№ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Булгакова Д.Б. при секретаре Мельниченко О.В. с участием: истца Кюльбяковой А.А. представителя ответчика администрации г. Ессентуки - Савченко Д.С. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Ессентуки гражданское дело по исковому заявлению Кюльбяковой А.А. к администрации г. Ессентуки о признании объекта незавершенного строительства наследственным имуществом, установлении факта принятия наследства, признания права собственности УСТАНОВИЛ: В суд обратился истец, с заявлением, в котором просит признать объект незавершенного строительства - комплексное здание, состоящее из магазина, кафетерия, производственных помещений-мини-цехов по производству кондитерских изделий и мороженного, расположенное по адресу: <адрес> - наследственным имуществом Кюльбякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт принятия Кюльбяковой А.А. наследства, открывшегося после смерти ее супруга - Кюльбякова А.А. состоящего из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - комплексное здание состоящее из магазина, кафетерия, производственных помещений-мини-цехов по производству кондитерских изделий и мороженного, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Кюльбяковой А.А. право собственности на объект незавершенного строительства - комплексное здание состоящее из магазина, кафетерия, производственных помещений-мини-цехов по производству кондитерских изделий и мороженного, литер «<данные изъяты>», площадь застройки <данные изъяты> кв.м., фундамент <данные изъяты>% готовности, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> В судебное заседание истец поддержал требования в полном объеме. Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что отсутствуют разрешение на строительно-монтажные работы и разрешение на строительство прекратило свое действие, кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие право собственности Кюльбякова Г.А. на спорный объект недвижимости, поэтому незаконченный строительством объект не может быть включен в состав наследства. Истцом в материалы дела не представлены подтверждающие документы о принятии наследства в виде спорного объекта. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. В соответствии с ч. 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ за №-р было вынесено распоряжения главы г. Ессентуки о сносе здания по <адрес> литер «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кавказский Минеральных Вод был согласован акт предварительного согласования расположений объекта производственных помещений по производству кондитерских изделий и мороженного и магазин, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за № Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора по г. Ессентуки было выдано заключение о том, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> пригоден для строительства производственных помещений по производству кондитерских изделий, мороженного и магазина. ДД.ММ.ГГГГ был согласован план земельного участка под проектно-изыскательские работы с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и архитектурой по г. Ессентуки. ДД.ММ.ГГГГ за № главой администрации г. Ессентуки было вынесено постановление, согласно которого Кюльбякову Г.А. был предоставлен земельный участок под проектно-изыскательские работы, площадью <данные изъяты> кв.м., под строительство магазина, кафетерия и производственных помещений (мини-цехов) про производству кондитерских изделий и мороженного, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был выдан акт о закреплении границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Кюльбякову Г.А. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок под магазин, кафетерий, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре. ДД.ММ.ГГГГ Кюльбякову Г.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, согласно которого у него в постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Согласно технического паспорта объект незавершенного строительства -комплексное здание состоит из: литера «Д», площадью 337,7 кв.м.., расположен по адресу: <адрес>. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № выданной ГУПСК «Краевая техническая инвентаризация» - объект незавершенного строительства -комплексного здания, состоящего из магазина, кафетерия и производственных помещений (мини-цехов) про производству кондитерских изделий и мороженного, литер «<данные изъяты>», по адресу: <адрес> - находится в стадии строительства. <данные изъяты>% готовности. Площадь застройки - <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению по техническому обследованию ООО «Гражданпроект» установлено, что на момент обследования фундамента установлено, существующие фундаменты под стены выполнены в виде монолитной железобетонной платы. Существующие наружные стены ниже отм.планировки и частично внутренние стены подвала выполнены из сборных бетонных блоков по ГОСТ 13579-78 на железобетонной фундаментной плите до марки 100 на растворе марки 50 с тщательным заполнением зазоров между подводимыми стенами и существующим перекрытием под полы 1-го этажа. Состояние основных конструктивных элементов здания - удовлетворительное. При строительстве использованы строительные материалы, отвечающие действующим нормативам. Строительные работы выполнены в соответствии с требованиями действующих в настоящее время СНиП, в т.ч. СНиП «Строительство в сейсмических районах». Можно считать незавершенный строительством объект - комплексное здание состоящее из магазина, кафетерия и производственных помещений (мини-цехов) про производству кондитерских изделий и мороженного. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относится, доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а так же иные денежные средства, приобретенные супругами в период брака движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Кюльбяков Г.А. вступил в брак с Афанасовой А.А., о чем была составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу и жене Кюльбяков и Кюльбякова. В соответствии со ст. 39 СК РФ при определении долей в имуществе супругов их доли признаются равными. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. ДД.ММ.ГГГГ Кюльбяков Г.А. умер, о чем была составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Статья 1112 Гражданского кодекса РФ, которая закрепляет принцип универсального правопреемства при наследовании. Согласно этой статье, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 ГК РФ являются дети и супруг наследодателя. Согласно заявлений от Кюльбякова Л.Г., Кюльбяковой М.Г., Кюльбяковой Э.Г., Кюльбяковой Н.Г. находящихся в материалах дела они не возражают против того, чтобы признали право собственности за их матерью - Кюльбяковой А.А. На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доводы ответчика о том, что истица просит включить спорный объект недвижимости в состав наследства не нашел своего подтверждения, так как в иске об этом речи не идет, и кроме того, необходимость в решении такого вопроса возникает в ситуациях, когда у наследодателя право собственности на имущество оформлено ненадлежащим образом. Кроме того, не было представлено суду доказательств о том, что земельный участок, который находился в постоянном (бессрочном) пользовании у Кюльбякова Г.А. под магазин, кафетерий, был использован не надлежащим образом, и не представлено доказательств о том, что данная постройка нарушает чьи - либо права и законные интересы. На основании п.п. 2,4 ст. 1152 ч.3 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу п.2 ст. 1153 ч.3 ГК РФ - наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, истицей были представлены квитанции, из которых видно, что как ее мужем до 2008 года, так и после его смерти она оплачивала налог на землю. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать объект незавершенного строительства - комплексное здание, состоящее из магазина, кафетерия, производственных помещений-мини-цехов по производству кондитерских изделий и мороженного, расположенное по адресу: <адрес> - наследственным имуществом Кюльбякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт принятия Кюльбяковой А.А. наследства, открывшегося после смерти ее супруга - Кюльбякова А.А. состоящего из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - комплексное здание, состоящее из магазина, кафетерия, производственных помещений-мини-цехов по производству кондитерских изделий и мороженного, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Кюльбяковой А.А. право собственности на объект незавершенного строительства - комплексное здание состоящее из магазина, кафетерия, производственных помещений-мини-цехов по производству кондитерских изделий и мороженного, литер «<данные изъяты>», площадь застройки <данные изъяты> кв.м., фундамент <данные изъяты>% готовности, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти суток. Председательствующий судья Булгаков Д.Б.