокуратуру г. Ессентуки для решения вопроса о возбуждении уголовного дела в отношении Адзишвили Г.Г. о наличии в его действиях преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ и привлечения его к уголовной ответственности. Просит выделить ему ..... доли во вновь возведенном доме литера «..... в натуре, либо компенсировать ему ..... его доли в денежном эквиваленте по рыночной цене, которая составляет ..... рублей. Судебные расходы и компенсацию морального вреда полностью взыскать с Адзишвили Г.Г.

Определением Ессентукского городского суда от ....... указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании истец Адзишвили Г.Г. просил суд удовлетворить уточненные исковые требования от ......., пояснив, что домовладение ..... по ...... в г. Ессентуки состоит из двух отдельно стоящих домов литер «.....» и литер «.....», на разных отдельных участках, имеют отдельные системы газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения. Согласно сведениям ПТИ старое здание лит. «.....» снесено и не его месте построено новое здание под лит. «..... на которое правовая регистрация не произведена и оно является самовольной постройкой. Вместе с тем, согласно справки Архитектуры и градостроительства г. Ессентуки за ..... от ....... планировочные и конструктивные решения, принятые при строительстве жилого дома лит. «.....» соответствует нормам и требованиям для малоэтажного жилого строительства, отклонений от проекта, согласованного УАиГ г. Ессентуки ....... не выявлено. Поскольку лит. «.....» расположен как отдельно стоящее строение, расположен на отдельном земельном участке, считает, что сохранение строения лит. «.....» не могут чем-либо ущемлять права ответчика Гребенникова А.В. Гребенникова В.Я. была согласна на строительство нового строения лит. «.....» и знала, что он с ....... года проживает фактически в нововыстроенном доме и в случае ее несогласия со строительством лит. «.....», предприняла бы какие-либо меры, однако она никогда не высказывала каких-либо претензий по поводу сноса старого лит. «..... и реконструкции - строительства нового лит. «.....». Позже, в ....... году она письменно соглашалась, что в пользование ей переходит лит. .....», т.е. то имущество, которое ей перешло и которым она фактически владела и пользовалась.

Просит признать право собственности на самовольную постройку, жилой дом лит. «.....», расположенный по адресу: г. Ессентуки, ул. ...... общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв.м. в котором расположены жилые помещения - ..... пл. ..... кв.м.; ..... пл. ..... кв.м.; ..... пл. ..... кв.м. из нежилых помещений площадью ..... кв.м. - под лит. «.....» помещение ..... подвал площадью ..... кв.м., в лит. «б» прихожая ..... пл. ..... кв.м., в лит. «.....» расположены нежилые помещения ..... -- холл пл. ..... кв.м.; ..... кухня пл. ..... кв.м.; санузел ..... пл. ..... кв.м.; ..... котельная пл. ..... кв.м.; ..... коридор пл. ..... кв.м. на земельном участке площадью ..... кв.м по линиям от точки 1 и далее до точки ..... и прекратить право долевой собственности между ним и Гребенниковым А.В., с присвоением почтового адреса в отношении домовладения ..... по ...... в г. Ессентуки. Признать за ним право собственности на самовольную постройку жилой дом лит. «.....»,. Признать право собственности на жилой дом лит. «.....» за Гребенниковым А.В.

В удовлетворении встречных исковых требований от ....... просит отказать в полном объеме.

Представитель ответчика -администрации г. Ессентуки по доверенности Савченко Д.С. просил суд в удовлетворении уточненных исковых требований от ....... Адзишвили Г.Г. к Гребенникову А.В., к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольную постройку жилого дома лит. «.....», расположенного по адресу г. Ессентуки, ул. ...... о прекращении права долевой собственности между Гребенниковым А.В. и Адзишвили Г.Г. в отношении домовладения ..... по ...... в г. Ессентуки, о признании за Адзишвили Г.Г. лит. «.....», за Гребенниковым А.В. лит. «.....»; а также встречных исковых требований Гребенникова А.В. к Адзишвили Г.Г. от ....... отказать в полном объеме. Считает, что встречные исковые требования Гребенникова А.В. удовлетворению не подлежат, поскольку постановления главы г.Ессентуки от ....... и ....... являются законными и обоснованными в соответствии с нормами действующего на тот момент законодательства, и являются исполненными, поэтому обжалованию не подлежат.

Ответчик Гребенников А.В. его представитель по доверенности Палатов Р.Р. надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Ответчиком Гребенниковым А.В. суду представлены: отзыв на исковое заявление истца Адзишвили Г.Г. о выделе доли в натуре от .......; отзыв на уточненное исковое заявление истца Адзишвили от .......; отзыв на исковое заявление и уточненное исковое заявление истца Адзишвили Г.Г.. от ........ Представитель ответчика по доверенности Палатов Р.Р. представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Составу суда доверяет.

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гребенникова А.В. и его представителя Палатова Р.Р.

Из отзыва на исковое заявление Гребенникова А.В. от ......., следует, что Адзишвили Г.Г. самовольно и незаконно снес жилой дом литер «..... общей площадью ..... кв.м, жилой площадью ..... кв.м, в котором ..... доли литера .....» принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ......., а ..... доли-истцу на основании договора купли-продажи от ....... Истцу Адзишвили Г.Г. известно, что жилой дом литер ..... находится в долевой собственности, однако он незаконно и необоснованно без согласия сособственников нарушил закон и самовольно снес жилой дом литер ..... Истцу неоднократно в ....... г. предлагалось подписать соглашение о выкупе им его доли и произвести раздел, но Адзишвили Г.Г. в этом ему отказывал. Истец грубо нарушает нормы Гражданского законодательства и Конституции РФ в части неприкосновенности частной собственности. Истец самовольно незаконно возводит жилой дом, ему выдано разрешение на строительство совершенно иного нового по площади жилого дома, а не снос жилого дома. Адзишвили Г.г. неправильно трактует в свою пользу постановление главы ..... от ......., игнорируя требования правового акта. Считает незаконным привлечение ответчиком администрацию г.Ессентуки, так как она не является стороной по договору купли-продажи, не имеет долей в совместной собственности. Исковые требования не признает, как незаконные. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приняв к обозрению материалы инвентарного дела ..... на домовладение ..... по ...... в г.Ессентуки, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Аналогичное положение закреплено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» с последующими изменениями и дополнениями, в соответствии с которым участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем. Суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ ограничение права собственности, как и других гражданских прав, могут вводиться только федеральным законом и лишь в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таких ограничений права в отношении Адзишвили Г.Г. не установлено.

Как установлено в судебном заседании, домовладение ..... по ...... в г. Ессентуки состоит из двух обособленных строений - жилых домов лит. «.....» и лит. «.....

Из материалов инвентарного дела на домовладение ..... по ...... в г.Ессентуки, следует, что порядок пользования строениями определен с ....... года. По договору купли-продажи от ......., заключенному между Берестневым Я.П. и Харибовым Л.А., последний прибрел ..... долю домовладения, принадлежащего на праве личной собственности Берестневу Я.П., по ....... ...... в г.Ессентуки.

Из имеющихся документов в инвентарном деле видно, что лит. «.....» и лит. «.....», расположенные по ...... в г.Ессентуки -отдельно стоящие строения, разделены межой, имеют разные входы.

Харибов Л.А. впоследствии распорядился принадлежащей ему ..... долей в пользу Лазаренко Т.С., а Лазаренко Т.С. в свою очередь распорядилась путем договора купли-продажи в пользу Подольной А.П. Порядок пользования домовладением ..... по ул. ...... в городе Ессентуки при переходе права собственности сохранялся: и Лазаренко, и Подольная пользовались после совершения сделки только литером .....», а семья Берестнева продолжала пользоваться только литером «.....».

           Таким образом, с ....... года домовладением под литером «.....» фактически пользовалась семья Берестнева Я.П.., впоследствии перешедшим в собственность его дочери Гребенниковой В.Я.. Жилым домом лит. «.....» фактически пользовались лица, не находящиеся в родственных отношениях с Берестневыми. Определенный еще в ....... году порядок пользования земельным участком также не изменялся.

Адзишвили Г.Г., на основании договора купли-продажи приобрел ..... долю домовладения ..... по ...... в г. Ессентуки у Подольной А.П., которой принадлежала на праве собственности также ..... доля спорного домовладения на основании договора купли-продажи заключенному между Лазаренко Т.С. и Подольной А.П. Договор между Лазаренко Т.С. и Подольной А.П. заключался в соответствии с постановлением главы Администрации г. Ессентуки от ....... года за № ..... в котором указано, что принадлежащую ..... долю в спорном домовладении Лазаренко Т.С. разрешено продать Подольной А.П. и как указано в постановлении разрешено продавать жилой дом лит. «.....» с указаниями общей и жилой площади.

            Постановлением главы г. Ессентуки от ....... за ..... Подольной А.П. предоставлен земельный участок в аренду под эксплуатацию жилого дома площадью ..... кв.м. Согласно плану участка ей в аренду был выделен земельный участок той площадью, которой пользовались все предыдущие жильцы дома лит. «.....» с ....... года.

