Дело ... «21» сентября 2011 года город Ессентуки Судья Ессентукского городского суда Ставропольского края Иванова Е.В., при секретаре Бочаровой О.Б., с участием представителя истца Давыденко Н.А., ответчиков Плотниковой И.Г., Озеренко Н.Г., УСТАНОВИЛ: Манзовитый В.П. обратился в суд с иском к Плотниковой И.Г., Озеренко Н.Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, указав следующее. Жилой дом ... в г.Ессентуки находится в общей долевой собственности. Истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., удостоверенного нотариусом по г.Ессентуки, реестр ..., свидетельства о государственной регистрации права от ... Озеренко Н.Г. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на этот же жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., реестр .... Плотниковой И.Г. принадлежит 7/12 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., записи регистрации ... от ... Жилой дом № ... в г. Ессентуки расположен на земельном участке площадью ... кв.м., между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком и жилым домом. Истец пользуется ... Порядок пользования жилым домом сложился с 70-х годов прошлого века. Доля, которой пользуется истец, имеет отдельные коммуникации. Обращения истца к остальным сособственникам жилого дома о заключении соглашения о выделе доли к результату не привели. Просит суд прекратить его право общей долевой собственности, выделить в собственность в счет его доли помещения, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права от ... .... В судебное заседание истец не явился, его интересы по надлежащим образом оформленной доверенности представляет Давыденко Н.А. Представитель истца настаивает на рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившегося истца. Ответчики не возражают против рассмотрения дела в отсутствие истца. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Манзовитого В.П. В судебном заседании представитель истца Давыденко Н.А. заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, поддержала и пояснила, что порядок пользования земельным участком и жилым домом сложился с 70-х годов прошлого века. Ответчики не претендуют на помещения, которые истец просит выделить в собственность, тем не менее, во внесудебном порядке разрешить вопрос о выделе доли не представилось возможным. Просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Ответчицы Плотникова И.Г., Озеренко Н.Г. в судебном заседании пояснили, что они не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился на протяжении более 40 лет. Истец не претендует на те помещения, которые находятся в их пользовании. Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из справки ГУП СК « Крайтехинвентаризация» ... от ... домовладение ... по ... в г.Ессентуки принадлежит: Манзовитому В.П. - 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., уд. НГЕ, реестр ..., запись регистрации ... от ...; Озеренко Н.Г.- 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., уд. НГЕ, реестр ...; Плотниковой И.Г.- 7/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., уд. НГЕ, реестр ..., зарегистрировано УФРС по СК, запись регистрации ... от ... Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом и надворными сооружениями, что подтверждается объяснениями сторон, данными в судебном заседании. Истец пользуется следующими помещениями: ... Озеренко Н.Г. и Плотникова И.Г. пользуются ... Согласно письму УАиГ города Ессентуки ... от ... учитывая планировку жилого дома литер «А», отсутствие помещений общего пользования, УАиГ считает технически возможным функционирование жилой комнаты ..., кухни ..., тамбура ..., подвала площадью ... как отдельной, независимой от других части дома. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о прекращении права общей долевой собственности между сособственниками жилого дома не представляется возможным, что подтверждается объяснениями, данными сторонами в судебном заседании. В соответствии с ч.3. ст.252 ГПК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В данном случае выдел принадлежащей Манзовитому В.П. доли в праве возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, возможно использование имущества по целевому назначению, не ухудшается его техническое состояния, не возникает неудобство в пользовании. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При таких обстоятельствах исковые требования Манзовитого В.П являются обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.252, 254 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Манзовитого В.П. к Плотниковой И.Г., Озеренко Н.Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество удовлетворить. Выделить Манзовитому В.П. в счет принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ... часть жилого дома состоящую из следующих помещений: ... прекратив его право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: .... Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на 1/4 доли за Манзовитым В.П. ... от ... в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий- Е.В.Иванова
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манзовитого В.П. к Плотниковой И.Г., Озеренко Н.Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество,