Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августам 2011 года гор. Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Фроловой О.В., при секретаре Жуковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садова И.В. и Дороховой И.И. к Храпченко Н.П. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли домовладения, у с т а н о в и л: Садов И.В. и Дорохова И.И. обратились в суд с исковым заявлением к Храпченко Н.П. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение ... по ... в ... и о выделе 6/22 долей указанного домовладения. В судебном заседании истец Садов И.В., действующий также в интересах истицы Дороховой И.И. на основании надлежаще оформленной доверенности, исковые требования поддержал. Он пояснил, что на основании договора мены от ... истцы являются собственниками (по 3/22 доли каждый) жилого ... по ... в ..., расположенного на земельном участке общей площадью 419 кв.м., принадлежащем им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на основании свидетельства о государственной регистрации от .... Сособственником жилого дома является Храпченко Н.П., которому принадлежит 8/11 долей жилого дома на основании договора дарения от .... Жилой ... по ... в ... состоит из основного строения жилого дома литер «А» с пристройкой литер «Al», «a», «al», общей площадью 93,8 кв.м, жилой площадью 54,6 кв.м; летней кухни литер «Б» с подвалом под литер «Б», сараев литер «В» с подвалом под литер «В», «К», гаражей литер «Е» и литур «М», навесов литер «Л», «Н», теплицы литер «О», уборной «У». Между сособственниками жилого дома на протяжении длительного времени сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. В пользовании каждого из сособственников находятся изолированные части жилого дома с отдельными входами, изолированными инженерными сетями. В пользовании истцов находится часть жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а» - верандой, общей площадью 21,6 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., состоящая из помещений: ... - жилая, площадью 4,5 кв.м., ... - жилая, площадью 11,1 кв.м., ... - веранда, площадью 6,0 кв.м, сарай литер «В», подвал под литер «В», теплица литер «О», навес литер «Н», гараж литер «Е», расположенные на выделенном земельном участке общей площадью 419 кв.м.. В пользовании Храпченко Н.П. находится часть жилого дома лит. «А» с пристройками литер «Al», «al», общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 39 кв.м., состоящая из помещений: ... - туалет, площадью 1,1 кв.м., ... - коридор площадью 8,8 кв.м., ... - жилая, площадью 12,4 кв.м., ... - коридор, площадью 6,1 кв.м., с летней кухней литер «Б», с подвалом под литер «Б», сараем литер «К», гаражом литер «М», литер навесом «Л», уборной литер «У». Кроме того, Храпченко Н.П. самовольно возвел мансарду литер «А1», общей площадью 57,1 кв.м. на своей территории земельного участка. Истцами было принято решение об объединении долей и выделе объединенной доли. Они желают прекратить право общей долевой собственности с ответчиком на домовладение, поэтому обратились в суд. Садов И.В. просит исковые требования удовлетворить: 1) Передать в собственность истцов в жилом ... по ... в ..., часть жилого дома лит «А» общей площадью 21,6 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., состоящую из помещений: ... - жилая, площадью 4,5 кв.м., ... - жилая, площадью 11,1 кв.м., ... - веранда, площадью 6,0 кв.м, сарай литер «В», подвал под литер «В», теплица литер «О», навес литер «Н», гараж литер «Е» в счет объединенной 6/22 доли истцов (3/22 доли у каждого), 1/2 долю каждому. Прекратить между истцами и Храпченко Н.П. право общей долевой собственности. Ответчик Храпченко Н.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Он подтвердил, что предложенный истцами вариант выдела принадлежащей им 6/22 доли в праве общей долевой собственности соответствует сложившемуся порядку пользования домовладением. Он не возражает против выдела принадлежащей Садову И.В. и Дороховой И.И. доли домовладения по указанному в исковом заявлении варианту и прекращения права общей долевой собственности. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно справке ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ... домовладение ... по ... в ... принадлежит: Садову И.В. и Дороховой И.И. - 3/22 доли каждому, на основании договора мены от ..., и Храпченко Н.П. - 8/11 долей, на основании договора дарения от .... Факт принадлежности Садову И.В. и Дороховой И.И.по 3/22 долей в праве общей долевой собственности на домовладение ... по ... в ... подтверждается также имеющимися в материалах дела документами: копией договора мены от ..., копиями свидетельств о государственной регистрации права. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящее в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В судебном заседании установлено, что домовладение ... по ... в ... принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требования выдела в натуре своей доли из общего имущества. Учитывая, что стороны во внесудебном порядке не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, истцы обоснованно обратилась в суд за защитой своих интересов. В материалах дела имеется копии технического паспорта на домовладение ... по ... в ..., из которых следует, что домовладение состоит из жилого дома литер «А» с пристройкой литер «Al», «a», «al», общей площадью 93,8 кв.м, жилой площадью 54,6 кв.м; летней кухни литер «Б» с подвалом под литер «Б», сараев литер «В» с подвалом под литер «В», «К», гаражей литер «Е» и литур «М», навесов литер «Л», «Н», теплицы литер «О», уборной «У». В домовладении имеется два обособленных выхода. Учитывая планировку домовладения, отсутствие помещений совместного пользования, наличие обособленных выходов, а также то обстоятельство, что находящиеся в пользовании истцов строения расположены на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, суд считает возможным выдела принадлежащей Садову И.В. и Дороховой И.И. доли домовладения по указанному в исковом заявлении варианту и прекращения права общей долевой собственности с ответчиком. Суд принимает во внимание, что ответчик Храпченко Н.П. признал исковые требования Садова И.В. и Дороховой И.И. и согласился с предложенным истцами вариантом выдела доли жилого дома. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Как установлено в судебном заседании, между сторонами сложился порядок пользования домовладением. Принимая во внимание обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, установив достоверность совершенных ответчиком действий, разъяснив ему последствия признания иска, что отражено в протоколе судебного заседания и удостоверено подписью Храпченко Н.П., в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Садова И.В. и Дороховой И.И. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Садова И.В. и Дороховой И.И. к Храпченко Н.П. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли домовладения, удовлетворить. Передать в собственность Садова И.В. и Дороховой И.И. в жилом ... по ... в ..., часть жилого дома литер «А» общей площадью 21,6 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., состоящую из помещений: ... - жилая, площадью 4,5 кв.м., ... - жилая, площадью 11,1 кв.м., ... - веранда, площадью 6,0 кв.м, сарай литер «В», подвал под литер «В», теплица литер «О», навес литер «Н», гараж литер «Е», в счет объединенной 6/22 доли Садова И.В. и Дороховой И.И. (3/22 доли у каждого), по 1/2 доле каждому. Прекратить право общей долевой собственности Садова И.В. и Дороховой И.И. и Храпченко Н.П. на домовладение ... по ... в .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Ессентукский городской суд. Председательствующий судья Фролова О.В.