З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года г. Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи: Емельянова В.А., при секретаре: Базяцкой Е.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ворониной О.И. к Сбиранник В.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Воронина О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Сбиранник В.С., в котором она просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: гор. Ессентуки, переулок Мельничный, .... В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ... она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., пер. Мельничный, .... По указанному адресу с 2001 года зарегистрировано место жительства ответчицы Сбиранник В.С., как члена семьи бывшего собственника домовладения. В настоящее время истица является единственным собственником указанного жилого помещения. При оформлении договора купли-продажи, продавец дома заверил ее, что все члены его семьи снимутся с регистрационного учета сразу после подписания договора купли-продажи. Но после заключения договора ответчица отказалась сняться с регистрационного учёта постоянного места жительства в принадлежащем Ворониной О.П. жилом помещении. Она вынуждена постоянно разыскивать ее и просить выписаться из принадлежащего ей домовладения, но Сбиранник В.С. ссылаясь на занятость, отказывается. В ... по пер. Мельничному в ... ответчица не проживает, ее вещей там нет, наличие регистрации ответчицы в принадлежащем истице жилом помещении нарушает ее права, поскольку, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за Сбиранник В.С.. Считает, что право пользования принадлежащим ей домовладением у ответчицы прекращено и поскольку ответчица не может быть снята с регистрационного учета в указанном домовладении не иначе, как в судебном порядке, просит суд признать Сбиранник В.С. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., пер. Мельничный, ... Ответчица Сбиранник В.С., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. Представитель 3-го лица, УФМС РФ по СК, в судебное заседание не явился, начальник УФМС РФ по СК, Бойков А.М., направил в адрес суда заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством. Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства. Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что требования Ворониной О.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель Усанова Ю.П. в судебном заседании показала, что состоит с истицей в дружеских отношениях, часто ходит к ней в гости, никогда не видела ответчицу в домовладении ... по пер. Мельничному в гор. Ессентуки. Свидетель Бойко Н.М. суду пояснила, что на основании доверенности, действовала от имени истицы при заключении договора купли-продажи домовладения ... по пер. Мельничному в гор. Ессентуки и ответчица пообещала сняться с регистрационного учета сразу после подписания договора купли-продажи, с этими условиями и был заключен данный договор. Как следует из договора купли-продажи от ..., домовладение ... по пер. Мельничному в гор. Ессентуки, принадлежит на праве собственности Ворониной О.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права ... ... от ... В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Воронина О.И., как собственник, имеет право пользоваться правами, предоставленными ей ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В судебном заседании установлено, что истица не предоставляла принадлежащее ей жилое помещение ни во владение ни в пользование ответчицы, договор найма с ней не заключала. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Следовательно, зарегистрированная в указанном жилом помещении Сбиранник В.С. прекратила право пользования домовладением ... по пер. Мельничному гор. Ессентуки. Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что Сбиранник В.С., будучи зарегистрирована в указанном домовладении, принадлежащем истице, создает последней препятствия в пользовании домовладением, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений ее права. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что ответчица формально сохранила регистрацию места жительства в домовладении, принадлежащим истице, но не пользуются им, не несёт бремени содержания жилья. Таким образом, домовладение ... по пер. Мельничному в г. Ессентуки, не является ее постоянным местом жительства. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд Исковые требования Ворониной О.И. удовлетворить. Признать Сбиранник В.С., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ессентуки, пер. Мельничный, .... Данное решение является обязательным основанием для снятия с регистрационного учета Сбиранник В.С. по адресу: г. Ессентуки, пер. Мельничный, ..., в отделении Управления Федеральной Миграционной Службы России по Ставропольскому краю в г. Ессентуки. Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение 7 дней в Ессентукский городской суд, а также решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья: В.А. Емельянов