            Приобретая у Подольной А.П. ..... долю в спорном домовладении, в соответствии с действующим законодательством - при переходе права собственности на здание, строения на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, под зданием и необходимых для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Постановлением главы г.Ессентуки ..... от ....... земельный участок площадью ..... кв.м. предоставлен в аренду Адзишвили Г.Г. под эксплуатацию жилого дома и хозяйственных построек.

           На момент приобретения Адзишвили Г.Г. ..... доли в спорном домовладении собственником ..... доли была мать ответчика Гребенникова А.В.,-Гребенникова В.Я., проживающая в ......, однако, истец с ней общался по телефону, и она дала согласие на реконструкцию и строительство жилого дома.

....... между Адзишвили Г.Г. и комитетом по муниципальной собственности г.Ессентуки в лице и.о. председателя комитета Строкань О.В. был заключен договор аренды ..... сроком на ..... лет, начиная с ....... по ....... на земельный участок, расположенный по ...... в г.Ессентуки, площадью ..... кв.м в земельном участке общей площадью ..... кв.м, для использования в целях под эксплуатацию жилого дома и хозяйственных построек, установлена арендная плата.

Согласно постановлению Главы г. Ессентуки ..... от ....... Адзишвили Г.Г. разрешено проектирование реконструкции жилого дома литер «.....» и сарая литер «..... под жилой дом, расположенные по адресу: г.Ессентуки, ул. ...... ......

В соответствии с постановлением Главы г. Ессентуки ..... от ....... Адзишвили Г.Г. разрешено строительство - реконструкция жилого дома лит. .....» и сарая лит. «.....» под жилой дом по согласованному ....... Управлением архитектуры и градостроительства и утвержденному в установленном порядке проекту.

В 2003 году был изготовлен рабочий проект реконструкции сараев и жилого дома в домовладении по ...... ..... в г.Ессентуки под жилой дом.

Адзишвили Г.Г. снес лит. «Б» и фактически произвел строительство нового жилого дома, в который он вместе с малолетним ребенком и супругой вселился в ....... году в одну пригодную для проживания комнату, о чем свидетельствует запись в домовой книге, а впоследствии, в ....... году, закончил строительство дома.                       Согласно действующему законодательству в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, которым последний владел и пользовался. После смерти Гребенниковой В.Я., открылось наследство лит. «.....», с отдельным входом, коммуникациями, расположенными на отдельном огороженном земельном участке, которым, как указывалось выше, пользовалась она при жизни.

       Таким образом, формально домовладение находится в долевой собственности, но фактически это два обособленных дома, с отдельными входами, коммуникациями, расположенные на отдельных огороженных земельных участках, что подтверждается заключением по техническому обследованию жилого дома, актом жильцов ...... в г.Ессентуки.

Согласно заключению по техническому обследованию жилого дома в домовладении по ...... ..... г. Ессентуки, выполненном ООО «Гражданпроект» в 2011 году, при строительстве жилого дома применены современные строительные материалы. Сохранение конструкций старого жилого дома саманных стен, бутовых фундаментов на малопрочном глиняном растворе и т.д. противоречит требованиям СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах», т.к. город Ессентуки находится в зоне сейсмического воздействия - строительство саманных домов запрещено. Жилой дом обеспечен системами водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, газоснабжения, электроснабжения. Все наружные инженерные сети выполнены индивидуально, независимо от существующего жилого дома лит. «.....», со своими приборами учета воды, газа, электроэнергии. На момент обследования признаков деформаций и трещин в жилом доме не обнаружено. Состояние основных несущих конструктивных элементов здания - удовлетворительное. При строительстве использованы строительные материалы, отвечающие действующим нормативам.

Строительные работы выполнены в соответствии с требованиями действующих в настоящее время СНиП, в т.ч. СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах».Объемно-планировочные решения соответствуют требованиям СНиП 2-08-01-89*»Жилые здания».Здание жилого дома литер «.....» пригодно к эксплуатации по функциональному назначению. Угрозы жизни и здоровью не представляет.

Согласно письму УАиГ г. Ессентуки ..... от ....... планировочные и конструктивные решения, принятые при строительстве жилого дома лит. «..... инвентарный номер ..... по ул. ......, соответствует нормам и требованиям для малоэтажного жилищного строительства; отклонений от вышеуказанного проекта, согласованного УАиГ г. Ессентуки ......., не выявлено.

Согласно акту от ....... жильцов улицы ...... домовладение по ...... ..... состоит из двух дворов и каждый дом по улице значится под своим номером.

