«27» октября 2011 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Бочаровой О.Б., с участием: представителя истца Карбановой О.А., адвоката Орловского Д.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ессентукская теплосеть» к Петренко Г.В. о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, УСТАНОВИЛ : ОАО «Ессентукская теплосеть» обратилось в суд с иском к Петренко Г.В. о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, указав, что согласно сведениям ГУП СК «Крайтехинвентаризация» г. Ессентуки ... от ... Петренко Г.В. является собственником квартиры ... в г.Ессентуки и пользуется услугами по отоплению и горячему водоснабжению через присоединительную сеть. За период времени с ... по ... ответчику предоставлены услуги по отоплению и горячему водоснабжению на сумму .... Для расчетов за потребленную тепловую энергию ответчику открыт лицевой счет .... Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за предоставленные услуги за период времени с ... по ... в размере ..., пени в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... коп. В судебное заседание ответчица не явилась, в порядке ст. 50 ГПК РФ ее интересы представляет адвокат Орловский Д.Ю. В судебном заседании представитель истца Карбанова О.А. заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, поддержала, просит суд удовлетворить иск в полном объеме. Представитель ответчика адвокат Орловский Д.Ю. в судебном заседании заявил о применении срока исковой давности в связи с тем, что с марта .... оплата за предоставленные услуги не производилась, в связи с чем, истец вправе требовать взыскание задолженности лишь за последние три года. Просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и подтверждается справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» г.Ессентуки от ... за ..., Петренко Г.В. является собственником ... в г.Ессентуки на основании договора приватизации от ..., запись регистрации от ....общая площадь жилого помещения составляет .... Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, с ... правообладателем квартиры ... в г. Ессентуки является АК банк ГПК-Ипотека, запись о регистрации .... Жилищный кодекс Российской Федерации в ч.3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения с соответствующими ресурсоснабжающими организациями в соответствии со статьей 426 ГК РФ являются публичными договорами. В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). В соответствии с ч.1 ст.540 ГК РФ если по договору энергоснабжения абонентом является гражданин, использующий тепловую энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединительной сети. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные платежи вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным. На основании ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Суд соглашается с доводами представителя ответчика - адвоката Орловского Д.Ю. о пропуске истцом сроков исковой давности за период с ... года по июль ... года, поскольку в силу ст.198 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Указанный срок пропущен истцом, доказательств уважительности причин его пропуска суду не представлено. В силу ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При таких обстоятельствах, истец вправе требовать взыскания задолженности с ответчика за предшествующие обращению в суд три года, т.е. с июля ... года. Истцом представлен расчет суммы задолженности за период времени с июля ... г. по ..., из которого следует, что за указанный период задолженность ответчика за предоставленные услуги составляет .... Указанный расчет проверен судом и соответствует требованиям закона. Сведений о погашении задолженности за предоставленные услуги по теплоснабжению ответчиком суду не представлены. Поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих возражений, суд считает заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате представленных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с ... по ... обоснованными и подлежащими удовлетворению. Обсуждая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему. В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Истцом предоставлен расчет суммы пени за период с ... по ... в размере .... Указанный расчет проверен судом и соответствует требованиям закона. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования о взыскании с ответчика пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, за период с ... по ... подлежащими удовлетворению. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат частичному удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, судья РЕШИЛ : Исковые требования ОАО «Ессентукская теплосеть» к Петренко Г.В. о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения удовлетворить частично. Взыскать в пользу ОАО «Ессентукская теплосеть» с Петренко Г.В. задолженность за период времени с ... по ... в размере ..., пени в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., а всего .... В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 суток. Председательствующий- Е.В.Иванова