Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ « 19 » сентября 2011 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Украинчик А.В. при секретаре Емяшевой Е.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самотаева И.В. к Администрации ..., Самотаеву О.В., Самотаевой Н.С. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Самотаев И.В. обратился в суд с иском, указывая следующее. ... скончался его отец Самотаев В.И. .... После смерти Самотаева В.И. открылось наследство, состоящее из следующего имущества: Он является наследником по закону. Другие наследники Самотаев О.В.и Самотаева Н. С. отказались от своих долей в наследстве в его пользу. В установленный законом срок он обратился к нотариусу по Предгорному районному нотариальному округу, с заявлением о вступлении в наследство на имущество. На денежные вклады свидетельство о праве на наследство по закону он получил ... Однако, на дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... он не получил, поскольку отец при жизни не зарегистрировал свои права на данное имущество. После смерти отца он фактически принял наследство, т.е. распорядился его вещами, ухаживает за земельным участком и жилым домом, оплачивает необходимые налоги. Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ принял наследство. Земельный участок был предоставлен Самотаеву И.В. на основании решения Ессентукского городского совета народных депутатов от ... .... Решением Яснополянского сельского совета от ... ... Самотаеву В.И. было разрешено строительство жилого дома на закрепленном за ним земельном участке, по адресу: .... Жилой дом был построен в соответствии с проектом и нормами СНиП, что подтверждается заключением по техническому обследованию жилого дома, выполненному ООО «Гражданпроект». ... Самотаев В.И. обратился в комитет муниципальной собственности с заявлением о предоставлении выделенного ему земельного участка в собственность. На данное заявление ... за ..., им был получен ответ, что для решения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность необходимо предоставление документов удостоверяющих право на строение. После этого Самотаев В.И. заболел и не успел предоставить, все имеющиеся документы. Постановлением Администрации ... от ... ... были утверждены границы спорного земельного участка. Кроме того ... был составлен межевой план земельного участка расположенного по адресу: .... В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Его отец владел земельным участком более 20 лет, добросовестно выполнял обязанности собственника, ухаживал за земельным участком и оплачивал все необходимые налоги и платежи. Просит признать земельный участок ... и жилой дом ... наследственным имуществом Самотаева В.И. и признать за ним Самотаевым И.А. в порядке наследования право собственности на дом и земельный участок. В судебном заседании истец Самотаев И.В. и его представитель по доверенности Князева О.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель пояснила следующее. Право собственности на жилой дом за Самотаевым В.И. подтверждается документами о выделении участка, разрешением на строительство, проектной документацией, заключением специалиста о соответствии строения нормам СНиП. Право собственности на земельный участок может быть признано на основании ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности. Представить администрации г. Ессентуки по доверенности Еремина Е.А. исковые требования не признала, по тем основаниям, что права на дом и земельный участок за умершим не зарегистрированы. В представленных истцом документах право Самотаева В.И. на земельный участок не указано, участок выделялся не умершему, а совхозу « ...». Просила в удовлетворении иска отказать. Третье лицо Самотаев О.В. просил исковые требования удовлетворить. Он является сыном умершего Самотаева В.И. он наследства отказался в пользу брата- истца по делу. Третье лицо Самотаева Н. С. также просила удовлетворить исковые требования, пояснила следующее. Умерший Самотаев В.И. своими силами и средствами на отведенном ему земельном участке возвел жилой дом ..., однако оформить свои права не успел. Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. ... умер Самотаев В.И. .... После его смерти открылось наследство. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно данным наследственного дела наследниками по закону к имуществу Самотаева В.И. являются сыновья Самотаев И.В., Самотаев О.В. и супруга Самотаева Н.С.. Наследство в установленный законом срок принял Самотаев И.В., подав соответствующее заявление нотариусу. Самотаев О.В. и Самотаева Н.С. от своей доли наследства отказались в пользу Самотаева И.В. Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании жилого дома по ... наследственным имуществом Самотаева В.И. по следующим основаниям. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из представленных истцом документов следует, что земельный участок пл. 17 ГА в районе ... был согласован совхозу- комбинату « ...»для разработки проектов жилых дом и их последующего строительства на основании решения Ессентукского городского совета народных депутатов от ... .... В последующем решением Яснополянского сельского совета от ... ... Самотаеву В.И. было разрешено строительство жилого дома на закрепленном за совхозом земельном участке пл. 650 кв.м. .... Разработана проектная документация, жилой дом построен в соответствии с проектом и нормами СНиП, что подтверждается заключением по техническому обследованию жилого дома, выполненному ООО «Гражданпроект». Согласно данному заключению жилой дом стоит от красной линии проезда на расстоянии 3,12 м., что соответствует требованиям СНиП «Планировка застройка территории малоэтажного строительства» СП 30-102-89. Строительство дома окончено, что подтверждается техническим паспортом на строение от .... Постановлением главы администрации г. Ессентуки от ... ... были утверждены границы спорного земельного участка пл. 714, 0 кв.м. ... составлен межевой план земельного участка Таким образом, поскольку строение возведено Самотаевым В.И. на отведенном для этих целей земельном участке, на основании разрешения, выданного компетентным органом власти, с соблюдением требований СНиП, данное имущество может быть включено в состав наследственного и за Самотаевым И.В., как наследником первой очереди принявшим наследство признано право собственности на данное имущество в порядке ст. 1142 ГК РФ. В то же время исковые требования о признании земельного участка наследственным имуществом Самотаева В.И. и о признании за Самотаевым И.В. права собственности на земельный участок пл. 714, 0 кв.м. не могут быть удовлетворены по следующим основаниям. В обоснование иска истец сослался на ст. 234 ГК РФ о том, что Самотаев В.И. пользовался открыто и добросовестно как своим собственным имуществом спорным земельным участком на протяжении более 20 лет. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Однако к земельным участкам, ранее не предоставленным в собственность гражданам, такое правило применено быть не может. Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. У суда нет оснований полагать, что спорный участок был предоставлен Самотаеву В.И. в установленном законом порядке на праве собственности, постоянного бессрочного пользования, праве пожизненного наследуемого владения или ином праве, поскольку такие документы не представлены. Согласно выписке из ЕРП права на спорный участок не зарегистрированы. Самотаев В.И. имеет право оформить земельный участок в соответствии со ст. 36 ЗК РФ после предоставления правоустанавливающих документов на жилой дом. Руководствуясь ст.ст. 1142 ГК РФ, 1152, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать жилой дом ... наследственным имуществом Самотаева В.И., умершего .... Признать за Самотаевым И.В. право собственности на жилой дом .... В удовлетворении исковых требований Самотаеву И.В. о признании земельного участка ... наследственным имуществом Самотаева В.И., признании права собственности на земельный участок ... отказать. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ А.В.УКРАИНЧИК