          Таким образом, требования ответчика об отмене постановлений Администрации от ....... и от ....... как незаконных и не обоснованных, не состоятельны.

         Соответственно не состоятельны и требования о сносе лит. «.....» поскольку реконструкция-строительство было произведено на предоставленном Адзишвили Г.Г. земельном участке в аренду постановлением главы г. Ессентуки от ....... ..... под эксплуатацию жилого дома и хозяйственных построек, реконструкция- строительство производилось согласно проекту.

Адзишвили Г.Г. суду представлено заявление от Гребенниковой В.Я. о том, что она не возражает против выдела Адзиашвили Г.Г. ..... доли вышеуказанного жилого дома с дворовыми постройками. Ответчик Гребенников А.В. считает, это данное заявление написано не его матерью, а другим лицом.

Доводы Гребенникова А.В. в этой части суд считает необоснованными, доказательств обратного, кроме его утверждений, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На период ....... года истцом производилось строительство в соответствии с требованиями закона, согласно постановлению ..... от ....... о разрешении на строительство-реконструкцию жилого дома лит. «..... и сарая лит. «..... под жилой дом, разрешение на строительство действительно в течение трех лет.То есть Адзишвили г.Г. должен был сдать в эксплуатацию строение в ....... году, чего не сделал и лишь по этой причине (что срок действия разрешения истек, и он его не продлил) лит. «.....» из строения, произведенной в соответствии с законом, переходит в категорию строения самовольной постройки.

Однако, строение произведено на земельном участке, который находится у Адзишвили Г.Г. в аренде, без отклонений от проекта, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Требования ответчика о восстановлении старого жилого дома лит. .....» в прежнем состоянии незаконны, поскольку согласно техническому обследованию сохранение конструкций старого жилого дома саманных стен, бутовых фундаментов на малопрочном глиняном растворе противоречит требованиям СНиП «Строительство в сейсмических районах», т.к. г. Ессентуки находится в зоне сейсмического воздействия - строительство саманных домов запрещено.

Допрошенный по ходатайству истца свидетель Берестнев А.Б. суду пояснил, что дом по улице ...... ..... является родовым домом. Гребенников А.В. приходится ему двоюродным братом. Домовладение всегда состояло из двух обособленных домов литер «.....» и литер «.....». Он помнит с детства, дома были разделены забором. Каждая семья пользовалась своим земельным участком. В литере «..... проживала семья Харибовых, затем Лазаренко, Подольная с внуком Андреем. В ....... году у Подольной дом приобрел Адзишвили Г.Г.. Берестнев А.Б. давал телефон своей тети Гребенниковой В.Я. Адзишвили Г.Г., и при нем Адзишвили Г.Г. звонил ей и выяснял у нее мнение по поводу сноса дома и сараев и постройки нового дома. Гребенникова В.Я. не возражала. Ему известно, что Адзишвили Г.Г. посылал ей какие бумаги, документы. Когда строил дом Адзишвили Г.Г., Гребенникова В.Я. приезжала, и встречалась с Адзишвили Г.Г. в присутствии Берестнева А.Б. строительство нового дома одобрила, т.к. он ей понравился.

Свидетели Полянина З.И., Гладков А.Д., допрошенные по ходатайству истца, суду пояснили, что по ...... в г.Ессентуки проживают с момента рождения. Дом соседей Адзишвили Г.Г. и Гребенниковых им известен.. Когда-то этот дом принадлежал семье Берестневых. Во дворе находятся два дома. В одном доме проживает Адзишвили Г.Г., во втором-проживали Берестневы. В ....... годах. Берестнев Я.П. один из домов продал. Сам остался проживать с семьей в ...... в г.Ессентуки. После него по наследству дом перешел к Гребенниковой В.Я., которая жила в Москве и в г. Ессентуки приезжала очень редко. Самого Гребенникова А.В. Полянина З.И. видела еще, когда он был мальчиком. Домовладение ..... по ...... в г.Ессентуки постоянно было предметом купли-продажи. Вначале его приобрел Харибов Л.А., затем семья Лазаренко, в ....... г. стала проживать Подольная А.П. с внуком Андреем. С конца ....... года стал проживать Адзишвили Г.Г. с семьей. С Адзишвили Г.Г. знакомы с ....... года. В ....... году он снес дом и сараи и начал строить дом. Весной ....... года истец и его семья стали проживать в недостроенном доме, где проживают и до настоящего времени: он, жена и двое маленьких детей. Дома Гребенникова А.В. и Адзишвили Г.Г. построены отдельно, на самостоятельных земельных участках. Между ними установлен забор. Этот забор установлен с момента проживания собственника Харибова, т.е. с ....... годов.. Все соседи считают, что это два разных дома с разными хозяевами, и друг друга не касаются. Никогда ничего не слышали о том, что кто-то недоволен тем, что Адзишвили Г.Г. строит новый дом. В период строительства дома Гребенникова В.Я. приезжала из ......, жила в доме № ...... по ул. ...... в г.Ессентуки.. Общалась с соседями, но никогда не высказывала претензий по поводу того, что Адзишвили Г.Г. занимается строительством дома.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные сторонами доказательства оценены судом в соответствии с принципами относимости, допустимости доказательств, на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12, 59, 60 ГПК РФ).

Что касается заявленных требований Адзишвили Г.Г. о присвоении почтового адреса домовладению ..... по ...... в г.Ессентуки, суд считает, что требования в этой части удовлетворению не подлежат, ввиду отсутствия компетентного заключения(решения) органа местного самоуправления, подтверждающего официальное присвоение почтового адреса, без учета интереса собственника жилого помещения Гребенникова А.В..

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из содержания п. 1 ст. 10 ГК РФ следует, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда.

Из смысла п. 3 ст. 10 ГК РФ следует, что на основании презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений, а также общего принципа доказывания в гражданском процессе лицо, от которого требуются разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно, пока не доказано обратное.

Заявленные Гребенниковым А.В. требования о признании факта самовольной и незаконной постройки, о возложении обязанности на Адзишвили Г.Г. снести незаконное строение за его счет, восстановлении жилого дома лит. .....», направлении материалов дела по факту незаконного сноса жилого дома в прокуратуру г. Ессентуки для решения вопроса о возбуждении уголовного дела в отношении Адзишвили Г.Г. о наличии в его действиях преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ и привлечения его к уголовной ответственности, выделении ему ..... доли во вновь возведенном доме литера «.....» в натуре, либо компенсировании ему ..... его доли в денежном эквиваленте по рыночной цене, которая составляет ..... рублей, компенсации морального вреда, представляет собой одну из форм злоупотребления правом с целью причинения вреда Адзишвили Г.Г.., следовательно, удовлетворению не подлежат.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина по квитанции от ....... в сумме ..... рубля. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Истцом также понесены расходы на представителя в сумме ..... рублей согласно договора об оказании юридической помощи и квитанции к приходному кассовому ордеру от ........

Указанная сумма обоснованна и подлежит удовлетворению.

РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд

                                       РЕШИЛ:

Исковые требования Адзишвили Г.Г. к Гребенникову А.В., администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольную постройку, прекращении права долевой собственности, удовлетворить.

Признать право собственности на самовольную постройку, жилой дом лит. «.....», расположенный по адресу: г. Ессентуки, ул. ...... общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв.м. в котором расположены жилые помещения - ..... пл. ..... кв.м.; ..... пл. ..... кв.м.; ..... пл. ..... кв.м. из нежилых помещений площадью ..... кв.м. - под лит. .....» помещение ..... подвал площадью ..... кв.м., в лит. «б» прихожая ..... пл. ..... кв.м., в лит. «.....» расположены нежилые помещения ..... - холл пл. ..... кв.м.; ..... кухня пл. ..... кв.м.; санузел ..... пл. ..... кв.м.; ..... котельная пл. ..... кв.м.; ..... коридор пл. ..... кв.м. на земельном участке площадью ..... кв.м по линиям от точки 1 и далее до точки ..... за Адзишвили Г.Г.

Прекратить право долевой собственности между Адзишвили Г.Г. и Гребенниковым А.В. в отношении домовладения ..... по ...... в г. Ессентуки.

Признать за Адзишвили Г.Г. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Ессентуки, ул. ...... ..... лит. «.....

Признать за Гребенниковым А.В. право собственности на жилой дом лит. «..... расположенный по адресу: г.Ессентуки, ул. .......

В удовлетворении исковых требований Адзишвили Г.Г. о присвоении почтового адреса: ......, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Гребенникова А.В. к Адзишвили Г.Г. об отмене постановления главы г.Ессентуки, признании факта самовольной и незаконной постройки, возложении обязанности в сносе незаконного строения, восстановлении жилого дома, о выделе доли домовладения, компенсации морального вреда, отказать в полном объеме.

Взыскать с Гребенникова А.В. в пользу Адзишвили Г.Г. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере ..... рубля и издержки, связанные с участием в деле представителя, в сумме ..... рублей.

Решение может быть обжаловано в 10 -дневный срок в Ставропольский краевой суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2011 года.

Председательствующий      Аветисова Е.А.