«28» сентября 2011 года город Ессентуки Судья Ессентукского городского суда Ставропольского края Иванова Е.В., при секретаре Бочаровой О.Б., с участием: истца Федотовой М.П., ответчика Вертуновой С.Н., УСТАНОВИЛ: Федотова М.П. обратилась в суд с иском к Вертуновой С.Н. о реальном выделе доли жилого дома, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности указав следующее. Жилой дом ... в г.Ессентуки находится в общей долевой собственности. Вертуновой С.Н. принадлежит 1/2 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестр ... от ..., выд. НГЕ, запись регистрации .... Федотовой М.П. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании договора изменения долей ... от ..., уд. НГЕ, запись регистрации от ... ..., договора купли-продажи реестр ... от ..., уд. НГЕ. Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом. Федотова М.П. пользуется следующими помещениями: коридором ..., кухней ..., ванной ..., подсобным помещением ..., коридором ..., жилой комнатой ..., жилой комнатой .... Также Федотова пользуется сараем литер «В» с подвалом и сараем литер «Е». Вертунова С.Н. пользуется кухней ..., прихожей ..., туалетом ..., ванной ..., подсобным помещением ..., жилой комнатой ..., жилой комнатой ..., подвалом ..., подвалом .... Помещений общего пользования не имеется, тем не менее, во внесудебном порядке разрешить вопрос о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом не представилось возможным. Истица просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить ей в счет принадлежащей 1/2 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, признать за нею право собственности на часть жилого дома. В судебное заседание представители третьих лиц не явились, несмотря на то, что о времени и месте рассмотрения дела были поставлены в известность надлежащим образом. От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Стороны не возражают против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит суд требования удовлетворить иск в полном объеме. Ответчица в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку она не претендует на помещения, которые находятся в пользовании истца. Во внесудебном порядке урегулировать вопрос о прекращении права общей долевой собственности не представилось возможным. Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» г. Ессентуки от ... ... жилой ... в г. Ессентуки находится в общей долевой собственности. Вертуновой С.Н. принадлежит 1/2 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестр ... от ..., выд. НГЕ, запись регистрации .... Федотовой М.П. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании договора изменения долей ... от ..., уд. НГЕ, запись регистрации от ... ..., договора купли-продажи реестр ... от ..., уд. НГЕ. Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом и надворными сооружениями. Вертунова С.Н. пользуется следующими помещениями: подвалом ... под литером А площадью ... кв.м., подвалом ... под литером А площадью ... кв.м., подсобным помещением ... площадью ..., жилой комнатой ..., площадью ... кв.м., жилой комнатой ... площадью ... кв.м., ванной ... площадью ... кв.м., туалетом ..., площадью ... кв.м., прихожей ... площадью ... кв.м, кухней ... площадью ... кв.м. Федотова М.П. пользуется следующими помещениями: коридором ... площадью ... кв.м., жилой комнатой ... ... кв.м., жилой комнатой ... площадью ... кв.м., кухней ... площадью ... кв.м., ванной комнатой ... площадью ... кв.м., подсобным помещением ... площадью ... кв.м., коридором ... площадью ... кв.м., сараем литер «В» с подвалом, сараем литер «Е». Согласно письму УАиГ города Ессентуки от ... ... имеется техническая возможность выделения помещений, расположенных в литере «А» за ... в обособленную часть с присвоением почтового адреса: ..., ... В соответствии с ч.3 ст.252 ГПК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В данном случае выдел принадлежащей Федотовой М.П. 1\2 доли в праве общей долевой собственности в часть жилого дома возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, возможно использование имущества по целевому назначению, не ухудшается его техническое состояния, не возникает неудобство в пользовании. При таких обстоятельствах исковые требования Федотовой М.П. о выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности являются обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.252, 254 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Произвести выдел в счет принадлежащей Федотовой М.П. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой ... в г.Ессентуки, изолированной части жилого дома, состоящей из следующих помещений: коридора ... площадью ... кв.м., жилой комнаты ... ... кв.м., жилой комнаты ... площадью ... кв.м., кухни ... площадью ... кв.м., ванной комнаты ... площадью ... кв.м., подсобного помещения ... площадью ... кв.м., коридора ... площадью ... кв.м., сарая литер «В» с подвалом, сарая литер «Е», прекратив её право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Ессентуки, ... по .... Признать за Федотовой М.П. право собственности на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: коридора ... площадью ... кв.м., жилой комнаты ... ... кв.м., жилой комнаты ... площадью ... кв.м., кухни ... площадью ... кв.м., ванной комнаты ... площадью ... кв.м., подсобного помещения ... площадью ... кв.м., коридора ... площадью ... кв.м., сарая литер «В» с подвалом, сарая литер «Е», по адресу: г.Ессентуки, ... по .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий- Е.В.Иванова
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой М.П. к Вертуновой С.Н. о реальном выделе доли жилого дома, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,