РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2011 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Хетагуровой М.Э. при секретаре Пилипенко С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будянского А.Ф. к Горловой В.Ф., Кочеровой Л.Ф. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в собственность части жилого дома, УСТАНОВИЛ: Будянский А.Ф. обратился в суд с иском к Горловой В.Ф., Кочеровой Л.Ф. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, выделе в счет *** доли в праве общей долевой собственности части жилого дома. В судебном заседании истец Будянский А.Ф. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что согласно договору дарения от *** ему принадлежит *** доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Собственниками остальных долей дома являются Горлова В.Ф. и Кочерова Л. Ф. по ***. По сложившемуся между собственниками порядку пользования жилым домом ему фактически принадлежит часть дома, состоящая из: жилой комнаты *** площадью *** кв.м., кухни *** площадью *** кв.м., ванной *** площадью *** кв.м., прихожей *** площадью *** кв.м., туалета *** площадью *** кв. м., тамбура ***площадью *** кв. м., жилой комнаты *** площадью *** кв. м. жилой комнаты *** площадью *** кв. м., а также летней кухни литер *** площадью ***. метров. Жилой дом имеет два обособленных выхода. Один из выходов и прилегающий к нему земельный участок по соглашению между совладельцами общей долевой собственности используется исключительно им, как собственником 3/5 доли в общем долевом праве, а также членами его семьи. На основании изложенного, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, выделить ему в счет *** доли жилого *** края часть жилого дома, общей площадью *** кв. м., в том числе жилой площадью ***. м., состоящую из: жилой комнаты *** площадью *** кв.м., кухни *** площадью *** кв.м., ванной *** площадью *** кв.м., прихожей *** площадью *** кв.м., туалета *** площадью *** кв.м., тамбура *** площадью *** кв.м., жилой комнаты *** площадью *** кв.м., жилой комнаты *** площадью *** кв.м., летней кухни литер «***» площадью *** кв. м. Оставить в общей собственности Горловой В.Ф., Кочеровой Л.Ф. обособленную часть жилого дома, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., состоящую из: *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** кухни площадью *** кв.м., *** туалета площадью *** кв.м., *** прихожей площадью *** кв.м., *** ванной площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью ***.м., *** тамбура площадью *** кв.м., что составляет *** доли от всего жилого дома, а также сарай литер ***», подвал под литер «***», сарай литер «***», беседка литер «***», навес литер «***», сараи литер «*** В судебном заседании ответчик Горлова В.Ф. исковые требования Будянского А.Ф. признала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Кочерова Л.Ф. в судебном заседании исковые требования Будянского А.Ф. признала в полном объеме, просила их удовлетворить. Заслушав объяснения истца Будянского А.Ф., ответчиков Горловой В.Ф., Кочеровой Л.Ф., исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, в случае если оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящее в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно пункту 1 статьи 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Согласно имеющейся в материалах дела справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» *** от ***, право собственности на домовладение расположенное по адресу: *** принадлежит: Будянскому А.Ф. - *** доли на основании договора дарения от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***. Горловой В.Ф.- *** доли на основании договора дарения от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***. Кочеровой Л.Ф.- *** доли на основании договора дарения от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***. Согласно техническому паспорту от ***, жилой дом, расположенный по адресу: *** состоит из жилого дома литер «*** сарая литер «***», подвала под литер «*** сарая литер «***», беседки литер «***», навеса литер «***», летней кухни литер «*** Жилой дом литер ***» состоит из: *** тамбура площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью ***.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** кухни площадью *** кв.м., *** туалета площадью *** кв.м., *** прихожей площадью *** кв.м., *** ванной площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** тамбура площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** кухни площадью *** кв.м., *** ванной площадью *** кв.м., *** туалета площадью ***.м., *** прихожей площадью *** кв.м. Общая площадь домовладения составляет *** кв.м., в том числе жилая площадь *** кв.