РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 сентября 2011 года г. Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи: Емельянова В.А., при секретаре: Базяцкой Е.В., С участием представителя ответчика: адвоката Федяниной Ю.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заворотневой Т.В. к Кабаловой Е.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Заворотнева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кабаловой Е.А. в котором она просит признать ответчицу прекратившей право пользования квартирой ... ... в г. Ессентуки. В судебном заседании представитель истицы- Орловский Д.Ю., действующий от имени истицы на основании надлежащим образом оформленной доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что истица является собственником ... в г. Ессентуки, на основании свидетельства о государственной регистрации права ... ... от .... В конце августа 2008 года истица договорилась с ответчицей, что заключит с ней договор аренды вышеуказанной квартиры, оговорила размер арендной платы и разрешила проживать Кабаловой Е.А. в своей квартире. Письменный договор аренды они не заключали, поскольку договорились о том, что заключат его при передаче денег, но ответчица никаких денег Заворотневой Т.В. в счет арендной платы за квартиру не передала. В сентябре 2008 года, Кабалова Е.А., сославшись на то, что она планирует проживать в вышеуказанной квартире длительный период времени, для разрешения возникших проблем с трудоустройством, попросила зарегистрировать ее по месту проживания. В сентябре 2008 года, истица зарегистрировала Кабалову Е.А.. в принадлежащей ей квартире, по адресу: ... «а», .... В октябре 2008 года, ответчица забрала свои вещи из указанной квартиры и выехала для проживания в гор. Кисловодск, и с этого времени в ... в ... не проживает и коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей в квартире нет, ее место жительства истице неизвестно.Считает, что право пользования принадлежащей истице квартирой у ответчицы прекращено и поскольку ответчица не может быть снята с регистрационного учета в указанной квартире не иначе, как в судебном порядке, просит суд признать Кабалову Е.А. прекратившей право пользования квартирой ... ... в г. Ессентуки Ответчица Кабалова Е.А. в судебное заседание не явилась, поскольку по указанному адресу не проживает, место жительства ее не известно. Представитель ответчика - адвокат Федянина Ю.А., участвующая в судебном заседании по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просила принять решение на усмотрение суда, в соответствии с требованиями закона. Она пояснила, что ответчица в указанном жилом помещении с октября 2008 года не проживает, и жилое помещение, принадлежащее истице, не является ее постоянным местом жительства. Представитель 3-го лица, УФМС РФ по СК, в судебное заседание не явился, начальник УФМС РФ по СК, Бойков А.М., направил в адрес суда заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством. Истица Заворотнева Т.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, пожелала участвовать в рассмотрении иска посредством представителя. Суд, с учетом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав представителя истицы, представителя ответчицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что требования Заворотневой Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель Зацепин Ю.А.. в судебном заседании показал, что более двух лет является соседом истицы, живет с ней в одном подъезде, и никогда не видел ответчицу в квартире Заворотневой Т.В., если бы она там проживала, он бы его обязательно это знал, поскольку живет на пятом этаже в ... каждый день проходит мимо ..., принадлежащей Заворотневой Т.В. Свидетель Киселев С.В. суду пояснил, что проживает с истицей на одной лестничной клетке на первом этаже, в квартире .... Некоторое время в квартире истицы проживала Кабалова Е.А., но в октябре 2008 года выехала из данной квартиры, забрала все свои вещи, и больше он ее не видел. Как следует из договора приватизации жилой площади от ..., ... в г. Ессентуки, принадлежит на праве собственности Заворотневой Т.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права ... ... от ... Как видно из представленных документов, домовой книги на ... в г. Ессентуки, ответчица зарегистрирована по вышеуказанному адресу, в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, и несет обязанности в соответствии с условиями данного соглашения. В судебном заседании установлено, что ответчица нарушает норму данной статьи, поскольку не несет бремени ответственности по содержанию квартиры. Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что Кабалова Е.А., будучи зарегистрирована в указанной квартире, принадлежащей истице, создает последней препятствия в пользовании ею, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что ответчица формально сохранила регистрацию места жительства в квартире, принадлежащей истице, но не пользуются ею, не несёт бремени содержания жилья. Таким образом, ... в г. Ессентуки, не является ее постоянным местом жительства. На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд, Исковые требования Заворотневой Т.В. удовлетворить. Признать Кабалову Е.А., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Данное решение является обязательным основанием для снятия с регистрационного учета Кабаловой Е.А., по адресу: ..., в отделении Управления Федеральной Миграционной Службы России по Ставропольскому краю в г. Ессентуки. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через суд г. Ессентуки. Председательствующий судья: В.А. Емельянов