м. Как установлено в судебном заседании между собственниками сложился порядок пользования жилым домом и надворными сооружениями. Из письма Управления Архитектуры и градостроительства администрации города Ессентуки *** от *** следует, что с учетом планировки жилого дома литер ***», сложившегося порядка пользования помещениями, наличием двух обособленных выходов на закрепленную территорию, отсутствия помещений и инженерных коммуникаций общего пользования, соответствием размещения объекта требованиям по зонированию городских территорий, предусмотренным «Правилами землепользования и застройки г. Ессентуки», утвержденными Решением Совета города от *** ***, Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ессентуки считает возможным выделение помещений: *** тамбура площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** ванной площадью *** кв.м., *** туалета площадью *** кв.м., *** прихожей площадью *** кв.м., расположенных в жилом доме литер «***», инвентарный номер *** по *** в обособленную часть жилого дома и ее самостоятельную эксплуатацию. В силу ст.252 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности вправе потребовать выдела его доли из общего имущества в судебном порядке. Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ №4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от 06 февраля 2007 года), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Проанализировав все представленные истцом доказательства, суд находит возможным прекращение права общей долевой собственности между Будянским А.Ф. и Горловой В.Ф., Кочеровой Л.Ф. на жилой дом, выделив Будянскому А.Ф. в счет *** доли часть жилого дома площадью ***.м., в том числе жилой площадью *** кв.м, состоящую из: *** тамбура площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** кухни площадью *** кв.м., *** туалета площадью *** кв.м., *** прихожей площадью *** кв.м., *** ванной площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** тамбура площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** кухни площадью *** кв.м., *** ванной площадью *** кв.м., *** туалета площадью *** кв.м., *** прихожей площадью *** кв.м., летней кухни литер «*** В общей собственности Горловой В.Ф., Кочеровой Л.Ф. оставить обособленную часть жилого дома, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., состоящую из: *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** кухни площадью *** кв.м., *** туалета площадью *** кв.м., *** прихожей площадью *** кв.м., *** ванной площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** тамбура площадью *** кв.м., что составляет *** доли от всего жилого дома, а также сарай литер *** подвал под литер «***», сарай литер «***», беседка литер «*** навес литер «***», сараи литер «***». В данном случае выдел доли недвижимого имущества может быть произведен судом, поскольку выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом. Кроме того, выделение помещений из общей долевой собственности повлечет оформление истцом своих прав на указанную часть жилого дома в установленном порядке. Исследовав все имеющиеся доказательства по делу, суд считает, что признание иска ответчиками Горловой В.Ф., Кочеровой Л.Ф. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, установив достоверность совершенных ответчиками действий, разъяснив им сущность, значение и последствия признания иска, что отражено в заявлениях Горловой В.Ф., Кочеровой Л.Ф. и удостоверено их подписями, принимает признание иска. Поскольку в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции, данное решение является основанием для совершения таких действий. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании ст.ст. 252 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Будянского А.Ф. к Горловой В.Ф., Кочеровой Л.Ф. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в собственность части жилого дома- удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между Будянским А.Ф. и Горловой В.Ф., Кочеровой Л.Ф. на домовладение, расположенное по адресу: ***. Выделить Будянскому А.Ф. в счет *** доли жилого *** края часть жилого дома общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., состоящую из: *** тамбура площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** кухни площадью *** кв.м., *** туалета площадью *** кв.м., *** прихожей площадью *** кв.м., *** ванной площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** тамбура площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** кухни площадью *** кв.м., *** ванной площадью *** кв.м., *** туалета площадью *** кв.м., *** прихожей площадью *** кв.м., летней кухни литер «***». Оставить в общей собственности Горловой В.Ф., Кочеровой Л.Ф. обособленную часть жилого дома, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью ***.м., состоящую из: *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** кухни площадью *** кв.м., *** туалета площадью *** кв.м., *** прихожей площадью *** кв.м., *** ванной площадью *** кв.м., *** жилой комнаты площадью *** кв.м., *** тамбура площадью *** кв.м., что составляет *** доли от всего жилого дома, а также сарай литер «***», подвал под литер «***», сарай литер «*** беседка литер «***», навес литер «***», сараи литер «***». Данное решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП Ессентукским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 2 августа 2011 года. СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА